Главная - Международное право - Образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

Образец доверенности на оформление земельного участка в собственность


Образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

Правила составления доверенности


Чтобы оформить разрешение на представление интересов, гражданину требуется предоставить:

  1. кадастровый паспорт на земельный участок и располагающихся на нем объектов;
  2. паспорт;
  3. правоустанавливающий документ на имущество.

От лица, которому передаются полномочия, необходим документ, удостоверяющий личность. В содержании предоставляемого разрешения указывается следующая информация:

  1. подписи сторон.
  2. срок действительности;
  3. персональные данные собственника и представителя (Ф. И. О., серия и номер паспорта, адрес регистрации и места жительства, для юридических лиц – наименование организации и адрес головного офиса);
  4. перечень передаваемых полномочий;
  5. дата составления и заверения;

ВНИМАНИЕ! Если в содержании документа отсутствует пункт о сроке действия, он будет составлять один год. Перед завершением процедуры следует проверить:

  1. наличие пункта о дате составления;
  2. полноту перечня передаваемых полномочий.
  3. достоверность указанных реквизитов;
  4. правильность указания полного наименования организаций и формы регистрации;

Наличие ошибок или неточностей приведет к тому, что документ не будет иметь юридической силы.

Когда доверенность может быть признана недействительной или ничтожной?

  • Если доверенность была оформлена гражданином, который недееспособен.
  • Если в документе не была указана дата составления документа.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено передоверие прав. Что это значит? В первую очередь – это когда поверенное лицо передаёт свои доверенные права другому человеку, но только если данное деяние предусмотрено в самой доверенности. В документе должно быть указано, можно ли совершать передоверие, если да, то кому и в каком объеме.

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Эта доверенность используется для представительства в государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка.

Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка (доверитель) должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью. Важным правом доверителя является возможность отмены доверенности в любой момент. Представителем по доверенности на оформление земельного участка также должно выступать физическое лицо или организация, обладающая право- и дееспособностью.

Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена.

Требование нотариального удостоверения истекает из п. 4 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому закону государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно этому закону государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Полномочия представителя должны быть конкретно определены в тексте доверенности на регистрацию земельного участка.

Также необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при регистрации права собственности на земельный участок. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок в территориальное подразделение Росреестра подаются следующие документы:

  1. технический план земельного участка;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
  3. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  4. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (например, выписка из протокола заседания правления колхоза о выделении члену колхоза земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства);
  5. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Росреестром;
  6. акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
  7. заявление о государственной регистрации права собственности, составленное в произвольной форме;

Документы для оформления

По причине высокой ценности земли, доверенность на оформление земельного участка в собственность требует удостоверения у нотариуса. Перед обращением в нотариальную контору требуется подготовить следующий пакет документов:

  1. паспорта;
  2. правоустанавливающие бумаги на землю;
  3. СНИЛС;
  4. кадастровая документация.

Потребуются паспорта как доверителя, так и его представителя.

Правоустанавливающие бумаги на землю – свидетельство или договор. Необходим также кадастровый паспорт.

Перечисленные документы – необходимый минимум для последующей регистрации земли в на конкретного собственника. Если планируется приватизация участка, то к основному пакету добавляется договор найма.

Где регистрируют?

Сегодня провести регистрацию в Едином реестре, стало на много проще и доступнее. Ряд изменений, внесённых в начале 2017 года, делает процедуру гораздо лояльнее.

Давайте рассмотрим что изменилось. Теперь регистрировать недвижимость в реестре можно удалённо и с одновременной регистрацией права собственности. То есть, если речь идёт о сделке купли-продажи земельного участка, который являлся ранее частью более крупного надела, то проходя через процедуру внесения новых данных в реестр, возможно единовременно пройти регистрацию права собственности.
То есть, если речь идёт о сделке купли-продажи земельного участка, который являлся ранее частью более крупного надела, то проходя через процедуру внесения новых данных в реестр, возможно единовременно пройти регистрацию права собственности.

Кроме того, собственник или доверенное лицо, может подать документы, даже проживая в другом регионе страны, и даже заказать доставку документации в любое удобное место, правда за отдельную плату. Сроки постановки недвижимости на кадастровый учёт так же сократились.

Если собственника интересует исключительно данный аспект регистрационных действий, то он может рассчитывать на 5-тидневный срок внесения данных в реестр.

Если происходит единовременная регистрация права собственности, то весь процесс займёт 10 дней. Ключевые изменения коснулись и документов, подтверждающих наличие данных в кадастровом реестре.

Хорошо знакомый собственникам кадастровый паспорт объекта, ушёл в прошлое, вместе со справкой из кадастрового органа, которая порой требовалась собственникам. Теперь, если вам нужны сведения о недвижимости, вы можете заказать выписку из ЕРН, или воспользоваться электронной базой данных, где будет храниться вся информация об объекте.

Как видите, изменения многочисленны. Кроме всего прочего, постановку на кадастровый учёт теперь можно провести не только в Росреестре, но и в многочисленных МФЦ, где собственник, пользуясь услугой «одного окна», сможет зарегистрировать недвижимость в кадастровом реестре.

Пошаговая инструкция по оформлению

  • Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  • Передать готовую бумагу доверенному лицу.
  • Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  • Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.
  • Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  • Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом

Общие положения о доверенности Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя.

Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.

Большинство землевладельцев, правообладателей участка поспешило оформить свои земли в собственность практически сразу, после принятия закона о собственности на землю. Если через союз «или», то в заключении сделки участвует кто-либо один из указанных лиц; обратить внимание на правильность написания названий организаций, учреждений, предприятий (государственный реестр, кадастр, органы власти, коммунальные, архитектурные и землеустроительные органы), в которых надо истребовать необходимые для сделки документы.
Если через союз «или», то в заключении сделки участвует кто-либо один из указанных лиц; обратить внимание на правильность написания названий организаций, учреждений, предприятий (государственный реестр, кадастр, органы власти, коммунальные, архитектурные и землеустроительные органы), в которых надо истребовать необходимые для сделки документы.

Прекращение действия документа

В соответствии с положениями статьи 188 Гражданского кодекса действие доверенности прекращается в силу следующих обстоятельств:

  1. в случае смерти доверенного лица, а также в случае признания доверенного лица недееспособным, ограниченно дееспособным;
  2. в случае смерти доверителя, а также в случае признания доверителя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  3. отказ доверенного лица от предоставляемых полномочий;
  4. истечение срока, на который она была выдана;
  5. ликвидация организации, выступавшей доверителем. Это может быть также реорганизация в одной из предусмотренных законодательством форм (слияние, разделение и др.);
  6. осуществление в отношении доверителя или доверенного процедуры банкротства, в рамках которой он лишается права на выдачу доверенностей или реализацию полномочий по ней.
  7. отмена доверенности доверителем. Следует отметить, что форма такой отмены должна соответствовать форме самой доверенности;

Посмотрите видео. Представительство и доверенность:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Что это такое

Земельный участок – это определенная территория, которая имеет четкое разграничение на карте.

При этом стоит отметить, что земля представляет собой общегосударственное благо, занимающее особенное положение в соответствии с предписаниями, установленными Конституцией. Эти предписания устанавливаются всевозможными конституционно-правовыми нормативами, которыми устанавливается статус определенного земельного участка, конституционно-правовой смысл этого имущества, а также приоритетное использование. Также действующим законодательство устанавливает форму законного владения земельным участком, его целевое , а также допустимые варианты разрешенного пользования.

В нормах, прописанных в статье 9 Конституции, говорится о том, что земля может являться муниципальной или государственной собственностью, а также принадлежать частным лицам. Уникальные характеристики, свойственные определенным территориям, в обязательном порядке переносятся в государственный кадастр и, в частности, это касается следующих показателей: Показатель Пояснение Площадь Пространственные габариты.
Уникальные характеристики, свойственные определенным территориям, в обязательном порядке переносятся в государственный кадастр и, в частности, это касается следующих показателей: Показатель Пояснение Площадь Пространственные габариты. Месторасположение Указание месторасположения на местности с особенностями рельефа и ориентацией по сторонам света.

Кадастровый номер Уникальный кадастровый номер, присвоенный имуществу в процессе регистрации.

Допустимые варианты использования. Имущественные права Перечень прав, зарегистрированных в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Перечень наложенных обременений и ограничений — Кадастровая стоимость Сумма должна указываться с точным указанием даты, когда была определена.

Кадастровые номера недвижимости Указываются номера любых построек, расположенных на территории данного земельного участка, включая незавершенные объекты.

Информация о водоемах и лесах Указываются данные по тем объектам, которые располагаются в . Информация о кадастровом инженере Вносятся данные о специалисте, который занимался выполнением кадастровых работ. Образец доверенности на оформление в собственность дома и земельного участка является основным документом, который решает, выдавать ли в бессрочное пользование земельный участок или нет.

Узнайте , как узнать вид разрешенного использования земельного участка.

Особенности оформления доверенности, заверенной нотариально

Для того чтобы доверенность начала иметь юридическую силу, необходимо ее заверить.

Такое заверение происходит у специально уполномоченного лица – нотариуса.

Можно выбрать любую нотариальную контору на территории субъекта, на которой совершаются юридически значимые действия.

К нотариусу можно обратиться как с уже составленной доверенностью, так и написать ее непосредственно в его кабинете. Необходимо присутствие сразу двух лиц – поверенного и доверителя.

В том случае, если гражданин имеет какие – либо физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно написать документ, то нотариус сам выполняет все эти действия, о чем указывается в доверенности.

Текст должен быть зачитан доверителю. Убедившись в том, что стороны полностью отдают себе отчет в совершаемых ими действиях, нотариус заверяет представленный документ и учиняет на нем свою подпись и печать.

Для того, чтобы это произошло, необходимо уплатить обязательный взнос – государственную пошлину. Порядок и размер оплаты регулируется налоговым законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствие с положениями НК РФ, размер ее равен двухсот рублям в случаях, если сторонами договора являются физические и юридические лица. Таким образом, доверенность – это особый акт, который имеет широкий спектр действия и является регулятором отношений, возникающих в рамках гражданского оборота. С помощью нее можно совершать различные сделки с недвижимостью, в том числе и с землей.

Смотрите видео об оформлении доверенности на продажу недвижимости: Доверенность оформляется на специальном бланке у нотариуса, поэтому желательно заранее подготовить список всех полномочий, которыми планируется наделить представителя.

Во время посещения нотариальной конторы нужно будет как можно точнее описать ситуацию, чтобы нотариус помог правильно составить документ. Кроме этого, необходимо подготовить пакет документов, на основании которых составляется доверенность.

Образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

В процессе оформления доверенности нужно указать в документе следующую информацию:

  1. перечень полномочий, которые предоставляются поверенному;
  2. дата оформления;
  3. срок действия документа;
  4. указание на вероятность передачи полномочий третьим лицам или же невозможность выполнения такой процедуры;
  5. информация о земельном участке, который будет оформляться в частную собственность заинтересованного лица;
  6. указание паспортных данных каждой из сторон;
  7. уникальный регистрационный номер, прописанный в реестре нотариальных дел.
  8. наименование конкретного населенного пункта;

Скачать бланк доверенности на оформление земельного участка в собственностьСкачать образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

Коротко о главном

Доверенность на оформление земельного участка – унифицированный документ, предоставляющий заявленные полномочия третьей стороне.

Физическое или юридическое лицо обязуется действовать в интересах доверителя, не переступать черту имеющихся прав.Земельный участок – очерченная на карте территория, собственником которой могут быть государственные или муниципальные учреждения, частные лица. Каждый объект правоотношений имеет отличительные особенности, перечень которых закреплен на уровне правительственных инициатив.Какие документы нужны для купли-продажи земли вы узнаете в этом видео:Действующее законодательство выделяет несколько уникальных характеристик участка земли:

  1. кадастровый номер – уникальная последовательность для идентификации объекта в общем реестре;
  2. категории лиц, которые могут стать собственника участка;
  3. кадастровая стоимость – оценка ценности земли, ее конверсия в денежную величину.
  4. площадь или протяженность земельного участка;
  5. особенности рельефа на местности, географическое месторасположение;

Это далеко не полный перечень, но и он дает понять уникальность такого объекта права, как земельный участок.Важно знать!

Правительственными инициативами закреплена процедура перехода земли в собственность.