Главная - Прием на работу - Могут ли выселить из служебного жилья до получения субсидии

Могут ли выселить из служебного жилья до получения субсидии


Могут ли выселить из служебного жилья до получения субсидии

Основания для выселения из служебных помещений


Служебное жилье чаше всего выделяется сотрудникам на время исполнения ими служебных обязанностей. До сих пор есть практика предоставления квартир работникам некоторых бюджетных предприятий и служащим силовых структур.Внимание!

Военнослужащим в дальнейшем доступна субсидия на приобретение жилья.Выселить жильцов из служебного жилья можно:По ст. 103 Жилищного Кодекса РФ в связи с прекращением трудовых правоотношений, на время которых был заключен договор.Обычно, договоры найма служебного помещения не заключаются бессрочно. Срок их действия прямо увязывается с трудовым договором, поэтому с истечением срока контракта или увольнением заканчивается и договор найма.По иным основаниям предусмотренным ЖК РФ.

Срок их действия прямо увязывается с трудовым договором, поэтому с истечением срока контракта или увольнением заканчивается и договор найма.По иным основаниям предусмотренным ЖК РФ.

Как и другие наниматели, не имеющие права собственности, жильцы служебных помещений могут лишиться права пользования если:

  • Признание дома аварийным и непригодным для проживания,
  • Задолженность по коммунальным платежам. Иск подается не ранее чем через полгода просрочки вне зависимости от размера задолженности.
  • Жилье передается религиозной организации,
  • Помещение переводится в нежилой фонд,
  • Изъятие участка для государственных нужд по причинам, перечисленным в ст. 32 ЖК РФ,

В перечисленных случаях жильцам предоставляется другое жилье. Не смогут претендовать на другое помещение:

  1. Неправомерное занятие помещения.
  2. Использование помещения не по прямому назначению.
  3. Лица, наносящие ущерб помещению вплоть до разрушения.
  4. Бывшие члены семьи нанимателя служебного жилья, например супруг после развода.
  5. Проведение несогласованной перепланировки, которая не может быть узаконена.
  6. Регулярно нарушающие правила общежития.

Во всех этих случаях выселение возможно лишь по решению суда.

Для решения вопроса собственник помещения должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Судебная практика

Выселение из служебной квартиры без предоставления другого жилья характерно для решений судебных инстанций. Требование по переселению в квартиру с такими же характеристиками по завершению действия трудового контракта не предусмотрено как жилищным законодательством, так и зачастую соглашениями сторон.

На практике встречается право на лишение жилплощади в связи с прекращением отношений с ответственным квартиросъемщиком, в частности, при прекращении семейных отношений между супругами. При разводе бывшая супруга или муж лишаются права на использование жилой площади и обязаны ее покинуть в ближайший срок.

Смена места проживания предполагается при смене собственника помещения, когда унитарное предприятие, к примеру, находится в процедуре банкротства и его жилищный фонд арестован, при том сотрудники оформляются на работу к другому работодателю. В этом случае заключается новый контракт на социальный наем жилплощади. Исключение составляют случаи, когда граждане получили служебное жилье до начала действия современного законодательства – Жилищного кодекса РФ.

Если на основании ранее принятых нормативных актов они вселялись как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то даже при прекращении контракта с работодателем их права не изменяются. В ином случае государство или муниципалитет обязаны предоставить им другого жилье также на условии социального найма.

При выселении за неоплату коммунальных услуг или противоправные деяния судом обязательно оцениваются такие факторы, как:

  1. наличие физических недостатков, трудоспособности, группы инвалидности;
  2. просрочки при выплате заработной платы, пособий, пенсии и др.
  3. увольнение при сложной финансовой ситуации;
  4. возраст;
  5. нахождение в состоянии длительной болезни;
  6. материальное положение работника и членов его семьи;
  7. отсутствие другого места для постоянного проживания;

В случае выселения при нарушении требований закона или контракта принимается во внимание факт умысла гражданина на совершение определенных действий, его вины и возможности повлиять на обстоятельства, ведущие, к примеру, к невыплате долга или другим неблагоприятным факторам.

Невозможно выселить граждан из служебного помещения, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, поставлены официально в таком качестве на учет в государственных органах. На основании ст.13 ФЗ о введении в действии Жилищного кодекса, лишать их жилплощади без заключения другого контракта на социальный наем помещения запрещено.

При подаче заявления иск передается в суд по месту нахождения объекта недвижимости заинтересованным лицом.

При нарушении прав других граждан, в частности, соседей, они выступают истцами. При задержках выплаты коммунальных услуг обслуживающие организации. На практике срок действия трудового контракта и выделения помещения в пользование составляет в среднем 3-5 лет.

По истечение этого срока граждане обязаны покинуть жилье не дожидаясь решения суда, если у них нет причин на оставление в этой квартире. Возможно ли выселение собственника из жилого помещения без предоставления жилья?

Найдите ответ в статье: . Можно ли выселить из общежития с несовершеннолетним ребенком, . С судебной практикой по выселению из муниципальной квартиры .

Выселение несовершеннолетних

В этой ситуации квартиросъемщик может подтвердить тяжелое материальное положение, которое препятствует аренде другой недвижимости.

При сравнении альтернативных объектов учитывают действующие нормативы по минимальной площади на человека. Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком без предоставления другой недвижимости суд может отложить на длительное время.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как составить иск

Выселением из служебного жилья военных занимается собственник.

Первоначально надо удостовериться в наличии оснований для выдворения граждан. Далее надо попробовать попросить граждан добровольно покинуть жилплощадь, а если решить ситуацию мирным способом не получается, то . Важно! Для каждой организации или частного владельца жилья обращение в суд считается крайней мерой, так как это требует траты времени, усилий и денег.
Важно! Для каждой организации или частного владельца жилья обращение в суд считается крайней мерой, так как это требует траты времени, усилий и денег.

При составлении и подаче иска учитываются требования и правила:

  1. все рекомендации закрепляются в ст. 131 и ст. 132 ГПК;

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

  1. состоит документ из нескольких частей, причем самой важной считается претензионная, где должны иметься все требования истца;
  2. к иску прикладываются другие документы, подтверждающие правоту истца;
  3. назначается примерный срок, когда будет проведено заседание;
  4. желательно изначально оставлять ссылки на законы, чтобы аргументировать требования;
  5. указывается название суда, наименование сторон, а также требование выселить военнослужащего и всех членов его семьи из недвижимости;
  6. передается иск в канцелярию суда, причем истцу выдается его копия со специальной отметкой о принятии;
  7. оптимально найти похожие случаи из судебной практики;
  8. рассматривается документ от 5 дней до 2-х месяцев.
  9. если имеются нарушения и ошибки в этом документе, то будет отказано в его рассмотрении;

Важно!

Если принимается судом сторона истца, то формируется исполнительный лист, по которому приставы должны принудительными способами выдворить из недвижимости военнослужащего и всех членов его семьи.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость прав на мотоцикл в 2020

Чьи ключи от квартиры

Очень важное решение по спору о выселении семьи из служебного жилья приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. У нас в стране немало семей, которые живут в квартирах, принадлежащих предприятиям, фирмам, учебным заведениям.

Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах — кто по закону имеет право попросить граждан «съехать», если у семьи изменились жизненные обстоятельства?

Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей. Итак, в суд пошел военный университет и потребовал выселения женщины. Точнее, университетские чиновники просили следующее: признать ответчицу утратившей право на жилье, снять ее с регистрационного учета, выселить и взять с женщины деньги, которые вуз потратил на судебные издержки.

В суде истцы рассказали, что жилье из служебного фонда предоставили военнослужащему университета и его семье — жене и ребенку.

Прошло время, и этот брак распался.

Женщина с ребенком, по заявлению истцов, ни в каких отношениях с военным университетом не находится — она там не работает, не служит, да и членом семьи военного уже не является. Гражданка ответила встречным иском и в суде заявила, что в договоре нет ни слова о том, что он заключен лишь на период трудовых отношений с университетом. А также добавила, что по договору с мужем дочка после развода осталась с ней.

Выселить ее отдельно от ребенка нельзя, так как ребенок маленький и один не проживет. Районный суд военному университету отказал, но его поправила апелляция.

Там отказ районного суда отменили и заявили, что прав университет, а ответчице пора собирать пожитки.

Когда же дело попало в Верховный суд, там с подобными выводами не согласились.

И разъяснили почему. Вот аргументы Верховного суда.

Судя по документам, имеющимся в деле, в спорной квартире на основании договора найма служебного помещения проживают бывшие супруги и их малолетняя дочь.

Выселяя бывшую жену, чиновники университета доказывали в суде, что по условиям договора найма военный университет вправе досрочно расторгнуть договор, если изменится состав семьи пользователя в результате развода. Эти аргументы истцов и опроверг Верховный суд.

Он сказал, что правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных помещений, включая выселение из них, абсолютно четко прописаны в нескольких статьях Жилищного кодекса (статьи 92-109).

И напомнил, что договоры между наймодателями и нанимателями служебных помещений не могут противоречить жилищному законодательству страны.

Проще говоря, чиновники могли составить любой удобный им договор, но никакая бумага, даже скрепленная подписями и печатями, не может быть выше действующего закона. Поэтому Верховный суд указал — в договоре найма служебного жилого помещения, заключенного между на тот момент супругами и военным университетом, не может содержаться дополнительное основание к его расторжению и выселению, кроме тех, которые прописаны в Жилищном кодексе.

Напомним, в договоре основанием к выселению был записан развод. На этот довод Верховный суд своим коллегам напомнил, что в Жилищном кодексе есть статьи, в которых говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Но есть исключение — если иное не установлено соглашением между самим собственником и бывшим членом его семьи (статья 31 Жилищного кодекса).

Из этого Судебная коллегия по гражданским делам сделала вывод, что право на предъявление иска о выселении бывшего члена семьи нанимателя служебного жилья есть только у самого нанимателя и больше ни у кого.

Закон не наделил наймодателя служебной квартиры правом указывать бывшему члену семьи на дверь. Именно это положение закона, сказал Верховный суд, и не учел суд второй инстанции, «что повлекло вынесение незаконного судебного акта».

В силе остался лишь отказ чиновникам в выселении, который вынес районный суд. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Власть Право Жилищное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Добавьте RG.RU в избранные источники News

Документы

К исковому заявлению истец прилагает определенный перечень документов, среди них:

  1. квитанция об уплате госпошлины;
  2. административные протоколы о нарушениях квартиросъемщика (при наличии последних);
  3. приказ об увольнении (сокращении, переводе) сотрудника;
  4. подписанный договор о найме служебного помещения (с обязательной отметкой того пункта, по которому истец имеет право выселить квартиросъемщика);
  5. другие документы, необходимые для суда.
  6. трудовой договор собственника квартиры с ее нанимателем;
  7. копии иска для ответчика, других сторон процесса;
  8. выписки из лицевого счета, уведомления УК или ТСЖ о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам;

Квитанция должна быть приложена в оригинале, все остальные документы передаются секретарю суда в ксерокопиях.

Вопрос по теме

?

Мы стоим в очереди на получение денежной субсидии на приобретение жилья, муж военный пенсионер. Я боюсь, что после получения денег муж подаст на развод (и это точно) и я и наш сын (15 лет) останемся на улице, так как сейчас живем в служебной квартире, а её при получении денег нужно будет освободить.

Что я смогу предпринять? Читать ответы (1) 13.

Имею ли я право проживать в служебной квартире после увольнения на пенсию, до получения субсидии. Выслуга 27 лет. Субсидию ждать ещё 3 года, до прекращения момента отчуждения. 13.1. Согласно «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 01.01.2017) Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находится в границах соответствующего населенного пункта. 14. Первый контракт заключил 08.01.1998 г.

Я на данный момент прохожу службу. И после получения денежной субсидии планирую продолжить службу.

1-ый Вопрос: Обязан ли я освободить служебное жильё после получения субсидии или имею право проживать вместе с семьёй в служебном жилье до увольнения со службы. В 2020 г в октябре будет 21 календарных лет службы, состав семьи: я супруга и дочь.

Три человека. 2-ой Вопрос? Дочери на данный момент 21 год, она учится ЗАОЧНО! И работает по месту прописки и живёт со мной. Прописаны все члены семьи в СЛУЖЕБНОЙ квартире которая дана мне от воинской части на весь срок прохождения службы, квартира оформлена на меня квадратура квартиры 52.3 кв/м.

Никакой другой недвижимости у меня жены и дочери нет. 3-ий Вопрос? После исполнения 20 календарных лет службы поставят ли меня и членов моей семьи на учёт на получение денежной субсидии.

И дадут ли на мою дочь деньги? Или надо чтобы она обучалась только ОЧНО!

Или просто не сообщать о том что моя дочь вообще учиться.

Ведь проверить это не реально не существует единой картотеки по всей России кто где учиться, а по отдельности проверять каждое учебное заведение не реально. Даже если предположить, что на дочь не дадут субсидию, а дадут только на меня и супругу. Но тогда где будет жить после моего увольнения дочь?

Она ведь прописана со мной! И почему ребёнок должен обучаться только очно это вообще бред какой то! 14.1. 1.о какой субсидии вы пишите?

2.вопрос остался без вопроса.

3.вопрос состоит из нескольких вопросов. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

14.2. Здравствуйте, как следует из судебной практики, если военнослужащему выплачена жилищная субсидия, то он обязан сдать служебное жилое помещение, поскольку на последнюю он может приобрести жилье, в том числе, по месту службы. Что же касается признания Вас нуждающимся в жилье, с учётом дочери, то для реализации ей права на жилище необходимым условием является совместное проживание с Вами и ведение общего хозяйства, что следует из п. 5 ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих» во взаимосвязи со ст.

69 ЖК РФ, п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2014 N 8.

15. Имею ли я право проживать в служебной квартире после увольнения на пенсию, до получения субсидии. 15.1. Непонятен вопрос — как уволились? Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред.

от 03.07.2019) «О статусе военнослужащих» Статья 23.

Увольнение граждан с военной службы и право на трудоустройство Военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта.

При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.

16. Муж действующий военнослужащий, получил жилищную субсидию на всех членов семьи, но жилье так и не приобрел. Утверждает что все деньги потерял, при попытке купить квартиру, нарвался на мошенников. Теперь нет ни денег ни квартиры.

Прошел почти год, живем в служебной квартире, никто не впоминал, а теперь пришла повестка в суд о выселении. У меня вопрос могут ли нас выселить, трое несовершеннолетних детей?

16.1. Доброе утро, к сожалению могут, т.к.

вопрос о нуждаемости в жилье закрыт.

Лучше такой вопрос решать с командованием ВЧ в добровольном порядке, запишитесь на приём, лучше лично Вы и точно выясните, куда пропали денежные средства жилищной субсидии.

Уточнение статуса жилого помещения – действительно ли оно является служебным?

Если ни один из указанных выше способов избежать выселения не подходит под вашу ситуацию, то последней надеждой может стать выяснении того, действительно ли жилое помещение было на законных основаниях отнесено к категории служебных.Этому вопросу посвящена моя консультация «Как определить статус квартиры: служебная или по договору социального найма?», опубликованная в Группе «Военный адвокат» в социальных сетях. Вы можете выбрать свою любимую социальную сеть и почитать там эту консультацию: ⋆ ⋆ ⋆ ⋆ Мой Мир И, если вам понравится группа «Военный адвокат», не забудьте записаться! Обновление там каждый день: бесплатные юридические консультации, судебная практика для военных, интересные статьи о военной технике, новости военного законодательства, а по выходным – армейские анекдоты и юмор, военные песни и другие развлечения.

Предупреждение: И только не думайте, что если у вас, например, истёк срок давности – то можно расслабиться и спокойно ждать решение суда об отказе в удовлетворении иска Необходимо отметить, что отношения по служебному найму имеют множество специфических моментов и огромную судебную практику. Не только адвокаты и правовые эксперты могут ошибаться в данной теме, но и суды часто выносят постановления с неправильным применением или толкованием норм материального права.

К тому же, судебная практика имеет свойство меняться (при неизменности законодательства, что вряд ли достойно правового государства).

Поэтому, при возникновении судебного разбирательства о выселении из служебной квартиры, для защиты своих интересов в первую очередь следует найти адвоката, успешно работающего по военно-жилищным делам. Эту статью прочитали: 8 445 визитов сегодня: 1

Выселение сотрудника МВД

Когда человек отработал во внутреннем ведомстве свыше 10 лет, то при его выселении из служебного дома, муниципалитет обязан предоставить финансы на возведение или приобретение собственного жилого имущества.

При выходе на заслуженный отдых по старости, работника МВД не могут принудительно выселить. Посмотрите видео: «Выселение военнослужащих.»

Как осуществляется выселение из служебного жилья?

Если рассматривать процесс выселения, необходимо отметить, что варианты могут быть разные, в зависимости от типа договора и прочих нюансов. Но в любом случае изначально человека предупреждают.

Если служащий намерен прекратить работу, ему напоминают о необходимости освободить квадратные метры. Если же происходит отказ и выселить человека добровольно не удаётся, настает время обращения в суд. То есть, алгоритм выселения такой:

  • При несогласии подаются апелляционные и прочие жалобы;
  • Формируется пакет документов, проходят слушания, выносится решение;
  • Решение передается приставам;
  • Жилец получает досудебное уведомление;
  • Возникает причина выселения;
  • Происходит выселение.
  • При отказе создается обращение в суд;

Выселение военнослужащего из служебного жилого помещения должно сопровождаться весомыми доказательствами со стороны истца.А ещё стоит знать, что срок давности по подобным вопросам составляет 3 года от расторжения трудовых, служебных договоров.

По расторжению бумаг собственник получает возможность потребовать выселения.

Он получает это право буквально со следующего дня после расторжения бумаг.

Однако, если этого не произошло, и семья, либо бывший работник прожили в квартире ещё 3 года, ситуация может кардинально измениться.

В целом же, сроки выселения, предусмотренные законом, предполагают трехдневный срок для добровольного выселения с выпиской из жилья. При выселении через суд процесс занимает 2-3 месяца.

Если жильцы пользуются своим правом и подают апелляции, то процесс выселения может растянуться надолго. Также отдельно стоит отметить, что пошлина на подачу иска данного плана составляет сегодня сумму в 300 рублей.