Главная - Наследство - Встречное исковое заявление о вселении в квартиру

Встречное исковое заявление о вселении в квартиру


Встречное исковое заявление о вселении в квартиру

о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им


____________ (далее — Истец) является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ______________ (далее — Жилое помещение), что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности ___________ (приложение №3). ______________ (далее — Ответчик) является собственником 1/2 доли Жилого помещения. Спорное Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью — 44.2 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 19.8 кв.м., 13.0 кв.м., 11.4 кв.м. соответственно. В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, т.к.

Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения.

Таким образом, Истец лишен возможности пользоваться Жилым помещением, а Ответчик пользуется всем Жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец нуждается в пользовании Жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья. Реальная возможность совместного использования Истцом и Ответчиком Жилого помещения существует, поскольку Жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 19.8 кв.м., 13.0 кв.м., 11.4 кв.м.

Реальная возможность совместного использования Истцом и Ответчиком Жилого помещения существует, поскольку Жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 19.8 кв.м., 13.0 кв.м., 11.4 кв.м. соответственно, что подтверждается: планом БТИ и экспликацией (Приложение № 4). Истец просит предоставить в его пользование комнату площадью 19.8 кв.

м., которая соответствует 44.8 % от жилой площади квартиры. Две другие комнаты (13.0 кв.м.,11.4 кв.м.) в общей сумме составляющие 24.4 кв.м.

соответствующие 55.2 % от жилой площади квартиры, Истец просит оставить в пользовании Ответчика. Таким образом, в пользовании Ответчика остается площадь, которая на 5.2 % больше, чем Ответчик обладает на праве общей долевой собственности (50%).

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ для защиты своих интересов в суде, Истец воспользовался услугами представителя. В состав судебных расходов также прошу включить расходы по оплате услуг представителя (анализ документов, дача устных консультаций, искового заявления, представительство в суде) в размере _________ руб., что подтверждается договором об оказании услуг от _________ г. (Приложение №5). Согласно ч. 1 ст.

98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда; соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Также Истец понес расходы, связанные с оформлением доверенности представителя в размере _______________ рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

ст. 209, 244, п. 1 ст. 247, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: 1.

Вселить Истца ____________ в квартиру, расположенную по адресу: ______. 2. Обязать Ответчика _________, не чинить препятствия Истцу ________ в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ____________. 3. Обязать Ответчика ______________ выдать Истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа Истца в жилое помещение, расположенное по адресу: ____________.

4. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: _________: — комнату площадью 19.8 кв. м., предоставить в пользование Истца _________; — две другие комнаты (13.0 кв.м.,11.4 кв.м.) в общей сумме составляющие 24.4 кв.м., предоставить в пользование Ответчика ________; — оставить в совместном пользовании __________ и ________ входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

5. Обязать Ответчика ________________ освободить комнату площадью 19.8 кв.

м. в Жилом помещении для использования ее Истцом. 6. Взыскать с Ответчика __________ в пользу Истца ___________ расходы по оплате услуг представителя в размере __________ рублей, расходы по уплате госпошлины в размере _________ , а также за составление доверенности в размере ______ рублей. Приложения:

  • Копия доверенности ______ от ________ г.
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности от _____ г. N ___.
  • Копия паспорта на квартиру серии _____ № ________.
  • Копия договора на оказание юридических услуг от _________ г.
  • Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Оригиналы документов будут предоставлены на обзор суда в судебном заседании.

_______ ________ _______ г.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

При составлении иска описываются свои права, а также действия лиц, которые препятствуют их реализации. Необходимо ссылаться на нормы закона, приводить цитаты из писем, аудиозаписей и свидетельских показаний.

Не нужно писать лишнюю информацию, только по сути.

Препятствием вселения могут стать различные действия других жильцов — замена замков, угрозы, физическая расправа.

Если гражданин имеет законные основания на проживание в жилом помещении, то необходимо указывать по факту, что и кто делает с целью нарушения данного права.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Истцом было направлено для рассмотрения исковое заявление о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

С предъявленными истцом требованиями ответчик не согласна.

Ответчик просит в удовлетворении требований истца по гражданскому делу о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в части признания меня утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказать.
Ответчик просит в удовлетворении требований истца по гражданскому делу о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в части признания меня утратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказать.

Обязать истца не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В ___________ районный суд г. _________ Истец: __________________________Зарегистрированной по адресу: ___________________________ Ответчик: ___________________________Адрес: __________________________ Ответчик: Отделение по району «________» УФМС ______ по г.

_______ в ЮАОАдрес: _________________________ Третье лицо: Управление департамента жилищной фонда г. __________Адрес: _______________________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселенииВ _____________ районный суд г. Москвы было направлено для рассмотрения исковое заявление истца — _______________________ о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и снятии меня с регистрационного учета.Истцом были предъявлены следующие требования: — признать меня, _________________, утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________________; — снять меня с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С предъявленными истцом требованиями я не согласна по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец, не указывает причины не проживания мной в данном жилом помещении.

С ______ года у меня нет доступа в данное жилое помещение. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.

Ответчик ____________ препятствует моему доступу в квартиру тем, что врезал в дверь квартиры новые замки и не выдает мне ключи. В связи с этим я не могу воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.

Я никогда не отказывалась оплачивать жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире, но истец _____________ не давал мне для оплаты квитанции. Истец в силу личной неприязни предвзято относится ко мне и вследствие этого у меня есть основание предполагать, что предъявление иска является со стороны истца мерой (методом) воздействия. Таким образом, истец ______________ злоупотребляет своим правом обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, так как никакого нарушения его прав в пользовании квартирой нет и его интересы не ущемлены.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. За защитой своих прав и законных интересов я была вынуждена обратиться за оказанием юридической помощи к ИП «____________.» в кассу которого мной была внесена сумма в размере ____________ рублей.Согласно ст.

15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании изложенного, руководствуясь ст.

ст. 11, 15, 677 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ст.

137 ГПК РФ,ПРОШУ: 1. В удовлетворении требований истца, ___________________, по гражданскому делу о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в части признания меня утратившей право пользования спорной квартирой и снятии меня с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказать. 2. Обязать Ответчика не чинить мне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: _____________________, вселив меня в данное жилое помещение и обязав Ответчика передать мне ключи от замков входной двери, для моего свободного доступа в квартиру.3.

Взыскать с Ответчика в мою пользу денежные средства в размере _______________ рублей понесенных мной на оплату юридической помощи.Приложение: 1. Копия искового заявления – 4 экз.2. Квитанция об уплате госпошлины.3.

Копия выписки из домовой книги – 5 экз.4.

Копия финансово лицевого счета – 5 экз.5. Копия договора с ИП «____________» — 5 экз. « » ______________г. __________/______________/

Образец встречного искового заявления о вселении

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

От брака имеется двое детей. Брак был расторгнут. Истец не смогла попасть домой, так как ответчик сменил замки на дверях.

Другого жилого помещения, где бы истец могла проживать, у нее не имеется.

Истец просит вселить ее в квартиру. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой. Компенсировать причиненный моральный вред и оплатить юридические услуги. В __________ районный суд г. ________,_________________________ Истец: ________________________адрес: ________________________ Ответчик: ________________________адрес: ________________________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо вселении и нечинении препятствий ______________ год был зарегистрирован брак между мной, ________________, и _____________.

В __________ районный суд г. ________,_________________________ Истец: ________________________адрес: ________________________ Ответчик: ________________________адрес: ________________________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо вселении и нечинении препятствий ______________ год был зарегистрирован брак между мной, ________________, и _____________. От совместного брака имеем двоих детей – __________________ и ________________.Несмотря на то, что в спорную квартиру №____ по ул. __________________ я была вселена в _____ году, но зарегистрирована была только в _____ году, а именно после проведения приватизации квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Рокетбанк ярославль адрес

Трехкомнатная квартира общей площадью _____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м. принадлежит на праве собственности, согласно договора о приватизации, ___________________ и __________________. ______________ года брак между мной и ____________ расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №___ г.

Москвы. Однако я продолжала проживать в квартире и занимала гостиную комнату.В ____________ года я не смогла попасть домой, так как ответчик сменил замки на дверях. С тех пор я вынуждена проживать у своей матери по адресу: _____________________, общежитие.На мои требования вселить меня опять в квартиру ответчик отвечает, что я уже бывший член его семьи, и он распоряжается своей собственностью по своему усмотрению.Часть моих вещей так и остались в спорной квартире, а часть я забрала, так как ответчик пригрозил, что выкинет и на улицу.В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Другого жилого помещения, где бы я могла проживать, у меня не имеется.

В связи с тем, что _______________ добровольно отказывается меня вселять в квартиру, для защиты своих нарушенных прав мне пришлось обратиться за юридической помощью, так как сама я юридически не грамотная и составление искового заявления для меня затруднительно. За юридической помощью я обратилась в ООО «_________», где за оказанные услуги оплатила _____________________ руб. При подаче искового заявления мне пришлось оплатить госпошлину в размере _______ рублей.Также действиями ответчика мне причинен и моральный вред, который я оцениваю в размере ________ рублей.

Моральный вред выразился в том, что он не законно выселил меня из квартиры, я очень сильно переживала, поэтому поводу.

Сам развод мне было эмоционально и психологически пережить, так еще и он со мной так поступил, несмотря на то, что мы с ним прожили девятнадцать лет.Вследствие переживаний у меня начались сильные головные боли, развилась бессонница, скачки давления.Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ, ПРОШУ: Вселить ________________ в квартиру №___, расположенную по адресу: ______________________________.Обязать ответчика _____________________ не чинить препятствия _____________________ в проживании в квартире №___, расположенной по адресу: ___________________________.Взыскать с ________________________ в пользу ______________ судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере _____________________рублей, сумму оплаченной гос.пошлины _______ рублей.Взыскать с ______________________ в пользу ______________________ в счет компенсации морального вреда деньги в сумме _______ рублей. Приложение: копия встречного искового заявления; копия свидетельства о расторжении брака; копия паспорта _______________; копия паспорта _______________; квитанция об оплате госпошлины.

«___»__________________ г. _______________ /________________/

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью Кудашкину Петру Петровичу, который является нанимателем жилья по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798, согласно № 1226587 от 29.02.2014 года.14.03.2014 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. 30.03.2018 года я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью, где пробыла до 30.05.2018 года.

По возвращению вселиться в квартиру не имею возможности, так как ответчик препятствует моему вселению, при этом угрожает мне.Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ.

Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2018 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.Руководствуясь статьями 17, 31, 69 , а также статьями 131, 132 ,Прошу:

  • Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.

Приложение:

  • Документ об оплате
  • Копия договора найма жилого помещения
  • Копия искового заявления
  • Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
  • Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.

15.10.2018 Кудашкина К.П.

Что такое встречный иск о выселении

Встречными считаются требования, которые заявлены в ответ на первоначальное исковое заявление.

Заявить их может только ответчик по первому иску. Таким образом, меняется статус данной стороны в процессе.

Может быть заявлено в любой момент до вынесения судом решения по делу. Требования встречного искового заявления должны быть взаимосвязаны с первоначальным.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: 0 рублей; Госпошлина: 300 рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о вселении и нечинении препятствий в проживании Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е.

указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес).

Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр.

__________ (указать ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.

Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой. Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире. Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.

12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД:

  • Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее;
  • Обязать ответчика (указать ФИО) не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (указать адрес);

Приложение: 1.

Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия договора социального найма (или свид-ва о праве собственности); 4. Копия выписки из домовой книги; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Вопрос по теме

?

Мы развелись с мужем без суда.

По взаимному согласию. Муж остался проживать в моей квартире до покупки своего жилья. Сейчас прошу его съехать, он отказывается ссылаясь на то что он прописан в моём доме.

Сказал что, при попытке обратиться в суд о его выселении, он подаст встречный иск о разделе недвижимого имущества приобретенного мною. Имеет ли он право после развода подать иск на раздел имущества?

И какие есть у меня права выписать и выселить его? Читать ответы (1) 5. Ситуация следующая.

Был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Договор подписан обеими сторонами.

На регистрацию в Росреестр договор не передавался, соответственно переход права не регистрировался. При этом в договоре прописаны следующие условия: 1) График передачи денег, ежемесячно по 25 тыс.

руб. (последний платеж в январе 2020 г.); 2) Покупатель приобретает право собственности с момента гос.

регистрации перехода права; 3) С момента заключения договора и до момента полной оплаты, недвижимость находится в собственности продавца; 4) В случае просрочки платежей продавец имеет право расторгнуть договор, при этом ранее уплаченные деньги не возвращаются. В настоящий момент у покупателя нет возможности выплачивать деньги в соответствии с графиком, в связи с чем образовалась задолженность за несколько месяцев.

Кроме того, покупатель выехал из помещения и отдал ключи. Однако, продавец обратился с иском о взыскании задолженности по договору, рассчитав её исходя из графика платежей (с момента вселения и до момента выселения из помещения, ежемесячно по 25 тыс.

руб.) Требование о расторжении договора продавцом не заявлялось. Как быть покупателю в данной ситуации?

Может ли он подать встречный иск о расторжении договора и не выплачивать сумму образовавшейся задолженности? Заранее спасибо. 5.1. Учебный вопросы не решаем, учиться надо самостоятельно. 5.2. Да, как продавец, так и покупатель могут обратиться с иском о расторжении договора.

5.3. Виктория ответ на ваш вопрос (учебное задание) равносилен платной консультации юриста, причем в письменном виде) 6.

Я унаследовал в 2016 г. квартиру по завещанию от моей бабушки. Я единоличный собственник. В ней были прописаны мой дедушка и биологическая мать, лишенная родительских прав в 2007 г. 1 апреля 2020 г дедушка умер и я начал подготовку квартиры к продаже, однако столкнулся с противодействием матери — в частности она неоднократно меня шантажировала тем, что я ее не смогу выписать из жилья, поэтому обязан отдать половину денег от продажи ей.

Она не проживала в этом объекте недвижимости с 1998 г., не платила за коммунальные услуги, не вела общий бюджет со мной, бабушкой и дедушкой. В данный момент она обратилась в городской суд с иском «О признании права пользования жилым помещением» и наложила арест на объект недвижимости.

В связи с этим у меня возникли вопросы: 1 — примет ли у меня полиция заявление о шантаже, поскольку у меня есть только цепочка SMS с угрозами, но нет записей разговоров?

2 — удастся ли мне выписать ее из квартиры до или во время процесса через паспортный стол/УФМС? 3 — как правильно подать встречный иск или ходатайство о выселении ее по суду в рамках уже возбужденного иска? Ситуация усугубляется для меня тем, что я с 2012 г проживаю в Санкт-Петербурге, а квартира находится в г.

Сургут. 6.1. Заявление примут в полиции, но в возбуждении уголовного дела откажут. Без суда ее вы с регистрационного учета не снимете.

Встречный иск у вас скорее всего не примут. Подавайте отдельный иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Нанимайте юриста в Сургуте, который будет представлять ваши интересы в этих процессах.

7. Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков.

С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него – посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент. Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи – лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет.

Одним словом, паковать бы уже бывшей невестке свои чемоданы – да вот только сдаваться она не собиралась.

Свекор получил от нее встречный иск: признать договор дарения (по которому он и стал собственником квартиры) недействительным и признать за ней и ее детьми право постоянного пользования жильем.

Такого поворота точно никто не ожидал. Как выяснилось, квартиру действительно покупал в свое время свекор и даже специально взял для этого кредит в банке.

Сына с невесткой он в квартиру вселил, но с условием: они оба подписали договор найма на 5 лет. После выплаты кредита свекор подарил квартиру сыну: тот стал собственником, причем невестка не могла претендовать на жилье, т.к. все подарки в браке – это личное имущество супруга.

Хотя на словах родители сына заверяли невестку, что эта квартира их общая, семейная. Вот только когда отношения сына с невесткой испортились и они развелись, все слова об общем семейном гнезде тут же растаяли, как дым. Сын съехал из квартиры, а невестка с детьми категорически отказывалась освобождать помещение.

Выселить ее одну – не проблема, но вот дети… Дабы решить эту проблему, родственники мужа разработали хитрый план: сын снова дарит квартиру отцу (под предлогом, что все-таки он за нее платил, он и настоящий хозяин), а по закону со сменой собственника все члены семьи предыдущего собственника утрачивают свое право пользования жильем. Означает это только одно: законное выселение и бывшей супруги, и детей.

Действительно, буквально через месяц после регистрации собственности на квартиру свекор и подал тот самый иск о выселении бывшей невестки с внуками. Все эти факты невестка изложила суду, подводя к такому выводу: дарственная, которую ее бывший муж оформил на свекра, является ничтожной, т.к. единственная цель, с которой она заключалась, была выселить ее с детьми на улицу.

Есть такое интересное основание в законе для признания сделки ничтожной:

«заведомое противоречие основам правопорядка или нравственности»

. Суд полностью согласился с доводами бывшей невестки и признал договор дарения между отцом и сыном недействительным.

Регистрацию права собственности на свекра отменили, и собственником вновь стал бывший муж, отец несовершеннолетних детей.

Более того, бывшую невестку не только не выселили из квартиры, но и признали за ней право проживания в квартире в течение последующих 10 лет (пока дети не вырастут).

Дело в том, что переезжать с детьми ей было некуда (была в собственности половина крошечной квартиры, но там жил ее брат с семьей).

За детьми признали право бессрочного пользования квартирой. 7.1. А продать квартиру нельзя было? 8. Поданы иски ко мне и к ДГИ г.

Москвы о временом пользовании в муниципальной квартире до 18 летия ребёнка и определении долей в оплате за жилье и ЖКУ. Иски поданы вдовой моего брата на основании того, что в квартире зарегистрирована их малолетняя дочь. Кроме неё, меня в квартире зарегистрирована ещё моя мама, мы против проживания истицы и её дочери.

Хотим подать встречный иск о выселении их, т.к. истица зарегистрирована по другому адресу. Согласия на их проживание в квартире не дали ни собственник (ДГИ) ни мы все взрослые члены семьи.

8.1. Ирина, все правильно. Так вы и должны действовать.

8.2. Возражайте против ее иска. И ставьте вопрос о выселении, доказывайте что она здесь жить нк может.

8.3. Желательно, конечно, посмотреть, чем мотивируют свои требования истцы по первоначальному иску. Не все может быть так однозначно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич. 8.4. Ирина, Вам надо возражать против этого иска, может быть заявить тот или иной встречный иск. Проблема, однако, в том, что ребенок был на тот момент, насколько я понимаю, зарегистрирован и вселен в своё время на законных основаниях отцом ребенка и соответственно конкретно ребенка вряд ли кто-то выселит и выпишет.

Вашего согласия на вселение ребенка к своему родителю и не требовалось.

Для составления документов по делу обратитесь к юристу.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя) жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.

Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий).

Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу:

  • Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение
  • Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Справка о регистрации по месту жительства
  • Копия искового заявления
  • Документы, подтверждающие семейные отношения

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца ________Скачать образец заявления:

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Вселение в муниципальную квартиру по решению суда

Вселение в квартиру по решению суда довольно частые иски, так как не многие проявляют желание добровольно поселить нового человека у себя.

Такая ситуация возникает после развода, чаще всего жена не хочет чтобы в квартире проживал бывший супруг. Она быстро меняет замки и не пускает в квартиру мужа. Что делать в таких случаях. Договориться вряд ли возможно, особенно, если муж не работает и ведет аморальный образ жизни.

Но если он является нанимателем или вписан в договор найма, выселить она его просто так не может.

Супруга имеет право подать заявление в суд о выселение супруга, приведя доводы. Но супруг подаст встречный иск в суд о нечинении препятствия для проживания и попросит суд вселить в муниципальную квартиру на законных основаниях. Просто так лишить права проживания суд не может, на это необходимы веские причины.

Суд обяжет супругу отдать ключи и не причинять препятствия для вселения и проживания, если супруга не выполнит решение суда, вселение проведут принудительно судебные приставы. Другой вариант, это отказ наймодателя вселить в квартиру нового члена семьи.

Если вы понимаете, что ваши права нарушаются, обращайтесь в суд, но предварительно проконсультируйтесь у юриста. Он, просмотрев все документы, даст правовую оценку и по желанию клиента составит исковое заявление против наймодателя.

Почему вам советуют обращаться к юристам, потому, что наймодатель это муниципалитет, за который в суде будет работать юрист. Он будет проводить защиту интересов наймодателя, используя все правовые нормы.

Только по положительному решению суда пройдет вселение и будет заключен новый договор социального найма. Вселение по решению суда могут проводить при переселении из ветхого жилья или аварийного.

Практика Московского городского суда

Действующим жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, не предусмотрена. Суд вправе определить порядок пользования только жилым помещением, находящимся в собственности граждан, тогда как установление порядка пользования в отношении муниципального жилья не предусмотрено законом.

(Определение Московского городского суда от 10.07.2015 N 4г/7-6747/15) Наличие у истца тяжелого заболевания не является основанием для ограничения его прав на пользование спорным жилым помещением.

(Определение Московского городского суда от 22.05.2014 N 4г/9-4958/2014) Участник общей долевой собственности на жилое помещение не всегда обладает безусловным правом на вселение в него и, как следствие, на проживание в нем, поскольку реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. (Определение Московского городского суда от 16.09.2015 N 4г/5-9560/2015) Если в квартире имеется изолированная комната, площадь которой соответствует размеру доли истца, такая доля не считается незначительной.

(Определение Московского городского суда от 11.03.2015 N 4г/4-2430/15) Оплата коммунальных платежей и обращение в органы полиции с заявлением о препятствиях во вселении и проживании после обращения в суд с иском сами по себе не могут свидетельствовать о намерении реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

(Определение Московского городского суда от 07.04.2015 N 4г/6-3409/2015, 2-9495/14) Один лишь факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг однозначно не свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

(Определение Московского городского суда от 12.02.2015 N 4г/8-519) Действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, ст. 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч.

1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Вместе с тем действующим законодательством не предусмотрено право родителей на вселение к своим несовершеннолетним детям, зарегистрированным по иному месту жительства, чем сам родитель.

(Определение Московского городского суда от 14.08.2015 N 4г/8-7376/2015) Требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не может быть удовлетворено, поскольку спорное жилое помещение состоит из запроходной и проходной комнат, поэтому пользование указанной квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи, не представляется возможным. (Определение Московского городского суда от 15.12.2015 N 4г-12810/2015) Предъявление требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении является злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании ст. 10 ГК РФ. (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2015 по делу N 33-16547) Вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, о незначительности доли, факт наличия у истца права на иное жилое помещение правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2014 по делу N 33-16606) Отсутствие у ответчика иного места жительства, так же как и фактическое проживание истца по иному адресу, не может являться основанием для ограничения прав истца как собственника. (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2014 по делу N 33-17014) Наличие в квартире смежных комнат не может являться основанием для отказа в иске, поскольку право на вселение собственника в жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от количества комнат и их расположения. (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2014 по делу N 33-16606)

Советы юристов:

1.

Сколько раз можно подавать иск о вселении в квартиру?

1.1. Ольга, В суд нельзя обратиться дважды по одному и тому-же предмету иска и одним и тем-же основаниям иска. Поэтому если измените либо предмет либо основание иска можете вновь попытать счастья.

2. Как правильно составить иск в суд о вселении в квартиру в которой я прописан? 2.1. Статья 131. Форма и содержание искового заявления [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131] 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

2.2. Руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ (размер госпошлины), нормами ГК РФ, ЖК РФ Либо обращайтесь к юристу очно для составления грамотного искового заявления Если понадобится юридическая помощь, обращайтесь 3.

В каких случаях иск о вселении собственника в квартиру будет неудовлетворен судом?

3.1. Во многих будет удовлетворен или будет не удовлетворен. Например, будет оспариваться право собственности.

Конкретную ситуацию опишите. 3.2.

Все зависит от конкретных обстоятельств по делу. 3.3. В случаях, если суд признает исковые требования необоснованными или недоказанными.

4. В 2016 году 1\2 доля квартиры где я проживаю/ у меня другая 1\2 доля квартиры в собственности/ была оформлена в собственность наследницей-дочерью бывшего владельца 1\2 доли квартиры При этом в Росреестр представлены поэтажный план и экспликация к поэтажному плану 1971 года. С 2006 года по наст время коммунальные платежи ни кто не платит По суду ЖСК истребовали долг в сумме 300 тысяч рублей Есть решение суда Я узнала о новой владелице лишь в суде по долгам в 2020 году Можно ли по этим основаниям лишить владелицу доли?. Выселить ее Либо признать недействительной регистрацию в Росреестре?

Прислала заявление о продаже доли и подала иск на вселение с выделением ей комнаты в пользование. 4.1. Приветствую вас Тамара Михайловна. Нет это не основание для лишения.