Главная - Автострахование - Надо ли платить летом за отопление основной площади

Надо ли платить летом за отопление основной площади


Надо ли платить летом за отопление основной площади

Суть основных изменений


Существенное изменение состоит в следующем: теперь граждане, установившие индивидуальные счетчики на отопление, вправе платить по ним, независимо от того, все ли соседи ими пользуются или нет. В новых правилах разработана специальная формула, позволяющая рассчитать плату за теплоэнергию в многоквартирных домах, где не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками.

Общая сумма оплаты для владельцев таких приборов будет складываться из нескольких величин:

  1. объема тепловой энергии, потребленной внутри квартиры;
  2. объема тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды — полный объем за месяц будет «раскидываться» на все квартиры пропорционально их площади.

Плата за отопление с 1 января 2020 года исчисляется как сумма этих двух значений, умноженная на законодательно установленный тариф (на тепловую энергию). То есть теперь ситуация обратная – если в доме хотя бы одна квартира оборудована счетчиком, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой теплоэнергии.

Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам. Новые правила также ввели более справедливую плату для жилых помещений, которые отапливаются не централизованно, а автономно. Ранее, проживающие в них граждане не освобождались от обязанности оплатить услуги централизованного отопления.

К этим расходам добавлялись и другие:

  1. на эксплуатацию устройства – генератора автономного тепла.
  2. на оплату тепловой энергии, поданной в места общего пользования;

С начала 2020 года этот перекос устранен. По обновленной формуле площадь домохозяйств с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды.

В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление следующих помещений:

  1. колясочной;
  2. лестничных площадок;
  3. коридоров и вестибюлей.
  4. комнаты консьержа (охраны);
  5. холлов и тамбуров;

Еще одно новшество касается домов, где квартиры оборудованы тепловыми распределителями.

Данные устройства определяют долю тепловой энергии, поступившей в отдельную квартиру, от общего объема тепла, потребленного целым домом.

Оплата отопления в 2020 году может рассчитываться с учетом распределителей, если ими оснащены более 1/2 общей площади жилых и нежилых помещений. В этом случае размер платы за отопление корректируется не реже, чем раз в год.

Менять его чаще можно, если на общем собрании жильцов будет принято соответствующее решение.

Рубрики: Tags:

    , ,

Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку Экономика и бизнес Списание долгов | 11:20 26 июня 2020 Законодательство | 11:52 11 октября 2017 Законодательство | 12:29 19 декабря 2016 Экономика и бизнес | 16:52 30 марта 2016 2016 | 13:21 16 декабря 2015 ОКВЭД Экономика и бизнес ККТ | 11:21 8 ноября 2020 Экономика и бизнес 12:47 29 сентября 2014 Экономика и бизнес | 15:00 21 июня 2020 Экономика и бизнес | 10:50 1 ноября 2020 Экономика и бизнес | 10:18 23 ноября 2016 10:30 22 июля 2011

Вопрос по теме

?

У нас в доме с недавнего времени стоит общедомовой теплосчетчик. Зимой по нему начисляется оплата за отопление. А вот летом в строке «горячее водоснабжение» появился пункт «перерасчет».

При этом сама стоимость услуги по моим потребленным ресурсам составляет 66 рублей, а перерасчет 362 рубля.

Подскажите, пожалуйста, как такое может быть?

И можно ли такие грабительские перерасчеты оспорить? И еще, насколько законен пункт «отопление» в летний период?

Читать ответы (1) 17. Меня зовут Евгений.

Я один из жильцов многоквартирного девятиэтажного дома, который получил квитанцию по оплате коммунальных услуг, где начислена сумма перерасчета за отопление 2016 года (превышающая в 2 раза).

В течение 2016 года все начисления по коммунальным платежам, согласно квитанциям, я производил вовремя.

Правомерно ли управляющая компания взыскивает с нас суммы за перерасход отопления?

И еще один вопрос: в летний период, когда нет отопительного сезона, правомерно ли с нас берется оплата за отопление?

Спасибо. 17.1. Здравствуйте, Наталья! Тут проверку проводить надо. Напишите жалобу в жилищную инспекцию — пусть проверят расчет начислений. 17.2. Правомерно, если фактически ошиблись при расчете, по ст. 1109 ГК, если нет — неправомерно, обращайтесь в прокуратуру с жалобой за летнее время, когда услуги — не оказываются, не имеют права брать.

1109 ГК, если нет — неправомерно, обращайтесь в прокуратуру с жалобой за летнее время, когда услуги — не оказываются, не имеют права брать. 18. В нашем доме ТСЖ, я из Ростова-на-Дону, оплата принимается бухгалтером наличными 1 раз неделю в определенный промежуток времени. Квитанции никто не формирует и не рассылает.

Как я могу потребовать квитанцию, если со мной никто даже разговаривать не хочет. И что такое сбор ТСЖ ежемесячно на площадь 67 кв м мне выставляют 1700 руб в месяц.

И за отопление выставляют 2000 р ежемесячно даже в летний период, когда я задала вопрос почему я оплачиваю за отопление не в отопительные месяцы, а ежемесячно, мне ответил председатель так решило большинство жильцов и нам так удобно, что мне делать? Куда обращаться, за помощью. 18.1. Платежный документ должен предъявляться потребителю в обязательном порядке.

«Сбором» могут являться членские взносы, если Вы член ТСЖ. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на действия ТСЖ, проведут проверку. 18.2. В нашем доме ТСЖ, я из Ростова-на-Дону, оплата принимается бухгалтером наличными 1 раз неделю в определенный промежуток времени.

Квитанции никто не формирует и не рассылает. Как я могу потребовать квитанцию, если со мной никто даже разговаривать не хочет. И что такое сбор ТСЖ ежемесячно на площадь 67 кв м мне выставляют 1700 руб в месяц.

И за отопление выставляют 2000 р ежемесячно даже в летний период, когда я задала вопрос почему я оплачиваю за отопление не в отопительные месяцы, а ежемесячно, мне ответил председатель так решило большинство жильцов и нам так удобно, что мне делать Вам по данному вопросу нужно с жалобой обращаться в прокуратуру. 19. Не первый год «воюю» с нашим ТСЖ. Давно вышла из состава членства, но остаюсь собственником.

За 5 лет ни разу не приходил ни электрик, ни сантехник, ни газовщик (у нас газовое отопление). Периодически наносят мелкие пакости: прокалывание колес на машине (вынуждена была установить камеры), забрасывание мусором моего двора через забор, блокирование трактором в летнее время или сугробами входа на участок, блокирование калитки бетонными плитами. В 2015 г в июне у меня с ТСЖ состоялся суд по взысканию с меня долгов.

В суде удалось почти на 50% снизить сумму (перерасчитали обязательные платежи). Коммунальные платежи я всегда вношу своевременно. ТСЖ пыталось доказать, что я не оплачиваю именно коммунальные платежи, но тк я оплачиваю не в кассу ТСЖ (у них черная касса), а через Сбербанк, на всех платежах я указываю назначение (за все коммунальные услуги и обязательные платежи я оплачиваю отдельно).

Теперь сам вопрос: В июле 2015 г суд присудил мне выплатить около 70 000 р вместе с оплатой госпошлины. Весь долг оплатила. Период, который определил суд, это с 01.01.2013 г. по июнь 2015 г. Сейчас ТСЖ с меня требует выплаты за период с 01.01.2014 по ноябрь 2016 г.

Они так же пытались все свести на коммунальные платежи, но Сбербанк онлайн мне в помощь))).

Сумма, которую они выставляют, превышает 70 000 р.

Они игнорируют соглашение, которое было достигнуто в суде (обязательные платежи были снижены) и хотят повторно за этот же период взыскать. Имеют ли они право требовать деньги, за период, за который мы уже судились, и всю задолженность за который, я уже оплатила? И еще вопрос — если собрание членов ТСЖ в марте 2016 года решило поднять обязательные платежи (раньше платили по 7000 р, теперь по 8000 р), но сделали они это не с марта, а с января 2016 г?

Получается задним числом. Протокол собрания они никому не дают. Финансовый план на 2016 г до недавнего времени не был утвержден. Договор со мной, как с собственником, на оказание услуг, ТСЖ не заключает, не смотря на мои многократные просьбы.

19.1. Здравствуйте, за периоды, которые вы оплатили подавать в суд повторно они не имеют право.

Просто приобщите оплату и копию решение к материалам дела. Судья откажет им во взыскании этих сумм.

По второму вопросу — надо смотреть протокол. На судебном заседании обратитесь с ходатайством об истребовании доказательств.

Если судья удовлетворит ходатайство, они будут обязаны предоставить протокол. Если в дальнейшем столкнетесь с проколами, которые ущемляют ваши права-вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. Статья 46 ЖК 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

19.2. Гаянэ, требовать они могут что угодно, в принципе, составьте возражение на их требования и подайте в суд.

Протокол и решение собрания Вы вправе оспорить при несогласии в суде.

20. Поясните, пожалуйста, (с ссылкой на законодательство) следующую ситуацию. После окончания отопительного сезона нами было направлено заявление на отключение от централизованной системы отопления для проведения работ по установке теплового счетчика, ранее счетчик был установлен, но в зимний период вышел из строя и нам пришлось обращаться в теплоснабжающую организацию с заявлением на оплату потребленной тепловой энергии согласно нормативу.
После окончания отопительного сезона нами было направлено заявление на отключение от централизованной системы отопления для проведения работ по установке теплового счетчика, ранее счетчик был установлен, но в зимний период вышел из строя и нам пришлось обращаться в теплоснабжающую организацию с заявлением на оплату потребленной тепловой энергии согласно нормативу.

Работы по установке нового счетчика были выполнены в летний период времени.

Однако теплоснабжающая организация выставила счет на потребление тепловой энергии за весь летний период времени. Правомерны ли они в своих действиях? 20.1. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г.

N 307 Нет действие энергоснабжающей организации не законны. Обратитесь в прокуратуру 20.2.

Не правомерны действия.На основании п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

20.3. нет не правомерны если Вы тепло не потребляли то и оснований нет начислять Вам за него.

Смотрите условия своего договора ст.

421 ГК РФ. 20.4. Здравствуйте. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета плата за коммунальную услугу за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) — начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой (коллективный) прибор учета коммунального ресурса либо истек срок его эксплуатации.

20.5. А как сами думаете? Вы готовы платить за то, что не получили? Платите. Никто не запрещает. Смотрите в свой договор с ними.

Там может быть всё, что угодно. Такова ст. 421 ГК РФ:

«Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).»

20.6. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

N354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила N354), которые предусматривают новый порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению.

Ранее действующим Постановлением Правительства РФ РФ от 23.05.2006г. N307 был установлен порядок, согласно которому к оплате потребителю коммунальной услуги по отоплению ежемесячно предъявлялась 1/12 стоимости услуги, потребляемой за год, т.е.

равными платежами в течение года, независимо от отопительного периода. Согласно Правилам N354 оплата отопления должна осуществляться по факту потребления, т.е. тепло оплачивается в отопительный период, при отсутствии отопления плата за услугу не взимается.

Поэтому выставление счета за тепло за весь летний период является неправомерным Вы можете поэтому поводу обратиться лиюо в прокуратуру либо в государственную жилищнуюинспекцию 20.7. Здравствуйте. Так как вы написали заявление на оплату потребленной тепловой энергии согласно нормативу, то все правомерно.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) 42.1. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2.2 и 2.3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3.3 и 3.4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта. 20.8. Правомерны, если в субъекте Вашего проживания принят такой порядок. В любом случае напишите им претензию с просьбой дать обоснование расчета.

. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 42(2).

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

О том, как начисляется плата за отопление, разъясняет МосОблЕИРЦ

17.07.2020 Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: — объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; — количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство. Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: — наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, — периода оплаты за отопление, — площади квартиры, — типа жилого дома, — выбранной методики расчета. Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T). ИПУ. С 1 января 2020 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ).

Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом.

Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей. Тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов.

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления.

Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Рассчитать оплату за отопление можно на сайте .

Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Надо ли платить летом за отопление основной площади

Как можно заметить, согласно поправкам в федеральное законодательство, теперь столичное Правительство определяет, как москвичи будут платить за отопление: равномерно в течение года или только в отопительный период. Пока принято решение сохранить оплату равномерно в течение 12 месяцев. Можно предположить, что это связано с желанием равномерно распределить нагрузку на семейные бюджеты (в первую очередь малообеспеченных граждан).

Если, скажем, годовая оплата за отопление составляет 12000 рублей и эта сумма распределяется равномерно в течение года, то ежемесячная нагрузка на бюджет составит 1000 руб.

Если же оплата происходит только в отопительный период, который в нашем регионе составляет 5-6 месяцев, то расходы на отопление в этот период возрастают в 2 раза, хотя и исчезают совсем в остальное время года.

Нормативные документы: 1. Этот показатель определяется, в свою очередь, по формуле: Viодн = VД — ∑iVin где: VД — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетных период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год.

Vi — объем потребления тепловой энергии в i-том жилом или нежилом помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по счетчику за предыдущий год.

Резонный вопрос

Итак, давайте для начала выясним, почему за отопление платим летом, хотя батареи в квартирах становятся холодными еще в середине мая, если не раньше.

Эта «несправедливость» беспокоит большое количество людей.

Особенно она актуальна для тех, кто только начал постигать азы науки оплаты коммунальных услуг, ведь люди постарше знают, что таким образом снижается сумма в платежках, которые ежемесячно приходят населению.Согласно принятому на государственном уровне указу, в конце каждого зимнего сезона службы, отвечающие за подачу тепла в квартиры, выполняют расчет и корректировку стоимости предоставляемых ими услуг.

Тарифы на отопление, которые увидят обладатели лицевых счетов в квитанциях, зависят от многих факторов, но основополагающим является стоимость энергоносителя.

Также туда входит плата за сервис коммуникаций, их текущий ремонт и модернизацию, оплата заработной платы, налоги. Итоговая цена в результате разбивается не на количество месяцев, которые фактически составляют отопительный сезон, а на весь календарный год. Таким образом снижается финансовая нагрузка на владельцев квартир.

Когда жильцы не должны платить за отопление

Главный вопрос каждой осени звучит всегда одинаково: когда же дадут отопление в квартиры?

Нельзя не признать, что счета на оплату приходят к нам намного быстрее, чем само отопление. Но должны ли мы их в таком случае оплачивать? Закон содержит ряд оснований, по которым нас должны освободить от платы за отопление:1. Несвоевременная услугаЖильцы многоэтажек, как и любые другие потребители, не должны платить за те услуги, которые они не получили.
Несвоевременная услугаЖильцы многоэтажек, как и любые другие потребители, не должны платить за те услуги, которые они не получили. Действующие правила оказания коммунальных услуг (от 6 мая 2011 г.

№ 354) устанавливают четкие временные рамки предоставления услуги центрального отопления: — со дня, когда среднесуточная температура воздуха стабильно установилась на отметке ниже + 8 °C – в течение 5-ти суток подряд,- и до дня, когда среднесуточная температура воздуха стала превышать + 8°C – также в течение 5-ти суток подряд.Нарушение нормативного срока пуска отопления дает жильцам законное право требовать снижения платы пропорционально периоду задержки. Перерасчет платы за теплоснабжение положен в двух случаях:А) В доме не установлен общедомовой счетчик тепла,Б) Общедомовой счетчик есть, но квартира не оборудована индивидуальным счетчиком тепла.Для проведения перерасчета нужно официально зафиксировать отсутствие отопления в квартире на момент начала отопительного сезона: подать заявку в управляющую компанию о составлении соответствующего акта.2.

Некачественная услугаБывает и так: горячую воду в батареи вроде бы и пустили, но в квартире теплее от этого не стало.

Платить жильцы обязаны только за качественную услугу теплоснабжения. А таковой она признается, если соответствует следующим нормативам:А) Обеспечивается должная температура воздуха в жилом помещении:- не менее +18°C (допустимо повышать до + 22°C, а в ночное время возможно снижение максимум до +15°C)- в угловой комнате (где как минимум две стены являются наружными стенами дома) температура при отоплении должна быть не менее +20°C (допустимо повышать до +24°C, в ночное время допустимо снижать не более чем до +17°C),- если наружная температура воздуха пять дней держится ниже отметки -31°C, указанные выше нормативы обогрева помещений увеличиваются на 2 градуса.В дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) снижение установленных нормативов тепла запрещено.Б) Тепло поставляется в жилое помещение непрерывно.Перерывы в теплоснабжении допускаются лишь на небольшой срок:- суммарно в течение месяца – не более 24 часов,- разовое отключение отопления – не более чем на 16 часов подряд (если температура в жилом помещении не ниже +12°C), 8 часов подряд (если температура в квартире от +10 °C до +12 °C), 4 часа подряд (если температура в квартире от +8 °C до +10 °C).В) Поддерживается надлежащее давление во внутридомовой системе отопления:- для чугунных батарей оно составляет до 0,6МПа,- для остальных – до 0,1 МПа.Давление в трубах должно быть таким, чтобы обеспечить полную заполняемость радиатора теплоносителем.

В случае отступления от указанных нормативов жильцы имеют право на снижение платы за услугу.3. Индивидуальное отоплениеВопрос о том, как должна происходить оплата, если собственник отключился от системы центрального отопления, является одним из проблемных на сегодняшний день. С одной стороны, есть ряд решений судов общей юрисдикции, которые сходятся в том, что переход на индивидуальное теплоснабжение не освобождает собственника от платы за центральное отопление: в нормативных актах нет на этот случай особого порядка расчета платы.

Но, с другой стороны, арбитражные суды в последнее время неоднократно отмечали, что собственник не обязан платить за отопление, если в его помещении нет радиаторов. Поэтому теперь появился шанс снять с себя лишние платежи, если жилье отключено от централизованного теплоснабжения.

Ведь по закону абонент должен платить только за тот объем энергии, который фактически потребил (статья 544 ГК РФ).

Но за общедомовое отопление собственнику платить все равно придется, даже если он не пользуется центральным отоплением.Отстаивайте свои права и не переплачивайте за несуществующие услуги!

Законно ли взимать оплату за отопление вне отопительного сезона

На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:

  1. общий (оплата на протяжении года).
  2. индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);

Порядок расчета за услуги принимает областная администрация.

Это правило указано в Постановлении Правительства РФ №603 от 29.06.2015 года. Порядок расчета за отопление в течение всего года регламентируется Постановлением №354, на протяжении отопительного сезона — Постановлением №307.

Согласно законодательству нарушений в том или другом способе оплаты за отопление нет.

Оплачивать услуги отопления можно как на протяжении всего года, так и на протяжении отопительного сезона.

Разница будет в стоимости услуг. Также стоит учесть, счетчики на тепло в квартире или общедомовые помогают сэкономить на оплате. Например, человек уехал на длительный период.

Он не пользуется светом, водой, отоплением.

Если от первых двух услуг можно отказаться на определенное время, написав заявление, то от отопления — нет. Но это при условии, что нет счетчика тепла, а на батареях — специальных кранов для перекрытия. Поэтому многие специалисты рекомендуют устанавливать тепловые счетчики как в квартирах, так и в многоквартирных домах.

С их помощью потребитель сам может регулировать потребление услуг.

Какую оценку поставите автору за статью?

(3 оценок, среднее: 2,33 из 5)

Загрузка. Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Подписывайтесь на наши каналы и вступайте к нам в группы! У нас хорошо 😉

Наш канал Яндекс.Дзен

Мы в Яндекс.Новости

Группа Одноклассники

Группа Вконтакте Автор: В 2006 году с отличием окончила Институт Экономики по специальности «Финансы и банковское дело». Финансист и экономист. Опыт работы в банке – более 8 лет.

Из них 3 года на руководящей должности. Параллельно веду предпринимательскую деятельность. О себе: целеустремленная, ответственная, амбициозная.

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём Вам также будет интересно: Рекомендуем к прочтению На правах рекламы

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста почему летом жко берет плату за отопление. 1.1. Взимание платы за отопление ежемесячно законно, потому что оплата только в отопительный сезон сильно увеличивает ежемесячные платежи, что непосильно многим гражданам.

1.2. Дело в том, что сумму, начисленную за отопление за время отопительного сезона, распределяют на 12 месяцев. В разных регионах начисляют по разному (делят на другое число месяцев и летом не оплачивают). Тут действует принцип — кто не платит летом, тот больше платит зимой.

1.3. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством в общей сумме с Вас берут одну и туже плату за отопление, независимо как она распределена. 1.4. Вам необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по теплоснабжению.

Если у вас центральное отопление, то плата обычно не начисляется.

2. Почему летом изымают плату за отопление в могоквартирном доме?

2.1. Здравствуйте, Анатолий Потому что годовая плата за отопление, которую Вы обязаны платить, исходя из квадратных метров, делится поровну на 12 месяцев Желаю Вам удачи и всех благ! 2.2. Потому, что то, что должно платиться в о отопительный период, делят сейчас на 12 месяцев, что бы не было излишнего бремени в этот период.

3. Куда можно обратиться что бы не брали плату за отопление летом?

3.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно , ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства. 4. Правомерно ли взимать плату за отопление летом? 4.1. Правомерно ли взимать плату за отопление летом?

Татьяна Алексеевна, правомерно. т.к. оплата дорогая и разбросана на год.

Вернут ли деньги за коммуналку, если вы не живете в квартире?

Если нет счетчика на электроэнергию и вас не было дома больше пяти дней, стоимость коммунальных услуг можно пересчитать. Это также распространяется на воду и газ. За отопление , даже если вы не жили в квартире всю зиму.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: .

На самые интересные вопросы ответим в журнале.7192112 апреля 2017Тэги

Loading universal component.Все про жилье и ЖКХ2 сен 9311K95 авг 12912K4215 мая 180143K5623 апр 17242K471 апр 25245K6625 мар 213105K12921 янв 29466K6815 янв 12379K7713 ноя 2020215233K2131 ноя 20209343K422 мая 202021764K1227 фев 20204538K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читалиАлиса Маркина, юрист4 дек 7511K41Шорты1 дек 5814K9Дамир Шафигуллин, купил квартиру, зная о долгах по ЖКУ23 окт 506K9Алиса Маркина, юрист24 сен 267K6Анастасия Корнилова, юрист17 сен 4814K2212 сен 3013K1Алиса Маркина, юрист11 сен 5141K432 сен 9311K9Шорты15 авг 12610K15 авг 12912K42Шорты10 июл 588K8Шорты6 июн 38889K48

Как рассчитывается плата за отопление, если платежи приходят только в течении отопительного сезона?

В настоящее время стоимость услуги по отоплению рассчитывается на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Актуальную версию этого документа .

Чтобы в дальнейшем не путаться, будем называть этот документ проще – «Правила».

Еще раз уточним, если у вас плату за тепло начисляют только периоде октябрь — май, значит все, написанное этом разделе касается именно вас. Если же в вашем случае платежки за тепло приходят ежемесячно, в том числе и летом, то .

Перейдем непосредственно к расчетам платы за тепло.

Их алгоритм, как мы и писали выше, зависит от следующих факторов:

  1. а еще (об этом мы выше не писали, но теперь введем вас в курс дела) от наличия в не менее чем 50% жилых (и нежилых) помещений многоквартирного дома так называемых «распределителей»
  2. наличия во всех квартирах и нежилых помещениях дома квартирных (индивидуальных) счетчиков тепла
  3. наличия в доме общедомового счетчика

Разберемся с каждым из этих пунктов.

Вариант 1. В вашем доме не установлен общедомовой прибор учета тепла.

В таком случае плата за отопление рассчитывается исходя из трех параметров:

  1. утвержденного для вашего поставщика тепла тарифа на отопление, т.е. сколько стоит одна Гкал
  2. утвержденного в вашем регионе норматива на отопление, сколько гигакалорий (Гкал) необходимо для отопления одного квадратного метра в течении месяца
  3. площади вашей квартиры (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за отопление при отсутствии индивидуального (квартирного) и общедомового счетчика выглядит так: Pi=Si x Nt x Tt где: Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения. Nt — норматив потребления коммунальной услуги по отоллению. Tt — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ Иными словами, берется площадь вашей квартиры, умножается на норматив по отоплению (сколько гикалалорий считается необходимым для отопления одного квадратного метра площади) и умножается на действующей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит так же учесть, что если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, хотя техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. Таким образом правительство стимулирует управляющие организации домов и жителей к установке общедомовых приборов учета. Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4.

А с 1 января 2017 г. — 1,5. Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2. Общедомовой счетчик тепла есть, в квартирах счетчики отопления не установлены Стоит обратить внимание, что приводимая ниже формула действует лишь в том случае, если ни одна из квартир дома не оборудована индивидуальным счетчиком тепла. Если так, то расчет ведется следующим образом: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт где: Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Tт — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Если упростить, то берется общий объем потребленного в многоквартирном доме тепла. В нем определяется доля, приходящаяся на вашу квартиру (исходя из соотношения общей площади дома и площади квартиры). Получившееся количество тепла в гигакалориях умножается на действующий в вашем регионе тариф.

Вариант 3. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудованы все квартиры (нежилые помещения) Ключевым здесь является уточнение, что приборами учета тепла оборудованы именно «все» (100%) квартиры и нежилые помещения. В таком случае применяется следующая формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT где: Vin — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле: Viодн = Vд — ∑iVin Si — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме TT — тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случе — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ. Суть в том, что берется количество тепла, потребленного в квартире (исходя из показаний квартирного счетчика) к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть общедомового потребления тепла. Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

Вариант 4. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудована хотя бы одна, но не все квартиры В таком случае плата за отопление ведется по следующей форме: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT где Si — площадь квартиры, VД – объем потребления в доме, посчитанный по общедомовому прибору учета тепла, Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, TТ – тариф на тепло, Vi – потребление тепла в квартире, о которой идет речь.

Если в ней установлен счетчик тепла, то имеется ввиду объем потребления по счетчику.

Если же речь идет о квартире, которая счетчиком тепла не оборудована, то для нее потребление вычисляется пот отдельной формуле: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ, Иными словами, для расчета объема тепла берется средний объем потребления тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками тепла и это среднее показание умножается на площадь квартиры, о которой идет речь. Т.е. на квартиры без счетчиков экстраполируется среднее потребление тепла, которое посчитано для квартир со счетчиками. В целом же, в Вариант 4 предполагает, что к потреблению тепла в квартире прибавляется приходящаяся на данное помещение доля потребления тепла на общедомовые нужды.

Этот объем пропорционален соотношению площади данной квартиры и суммы площадей всех жилых и нежилых помещений. Как видим, принцип тот же, что и при расчете платы за отопление в домах, где все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Вариант 5. Плата за тепло в многоквартирном доме, где более 50% квартир оборудованы распределителями Распределитель – это датчик, который устанавливается на батарею отопления (снаружи) и учитывает количество тепла, которое батарея отдает в окружающую среду.

Иными словами, это аналог счетчика тепла, действующий на других принципах. Правила требуют от коммунальщиков обязательно принимать показания распределителей для расчета платы за отопление.

Нужно лишь, чтобы соблюдались два условия:

  1. многоэтажка должна быть оборудована общедомовым (коллективным) прибором учета тепла
  2. распределители должны быть установлены в квартирах, совокупно занимающих площадь более 50% всех жилых и нежилых помещений дома

Если эти условия соблюдаются, что раз в год (а по решению собрания жильцов – и чаще) плата за отопление квартир с распределителями корректируется исходя из показаний этих приборов.

Формула в данном случае действует такая: где: Pi — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка, k — количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,p — количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме; mqi — доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Смысл в этой формуле такой:

  1. затем эти доли суммируются и таким образом вычисляется ваша доля в потреблении тепла среди всех квартир, оборудованных распределителями
  2. берется вся плата за отопление, которую (исходя из нормативов, по формуле Варианта 2) заплатили квартиры, где установлены распределители
  3. получившаяся цифра и будет вашем платежом за тепло за корректируемый период.
  4. исчисляется доля каждого из ваших распределителей в объеме тепла, которое было учтено распределителями во всех квартирах
  5. умножаем совокупный объем платы за тепло всеми квартирами с распределителями на вашу долю в этом потреблении (судя по показания распределителей).

Если она окажется большей, чем вы уже заплатили – вам в ее счет засчитают будущую плату за тепло.

Если меньшей – выставят дополнительный корректирующий платеж.

Нужно ли платить за отопление летом?

Вопрос о необходимости совершения выплат за предоставленные услуги регламентируется Жилищным кодексом РФ и рядом региональных правовых актов. Согласно действующим законам, собственники многоквартирного дома сами могут решать, как им выгоднее платить за отопление.

Возможны два варианта:· распределение суммы на весь год, независимо от необходимости подачи тепла, что позволяет снизить размер коммунальных платежей во время отопительного сезона;· оплата по факту за предоставленные услуги.Стоит отметить, что в некоторых многоквартирных домах в силу их технических особенностей невозможно установить тепловые приборы учета.

Тогда оплата производится по нормативу. Если собственники решили оплачивать частями круглый год, то поставщик обязан делать перерасчет, исходя из того, сколько было оплачено, а сколько тепла затрачено фактически. Тогда сумма будет менять в большую или меньшую сторону.Сегодня в тариф закладывается следующее:· затраты на топливо, необходимое для обогрева многоквартирных домов;· амортизация;· оплата труда сотрудников компании;· другие расходы.Таким образом, стоимость отопления в различных регионах варьируется.

Необходимо понимать, что оплату необходимо производить за поставленные услуги. При этом некоторые граждане пытаются оспорить выставленные им счета.

Это допускается, но необходимы веские доказательства.

Требуется ссылаться на правовые нормы.Например, поставщик часто держит высокую температуру в трубах, когда на улице достаточно тепло.

Тем самым, он искусственно завышает стоимость своих услуг. Требуется сделать ряд расчетов, чтобы потом через суд доказать необоснованность стоимости услуг регионального оператора.Важно. Некоторые собственники отказываются от централизованного отопления, чтобы не платить большие деньги и самостоятельно контролировать, когда необходима подача отопления.

Такое допускается, но необходимо выполнить соответствующие работы, чтобы отделить свое жилье от общего стояка. Также нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие поступления тепла в квартиру, региональному оператору.