Главная - Социальное страхование - Статус ревизионной комиссии в тсж

Статус ревизионной комиссии в тсж


Статус ревизионной комиссии в тсж

Ревизионная комиссия ТСЖ: основные положения


Согласно , на общем собрании ТСЖ избирается еще и ревизионная комиссия. Эта процедура осуществляется путем голосования общего собрания членов объединения и считается законной, когда проголосовало более 50% от числа присутствующих.

Ревизионная группа создается по аналогии с правлением, однако выполняет совсем другие функции. Если – это исполнительный орган, то ревизоры – контролирующий.

В отношении этой группы установлены временные рамки — комиссия не может работать более двух лет. Следует знать, что члены правления ТСЖ не должны входить в ревизионный орган.

Внутри комиссии избирается председатель. Если ревизор один, то необходимость в выборе председателя отсутствует.

Контролирующий орган проверяет как финансовую, так и правовую деятельность всего сообщества.

Ревизионная комиссия ТСЖ осуществляет такие функции:

  • Предоставление членам объединений отчетности о проделанной работе, что отражают акты ревизионной комиссии ТСЖ.
  • Оформление итогового акта относительно доходной и расходной части финансовой деятельности предприятия, а также относительно размера обязательных взносов. Результат председатель комиссии озвучивает на общем собрании жильцов.
  • Ежегодное проведение проверки финансово-денежных отчетов объединений.

Работу данного органа регламентирует положение о ревизионной комиссии ТСЖ.

Ревизионная комиссия тсж

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Многоквартирный дом – это не только место жительства людей, но и место, где они вступают в массу взаимоотношений между собой. Эти правоотношения связаны с обеспечением жилья необходимыми ресурсами, управлением подъездами и дворовыми участками, уборкой территории и т.д.

Для нормального осуществления этих задач, жильцы имеют право объединяться в товарищества, более известные в народе, как ТСЖ.

Эта организация имеет свою структуру: правление и председателя.

Но, чтобы их деятельность не была бесконтрольной, законодатель предусмотрел возможность создания ревизионной комиссии, для проверки деятельности ТСЖ.

Институт проверок деятельности управляющих лиц ТСЖ представляет собой гарантию прав собственников жилья в соответствующем многоквартирном доме, а также его жильцов. По закону, ни одно товарищество не вправе вести деятельность, а точнее существовать без учреждения указанной комиссии. Ревизионная комиссия ТСЖ не признается органом власти и подчиняется только общему собранию членов товарищества.

Она состоит из членов ТСЖ – владельцев жилья и жильцов дома. Видео (кликните для воспроизведения).

Ответственный ревизор избирается общим собранием жильцов. Кто может быть ревизором в ТСЖ?

Основные требования к членам – это совершеннолетие и дееспособность. К тому же нельзя избирать членами указанной комиссии лиц, что уже исполняют иные обязанности в ТСЖ, а также его председателя.
Основными целями от организации и деятельности указанной комиссии являются:

  1. контролирование и обеспечение соответствия действий главы и правления целям, указанным в уставе;
  2. учет и надзор расходов товарищества и контроль за целесообразностью затрат;
  3. обеспечение сохранности средств.
  4. контролирование деятельности управляющих органов ТСЖ;
  5. надзор за правильным ведением бухгалтерской и финансовой деятельности;

Уставом в перечень обязанностей комиссии возможно включение и иных пунктов, не противоречащих законодательству.

Таким образом, работа ревизионной организации имеет важное значение в жизни товарищества. Поэтому в качестве ревизоров лучше всего выбрать активных членов товарищества, которые могут проявить ответственность и не постесняются на постоянной основе давить на председателя. Для осуществления целей и задач комиссии, закрепленных в законе и НПА товарищества, ей предоставлен широкий спектр правомочий.

Для осуществления целей и задач комиссии, закрепленных в законе и НПА товарищества, ей предоставлен широкий спектр правомочий. Итак, к компетенции ревизоров относятся:

  1. ведение отчетов.
  2. регулярные, очередные и внеочередные ревизии деятельности управляющих лиц товарищества;
  3. разработка проекта периодического бюджета товарищества;

Как уже говорилось, жильцы сами правомочны определять компетенции ревизоров. Самое главное, чтобы члены проверяющей организации не могли злоупотреблять предоставленными возможностями.

Расширенные полномочия ревизионной комиссии необходимо устанавливать, проконсультировавшись с юристом. Периодичность и основания для внеочередных проверок определяется общим собранием и оформляются как отдельный документ или часть в уставе товарищества.

Также принятое решение об утверждении состава комиссии должен содержат и протокол собрания.

Таким же образом определяется и устанавливается бюджет. По итогам отчетного периода или согласно результатам внеочередной проверки члены ревизионной организации обязаны предоставить жильцам и иным участникам товарищества отчет, в которым отражены все основные моменты, касающиеся бюджета и качества работы ТСЖ. Когда перечень правомочий и порядок ведения работы не отражается в уставе, они оформляются как отдельное положение о ревизионной комиссии.

Очень важно грамотно составить его, ведь при наличии или отсутствии той или иной информации, члены проверяющей структуры могут получить возможности злоупотребить своим положением.

Так, положение должно содержать:

  • Порядок избрания комиссии, срок ее полномочий, состав.
  • Полномочия и обязанности.
  • Поводы к проведению ревизий.
  • Функции и основные задачи.
  • Порядок ведения деятельности.
  • Правила обеспечения сохранности документов.
  • Порядок предоставления отчетов.
  • Условия и порядок роспуска комиссии.
  • Порядок ведения документации.

В заключительной части данного положения необходимо включить правила, основания и порядок внесения тех или иных изменений. Кто может быть членом ревизионной комиссии?

Как уже говорилось, членом проверяющего органа может являться житель дома и собственники квартир. Однако помимо их, в качестве членов возможно привлечение специалистов со стороны.

Такая возможность представлена для обеспечения профессиональной оценки работы ТСЖ. Привлеченные специалисты имеют право получить вознаграждение за свои труды. Оплата их труда осуществляется за счет товарищества, что должно быть указано в бюджете. Вознаграждение ревизионной комиссии ТСЖ должно оформляться отдельной сметной документацией.

Вознаграждение ревизионной комиссии ТСЖ должно оформляться отдельной сметной документацией.

Читайте так же: Дата окончания срочного трудового договора Если среди жильцов есть профессиональные бухгалтера, налоговики и юристы, стоит их привлечь.

Если таких нет, то лучше всего обратиться к аудиторской компании при проведении проверок.

Это, разумеется, расходы для товарищества. Но это объективная необходимость, позволяющая избежать споров бытового характера между управляющими лицами и членами товарищества собственников жилья.

Видео (кликните для воспроизведения). Ревизионная комиссия вправе:

  1. обратиться в надзорные органы;
  2. созвать собрание жителей в чрезвычайных ситуациях;
  3. требовать надзорные органы привлечь виновных лиц к ответственности.
  4. требовать документацию деятельности ТСЖ;
  5. привлекать специалистов;
  6. принимать от управляющих лиц объяснительных;

При этом члены комиссии могут в любое время потребовать предоставления необходимой бухгалтерской документации и текущих договоров.

Отказ в предоставлении информации будет правомочен в случаях необходимости сокрытия государственной тайны.

К обязанностям ревизоров относятся:

  1. своевременно предоставлять отчеты по итогам своей работы.
  2. осуществлять проверки в определенные сроки и по запросу жильцов;

Ревизия деятельности ТСЖ должна осуществляться в течении 30 суток с момента принятия соответствующего решения, а также с момента истечения времени, по окончанию которого должна быть осуществлена очередная проверка. В целом права и обязанности проверяющего органа подлежат расширению по усмотрению общего собрания жителей. Однако отнесение вопросов, являющихся частью компетенции ТСЖ, к полномочиям ревизоров не допустимо.

Итак, как проверить ТСЖ? Это устанавливается в положении о деятельности комиссии.

Однако законодатель выдвигает определенные требования по предмету проведения работы ревизора, к которым относятся:

  • Правильное оформление и ведение сметной документации.
  • Проверка открытости деятельности ТСЖ.
  • Проверка исполнения бюджета ТСЖ.
  • Факт соответствия сметной и иной документации действительности.

Общее собрание жильцов вправе возложить на проверяющую организацию осуществление наблюдения и по иным предметам работы ТСЖ. Порядок осуществления проверки следующий:

  • Изучение вопроса коммунальных услуг, их точности.
  • Анализ указанной документации с привлечением специалистов.
  • Проверка банковского счета товарищества.
  • Запрос необходимых документов о работе ТСЖ.

Проверку необходимо проводить именно в этом порядке, чтобы получить наиболее правильный анализ деятельности ТСЖ. В конце проводиться заседание, по которому необходимо везти протокол.

Для проведения проверки основание иметь не обязательно. По итогам ревизии составляется акт.

Результаты проверки на факт целесообразности расходов ТСЖ не могут быть утверждены без предоставления их общему собранию. Акт проверки может быть двух видов:

  1. акт текущей проверки;
  2. акт ежегодной проверки.

В акте текущей проверки могут быть указаны нарушения, выявленные в ходе проведения очередной или внеочередной ревизии.

При этом больше внимания необходимо уделить описанию конкретных нарушений. А вот акт по итогам годовой проверки должен быть более объемным и содержать следующее:

  • Данные действующего председателя и членов правления.
  • Полный отчет о расходе средств товарищества за весь год.
  • Подписи членов комиссии.
  • Полный состав комиссии, в том числе привлеченные специалисты.
  • Список мер, принятых по факту каждого нарушения.
  • Полный перечень проведенных в течении года проверок и их предметная направленность.
  • Полный перечень обнаруженных в течении года и по его итогам нарушений.
  • Даты проведенных в течении года проверок, а также дата ежегодной проверки.

Помимо акта по итогам года, проверяющий орган ТСЖ должен предоставить жителям, подробный образец отчет ревизионной комиссии (качайте по ссылке), который должен содержать следующую информацию:

  • Цели расходования средств.
  • Итоговые выводы и заключение.
  • Отчетный период.
  • Расходные сметы жителей.
  • Обнаруженные нарушения.
  • Источники средств.
  • Ответственные лица.
  • Проведенные заседания.

В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере.

И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю.

Деятельность ревизоров в ТСЖ имеет огромное значение и помогает преждевременно выявить и устранить нарушения и виновных в них лиц. Позволяет не допустить кризиса ТСЖ, как в плане финансовом, так и в плане обеспечения нормального функционирования этой организации.

Ход проверки

Во время проведения проверки должно быть проверено:

  • Доходы, расходы организации.
  • Достоверность отчетности по сметам.
  • Сметы их. Правильно ли они составлены и обоснованы, как в целом, так и по отдельным работам.
  • Как доводятся сметы до собственников на их рассмотрение и утверждение, своевременно или нет.

Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.

При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация. В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.

Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.

Далее проверяются доходы организации.

Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное). Проверяются тарифы, применяемые для оплаты жилья и коммунальных услуг. Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.

Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества. Затем проверяются расходы, как по уставной деятельности, так и по коммерческой.

Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.

Если после получения оплаты за коммунальные услуги есть экономия, то проверяется, как она распределена.

На следующем этапе проводится ревизия кассы. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета. Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т.

д. По расчетному счету проверяют:

  • Как отражаются на счете проведенные операции, целесообразность их.
  • Достоверность, законность операций.

Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

Далее проверяется оплата коммунальных услуг. Используются данные по кассе и банковские документы, начисление квартплаты (ведомости начислений). Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними.

При этом устанавливается целесообразность данных расходов:

  • Проверяются авансовые отчеты и иные документы, связанные с выдачей денежных средств.
  • Проверяется необходимость командировочных расходов, правильность расходования командировочных, оформления документов.
  • Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена.
  • Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.

Затем проверяются документы по оплате труда:

  1. табеля учета;
  2. приказы и другие материалы, связанные с приемом увольнением, движением личного состава;
  3. штатное расписание;
  4. проверяется движение в товариществе материалов, приобретение их и списание.
  5. расчетные ведомости;

После завершения ревизии составляется акт проверки.

Отчет комиссии: пример и рекомендации

Помимо акта по итогам года, проверяющий орган ТСЖ должен предоставить жителям, подробный (качайте по ссылке), который должен содержать следующую информацию:

  • Источники средств.
  • Ответственные лица.
  • Расходные сметы жителей.
  • Итоговые выводы и заключение.
  • Цели расходования средств.
  • Проведенные заседания.
  • Отчетный период.
  • Обнаруженные нарушения.

В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере. И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю.

Деятельность ревизоров в ТСЖ имеет огромное значение и помогает преждевременно выявить и устранить нарушения и виновных в них лиц.

Позволяет не допустить кризиса ТСЖ, как в плане финансовом, так и в плане обеспечения нормального функционирования этой организации. Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 1,67 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Определение

С 2014 года гражданским законодательством предусматривается такая форма объединения, как ТСН.

Она фактически заменяет собой ТСЖ, хотя и имеет определенные отличия.

С введением объединений собственников недвижимости ранее созданные товарищества не прекращают своей деятельности. Состав органов товарищества собственников жилья определяется ЖК РФ.

Помимо непосредственного управления их деятельностью, требуется осуществление контрольных функций.

Эта миссия и возлагается на ревизоров или контрольно-ревизионный орган объединения владельцев помещений в МКД. По жилищному кодексу РФ эта комиссия не входит в систему управления товариществом, а лишь выполняет проверки ее финансы и отчетность. При этом ее создание носит обязательный характер.

Акт ревизии

Акт проверки составляется председателем ревизионного органа и подписывается всеми его членами, данный акт согласовывается на заседании после проверки ревизии. В акте перечисляются все выявленные детали финансовой деятельности товарищества, также обнаруженные нарушения, каждому нарушению необходимо дать подробное описание. Существует два вида актов:

  • акт текущей ревизии;
  • акт ежегодной ревизии.

содержит следующие сведения:

  1. выявленные нарушения, если таковые имеются;
  2. приход и расход денежных средств и их распределение, если в нем были нарушения.

Акт ежегодного аудита должен содержать более подробную информацию:

  1. полный финансовый отчет о доходах и расходах товарищества за текущий год;
  2. полный состав ревизоров, также указываются привлеченные специалисты;
  3. задолженности по оплате коммунальных услуг;
  4. даты проведенных ревизий в течение года и дата ежегодной;
  5. список мер, которые были приняты по каждому выявленному нарушению;
  6. подписи ревизоров и председателя товарищества.
  7. трудовые отношения товарищества;
  8. данные действующего правления, в том числе самого председателя и других членов;
  9. перечень всех проведенных ревизий и детали их направленности;

Ознакомить с актом проверки собственников жилья можно загрузив акт на сайт ТСЖ, озвучить все сведения на собрании или в виде объявления на информационных досках подъездов.

Деятельность

Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях.

Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

Источник: http://77metrov.ru/revizionnaja-komissija-tszh.html

Полномочия ревизионной комиссии товарищества собственников жилья

ВниманиеВ прописано, что действует ревизионная комиссия ТСЖ в течение двух лет.В этот временной период она наделена следующим набором полномочий:

  1. проверочные мероприятия в отношении финансовой отчетности и прочих бумаг;
  2. наблюдение за материальным положением Товарищества;
  3. регулирование правильного заполнения налоговых, отчетных документов;
  4. отслеживание целесообразности использования средств ТСЖ;
  5. изучение ревизором жалоб, которые написаны участниками объединения;
  6. контроль проведения оплат и проверка полноты внесения всевозможных платежей;
  7. проверка совершаемых сделок на предмет законности;
  8. осуществление ревизии.

За качественно проведенную работу ревизорам ТСЖ могут полагаться начисления в виде вознаграждений, размерные показатели которых утверждаются в рамках собрания членов ТСЖ.

Цели деятельности

Основные цели работы РК вытекают из её полномочий.

Прежде всего, это проверка финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, а также контроль процесса расходования денежных средств, имеющихся на балансе организации. Немаловажным является проведение проверок по жалобам собственников. При этом характер обращения не имеет значения.

Проверка может проводиться по любым нарушениям. Ещё РК изучает расчеты и исполнения смет, оплату труда нанятого персонала, контролирует исполнение правил Устава и норм действующего законодательства. В завершении комиссия проверяет правильность расчета сумм обязательных платежей и взносов.

Ревизионная комиссия

Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников.

Нормативами установлены права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ.

По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации.

По запросу «» ничего не найдено.