Главная - Медицинское право - Лизинг и ндс простыми словами

Лизинг и ндс простыми словами


Лизинг и ндс простыми словами

Какие виды лизинга бывают


В лизинговой сделке очень многое зависит от условий договора. В зависимости от них можно выделить три вида лизинга: 1Финансовый При этом варианте лизингодатель является, по сути, лишь финансовым посредником, участвуя в сделке формально.

Поставка имущества идет напрямую от продавца лизингополучателю, претензии по качеству этого имущества последний предъявляет продавцу.

К окончанию срока действия договора лизинга имущество, как правило, имеет минимальную остаточную стоимость.

В подобной схеме в договоре лизинга нередко прописывается обязанность продавца принять имущество в случае его возврата покупателем лизингодателю.

Банку не нужны старые автомобили или станки, если говорить проще.

Свои лизинговые «дочки» есть у ВТБ24, банка «Авангард», группы «Промсвязькапитал» и других.

2Операционный При этом варианте лизинга срок договора существенно короче, нежели срок службы приобретаемого имущества (недвижимости, производственного комплекса и т.д.). В связи с этим роль лизинговой компании в сделке является ключевой. Лизингодатель берет на себя полную ответственность за сохранность передаваемого в лизинг имущества, организуя ремонты, страхование и техобслуживание.

Роль лизингополучателя в данной схеме близка к роли арендатора.

Когда договор заканчивается, покупатель вправе:

  1. Пролонгировать договор лизинга, если лизингодатель не возражает против этого;
  2. Вернуть имущество лизинговой компании;
  3. Обменять имущество на другое (например, производственное оборудование на более современное или другое по характеристикам).
  4. Выкупить имущество по остаточной стоимости (в данном случае такая стоимость достаточно велика из-за длительного срока амортизации);

Операционный тип лизинга часто применяется дилерами крупных автоконцернов: покупатель пользуется машиной определенной марки в течение 2-3 лет, а затем сдает и вновь берет в лизинг более современную модель. 3Возвратный Наиболее специфический вид лизинга.

Здесь продавец и лизингополучатель – одно лицо.

Фактически сделка является формой кредитования под залог, когда имущество передается лизингодателю лишь формально, фактически же оставаясь на своем месте. Предприятие может продать принадлежащее ему оборудование, а затем взять его же в лизинг, получив крупную сумму денег на развитие и сохранив производственные мощности.

Однако такого рода сделки являются и наиболее коррупционно-ёмкими. Свежий пример из Вологодской областиЗдесь состоялась лизинговая сделка по продаже крупного киноцентра. Продавцом было ООО, назовем его «Альфа».

Эта компания владела киноцентром свыше 10 лет. но бизнес не пошел, долги росли, и учредители «Альфы» обратились в региональный центр поддержки предпринимательства с просьбой о господдержке – объект социально значимый, здание имеет историческую ценность. Поддержка в сумме 10 миллионов рублей была оказана с условием того, что деньги пойдут на развитие кинобизнеса в регионе.

Немедленно ООО «Альфа» заключило сделку лизинга, продав лизингодателю (пусть это будет ООО «Бета», одним из учредителей которого оказался тот самый региональный центр поддержки предпринимательства, который оказывал поддержку и «Альфе») имущество для кинопоказа на сумму в 24 миллиона рублей. Лизингодатель передал это имущество покупателю – ООО «Гамма», заключив договор уже на 34 миллиона рублей с уплатой 10 миллионов в качестве первого взноса.

Ничего необычного, если не обращать внимания на то, что учредителями у «Гаммы» были те же лица, что и у «Альфы», а разница между ценой продажи и покупки в точности повторяла сумму господдержки, оказанной предпринимателям-киношникам регионом. В областном правительстве в конце концов опомнились и потребовали деньги, выплаченные в качестве господдержки, обратно. Это привело к банкротству ООО «Гамма» (списанный из-за невозможности взыскания долг составил 10,07 миллиона рублей), прекращению деятельности ООО «Бета», внутренним разбирательствам в правительстве области и бурным дискуссиям о том, стоит ли государственным структурам вообще участвовать в возвратных лизинговых сделках.

Возвратный лизинг постоянно привлекает внимание и налоговиков: сделка, в которой нет явной экономической целесообразности, может быть признана формой уклонения от уплаты налогов.

Признаки фиктивной сделки возвратного лизинга:

  1. Хотя бы один из участников уже был пойман на недобросовестных схемах лизинга.
  2. Продавец и покупатель связаны между собой (например, один является зависимым от второго юрлицом). В этом случае ФНС может отказать в выплате возмещения по НДС.
  3. Расчет по сделке возвратного лизинга в одной из ее частей велся чеками, векселями и прочими неденежными способами. Это может свидетельствовать о попытке вывода средств продавцом или покупателем.

Читайте также: Торги (аукционы) по банкротству — Покупка недвижимости, автомобилей и прочего имущества банкротов и должников с аукционов по банкротству

НДС на лизинг при импорте: нюансы

В рамках правоотношений импорта лизингополучатель в РФ платит НДС:

  • Как импортер.

Ввоз в Россию каких-либо товаров в общем случае облагается НДС (подп.

4 п. 1 ст. 146 НК РФ). В отношении лизинга исключений не установлено. При ввозе товара (в целях внутреннего потребления, как вариант — в рамках лизинга) из страны, не входящей в ЕАЭС, НДС уплачивается в процессе его таможенного оформления (подп. 1 п. 1 ст. 151 НК РФ). При ввозе товара в Россию из другой страны ЕАЭС налог в общем случае платится до 20 числа месяца, идущего за тем, в котором товар поставлен на учет либо в котором совершен лизинговый платеж (п.

19 Протокола, утвержденного приложением № 18 к Договору о ЕАЭС от 29.05.2014).

  • Как налоговый агент в случае, если:
  1. местом предоставления услуги лизинга не является территория России.
  2. иностранный поставщик не состоит на налоговом учете в России;

Налог уплачивается лизингополучателем в статусе налогового агента посредством его вычитания из суммы оплаты лизинга по контракту (п. 4 ст. 173 НК РФ). НДС перечисляется в бюджет одновременно с переводом суммы зарубежному контрагенту (п.

4 ст. 174 НК РФ). Отметим, что в обоих случаях лизингополучатель может принимать НДС к вычету на общих основаниях (п. 2 ст. 171 НК РФ). Так или иначе, «контрактный» НДС, вне зависимости от уплаты или неуплаты «импортного», платится практически всегда.

Бухгалтерский учет данного налога зависит от того, где стоит приобретенное в лизинг имущество на балансе — на стороне лизингодателя либо у лизингополучателя. Условимся, что наша фирма — лизингополучатель и перед нами стоит задача осуществить корректный бухгалтерский (и налоговый) учет НДС по контракту (обычному, не «импортному»).

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться

Налог на имущество при лизинге

Мы на ОСН.

Получили в лизинг оборудование, поставили на свой баланс. Получается, нам придется платить налог на имущество? Или это надо будет делать только после того, как выкупим оборудование в собственность? — Если по условиям договора лизинга имущество числится на вашем балансе в качестве основных средств, то налог на имущество вы должны платить при одновременном выполнении двух условий, , , , ; : •это имущество относится к 3—10-й амортизационным группам; •в вашем регионе не действует «движимая» льгота для этого вида имущества либо ваша организация и лизингодатель — взаимозависимые компании (то есть вы получили движимое имущество от взаимозависимого лица).
— Если по условиям договора лизинга имущество числится на вашем балансе в качестве основных средств, то налог на имущество вы должны платить при одновременном выполнении двух условий, , , , ; : •это имущество относится к 3—10-й амортизационным группам; •в вашем регионе не действует «движимая» льгота для этого вида имущества либо ваша организация и лизингодатель — взаимозависимые компании (то есть вы получили движимое имущество от взаимозависимого лица).

Бухгалтерский учет лизингополучателя (арендатора)

Бухгалтерский учет лизинговых операций регулируется Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв.

приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15 (далее — Указания)) с учетом изменений в нумерации и наименовании счетов, внесенных приказом Минфина России (приказ Минфина России от 31.10.2000 № 94н). Бухучет операций по договору аренды у арендатора полностью соответствует учету лизинговых операций у лизингополучателя при заключении договора лизинга с условием об учете предмета лизинга на балансе лизингодателя.

Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, то стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» (п. 8 Указаний). Начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей за отчетный период отражается по кредиту счета 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» в корреспонденции со счетами учета издержек производства (обращения) (п.

9 Указаний). При выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства».

Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» (п. 11 Указаний). Пример Общая сумма лизинговых платежей без НДС составляет 375 000 руб. Сумма ежемесячного начисленного лизингового платежа равна 12 500 руб.

без НДС. В бухгалтерском учете будут сделаны записи: ДЕБЕТ 001 «Арендованные основные средства» – 375 000 руб.

— получен в лизинг станок с ЧПУ; далее ежемесячно: ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 76 – 12 500 руб. — начислен лизинговый платеж*; ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 76 – 2250 руб. — принят к учету НДС по лизинговому платежу; ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 19 – 2250 руб.

— предъявлен к вычету НДС по лизинговому платежу; ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 51 – 14 750 руб. — оплачен лизинговый платеж. При подписании акта приемки-передачи имущества в собственность лизингополучателя**: ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 02 – 375 000 руб. — получен в собственность станок с ЧПУ по завершении договора лизинга; КРЕДИТ 001 – 375 000 руб.

— списан с забалансового счета станок ЧПУ. Примечания * ПБУ 18/02 в данной ситуации не применяется, так как сумма налогового расхода по договору лизинга совпадает с бухгалтерским расходом по счету 20 «Основное производство» и составляет 12 500 руб. ** Лизинговое имущество может передаваться в собственность лизингополучателя как по договору купли-продажи (п.

5 ст. 15 Закона № 164-ФЗ), так и непосредственно по условиям договора лизинга без составления договора купли-продажи (п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ). Гражданское и налоговое законодательство не требует выделения выкупной стоимости предмета лизинга в случае, если он переходит в собственность лизингополучателя по условиям договора лизинга без составления договора купли-продажи (пост.

ФАС ЗСО от 20.04.2006 № Ф04-9918/2005(21822-А27-3)).

В примере рассмотрены проводки по учету именно такого договора лизинга.

Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то его стоимость (с учетом дополнительных расходов лизингополучателя по доведению предмета лизинга до состояния, пригодного к использованию) учитывается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства» (п. 8 Указаний), с последующим переводом предмета лизинга в состав основных средств и начислением по нему амортизации установленным лизингополучателем способом. При этом применение повышающего коэффициента амортизации не выше 3 в бухгалтерском учете при начислении амортизации линейным способом неправомерно (пост.

Президиума ВАС РФ от 05.07.2011 № 2346/11). Также лизингополучатель не вправе устанавливать в бухучете срок полезного использования предмета лизинга исходя из срока действия договора лизинга, предусматривающего переход имущества в собственность лизингополучателя (пост.

ФАС УО от 10.12.2007 № Ф09-10017/07-С3). Начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается по дебету счета 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» (п.

9 Указаний). При выкупе лизингового имущества на счетах 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств» производится внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств (п. 11 Указаний). Пример Общая сумма лизинговых платежей без НДС составляет 375 000 руб. Сумма ежемесячного начисленного лизингового платежа равна 12 500 руб.

без НДС. В бухучете будут сделаны следующие записи: ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 76 субсчет «Арендные обязательства» – 375 000 руб. — получен в лизинг станок с ЧПУ; ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 76 субсчет «Арендные обязательства» – 67 500 руб. — принят к учету НДС со всей суммы лизинговых платежей; ДЕБЕТ 01 субсчет «Полученное в лизинг имущество» КРЕДИТ 08 – 375 000 руб.
— принят к учету НДС со всей суммы лизинговых платежей; ДЕБЕТ 01 субсчет «Полученное в лизинг имущество» КРЕДИТ 08 – 375 000 руб. — предмет лизинга отражен в составе основных средств лизингополучателя.

Далее записи делаются ежемесячно: ДЕБЕТ 76 субсчет «Арендные обязательства» КРЕДИТ 76 «Задолженность по лизинговым платежам» – 14 750 руб. — начислен лизинговый платеж; ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 19 – 2250 руб. — предъявлен к вычету НДС из бюджета по лизинговому платежу; ДЕБЕТ 76 субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» КРЕДИТ 51 – 14 750 руб.

— оплачен лизинговый платеж; ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 02 субсчет «Амортизация полученного в лизинг имущества» – 4412 руб. — начисляется амортизация предмета лизинга в бухучете ежемесячно с месяца, следующего за месяцем получения имущества в лизинг*; ДЕБЕТ 01 субсчет «Собственное имущество» КРЕДИТ 01 субсчет «Полученное в лизинг имущество» – 375 000 руб.

— получен в собственность станок с ЧПУ по завершении договора лизинга**; ДЕБЕТ 02 субсчет «Амортизация полученного в лизинг имущества» КРЕДИТ 02 субсчет «Амортизация собственного имущества» – 127 948 руб. — получен в собственность станок с ЧПУ по завершении договора лизинга***. Ежемесячно с месяца, следующего за месяцем перехода права собственности на имущество к лизингополучателю, и до полного погашения стоимости лизингового имущества: ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 02 субсчет «Амортизация собственных основных средств» – 4412 руб.* — начисляется амортизация по рассматриваемому имуществу.

Примечания * Лизингополучатель определяет срок полезного использования полученного в лизинг имущества в целях бухгалтерского учета в соответствии со своей учетной политикой для целей бухучета (в примере срок выбран таким же, как для налогового учета, т. е. 85 месяцев). ПБУ 18/02 в данной ситуации применяется, так как сумма налогового расхода по договору лизинга (12 500 руб.) больше бухгалтерского расхода по счету 20 «Основное производство» (4412 руб.), а с месяца, следующего за месяцем выкупа предмета лизинга, бухгалтерский расход будет составлять 4412 руб., а налоговый расход будет отсутствовать.

Руководствуясь принципом рациональности ведения учета (п. 7 ПБУ 1/98), лизингополучатель, на взгляд автора, вправе применять положения ПБУ 18/02 не к отдельным операциям в рамках договора лизинга (начислению амортизации, лизинговому платежу), а к общему результату лизинговых операций за месяц.

То есть, в рассматриваемом примере лизингополучатель отражает лизинговые операции по рассматриваемому договору для целей ПБУ 18/02 следующим образом: В течение срока действия договора лизинга лизингополучатель ежемесячно формирует налогооблагаемую временную разницу на сумму 8088 руб. (12 500 – 4412) и, соответственно, отложенное налоговое обязательство на сумму 1618 руб. (8088 руб. × 20%), что отражается в учете проводкой: ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» КРЕДИТ 77 С месяца, следующего за месяцем окончания договора лизинга, и до полной амортизации бывшего в лизинге имущества лизингополучатель ежемесячно погашает налогооблагаемую временную разницу на сумму 4412 руб.

(0 – 4412) и, соответственно, отложенное налоговое обязательство в размере 882 руб. (4412 руб. × 20%), что отражается в учете проводкой: ДЕБЕТ 77 КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль».

** Лизинговое имущество может передаваться в собственность лизингополучателя как по договору купли-продажи (п. 5 ст. 15 Закона № 164-ФЗ), так и непосредственно по условиям договора лизинга без составления договора купли-продажи (п.

1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ). Гражданское и налоговое законодательство не требует выделения выкупной стоимости предмета лизинга в случае, если он переходит в собственность лизингополучателя по условиям договора лизинга без составления договора купли-продажи (пост. ФАС ЗСО от 20.04.2006 № Ф04-9918/2005(21822-А27-3)).

В примере рассмотрены проводки по учету именно такого договора лизинга. *** Начисленная амортизация составляет 127 948 руб. (4412 руб. × 29 мес. (срок амортизации имущества в ходе действия договора)).

  1. , ведущий эксперт «Национальной консалтинговой компании» (г. Санкт-Петербург)

Источник: журнал .

В каждом пакете по три онлайн-курса от Центра онлайн-обучения «Клерка» Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Возмещение НДС лизинговым компаниям

Для лизинговых компаний традиционно остается болезненная ситуация возмещения НДС при лизинге, но в настоящее время она несколько улучшилась. Участники рынка отмечают, что налоговая уже не ставит перед собой цель в не возмещении, а выдвигает конкретные претензии по отдельным операциям.

Этой позитивной тенденции способствовал арбитражный суд, который недавно принял решение в пользу налогоплательщиков.

Лизинговая система построена таким образом, что бюджет должен постоянно возмещать сумму НДС. При покупке предмета лизинга, компания платит поставщику один раз, в том числе и НДС.

После передачи имущества в аренду, фирма получает лизинговые платежи с НДС. Полученное НДС компания не платит в бюджет, а добавляет его к ранее уплаченному.

Поскольку лизинговые платежи растянуты на годы и сумма налогов в них незначительная, то компания вправе требовать от налоговых органов компенсации превышения суммы НДС. Чтобы была уплачена сумма НДС из бюджета, нужно выполнить определенные условия, а именно:

  1. иметь в наличии документы, подтверждающие его оплату.
  2. иметь в наличии сет-фактуру с отдельным выделением строки суммы НДС;
  3. имущество должно использоваться в определенной деятельности, подлежащей обложению НДС;
  4. имущество взято на учет;

Невыполнение этих условий может стать основанием в отказе по возмещению суммы НДС.

Налоговые органы приводят целый ряд причин, чтобы не осуществлять возмещение НДС при лизинге, например:

  1. Отсутствие представления документов, подтверждающих отношение к данному вопросу;
  2. Использование объема заемных сумм в крупных размерах;
  3. Банкротство предприятия на момент подачи заявления по возмещению;
  4. Предоставление новых займов лизинговой компании, что свидетельствует о погашении ранее привлеченных сумм;
  5. Использование безналичных расчетов (векселей) и зачетов;

Организация уплаты суммы НДС выглядит следующий вид: НДС исчисляется с арендованных платежей в полном объеме; лизингодателю вычитается сумма, которая уплачена продавцу лизинга.

Если произойдет замена налога на добавленную стоимость на налог с продажи, то это снизит большие затраты на систему администрирования, освободит кадровые ресурсы и однозначно произойдет упрощение при представлении отчетности. А также уменьшится, таким образом, количество недобросовестных схем, которые бы убрали фиктивные договоры, по которым осуществляется обналичивания заоблачных сумм.

Для налоговых органов по налогу на продажу контроль будет только по выручке. А для НДС контроль является за выручкой, затратами, платежами и по документации. В наше время многие женщины воспитывают ребенка без мужа.

Часто они не знают обо всех своих правах и о том, . На территории Российской Федерации в обязательном порядке налогом облагаются все юридические лица (ОАО, ЗАО, ООО и пр.) и иностранные юридические . Налог на имущество в России относится к региональным налогам.

Данный налог является стабильным источником наполнения бюджета.

Налогом на имущество организаций облагается .

Можно ли приобрести авто в лизинг без НДС?

Одним из наиболее чувствительных условий при лизинге авто для ИП является налогообложение. Особенно в части, касающейся НДС, увеличенного с 2020 года до 20%. Многие лизинговые компании являются плательщиками НДС и начисляют на лизинговые услуги 20%.

В результате сумма по договору лизинга, которую фактически должен будет выплатить ИП, значительно увеличивается. При этом большинство ИП применяют специальные налоговые режимы и не имеют возможности принимать уплаченный лизингодателю НДС к вычету.

Рассмотрим, например, вариант приобретения авто в лизинг для ИП на УСН. Предприниматели, применяющие УСН «доходы минус расходы», получают возможность уменьшить налоговую базу на величину произведенных ими лизинговых платежей.

В данном случае включая НДС. То есть в платежи по договору НДС все равно попадает (и увеличивает их), но ИП может уменьшать на эти суммы налоговую базу по УСН. ИП, применяющие УСН «доходы», не вправе учитывать затраты, понесенные по договору лизинга, в базе по налогу.

В связи с этим возникает вопрос: можно ли каким-то образом приобрести авто в лизинг для ИП без НДС?

Сегодня решение есть: необходимо найти лизингодателя, не включающего НДС в стоимость передаваемого в лизинг объекта. *** У приобретения ОС в лизинг для ИП есть плюсы и минусы.

Во-первых, это действенный механизм стимулировать развитие бизнеса ИП. Как правило, лизинг предполагает более мягкие по сравнению с кредитом требования к ИП, финансовой устойчивости его бизнеса, а также сокращенный пакет документов.

Однако ИП должен понимать, что объект не перейдет в собственность до момента окончательного выкупа, а значит, продать его будет нельзя.

Кроме того, на ИП ложатся обязанности по страхованию объекта и его надлежащему содержанию, включая ремонт, обслуживание и обязательные мероприятия, например техосмотры. Дополнительно договор лизинга может предусматривать установленные лизингодателем условия эксплуатации переданного объекта, что может ограничить возможности его использования так, как планировал ИП. . Рассмотрим основные изменение в бухучете в 2020 году.

Суть изменений в ПБУ 18/2002, ПБУ 16/02 и ПБУ 13/2000. Отдельно про ФСБУ 25/2018. Налог на прибыль и НДС.

Налог на имущество. Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Амортизация

Лизинг.

К имуществу, учитывающемуся на балансе предприятия, можно применить коэффициенты ускоренной амортизации 3 (п. 7 ст. 259 НК). Но стоит учитывать, что для амортизации легковых автомобилей стоимостью свыше 300 тысяч рублей и микроавтобусов стоимостью свыше 400 тысяч рублей в налоговом учете придется использовать понижающий коэффициент 0,5 (п. 9 ст. 259 НК). Таким образом, общий максимальный коэффициент ускорения по такому имуществу будет равен 1,5 (письмо УФНС по г.

Москве от 19 ноября 2004 г. № 26—12/74942).

Также необходимо указать метод расчета амортизации в учетной политике по налоговому учету.

Кредит. После приобретения имущества и постановке его на учет, фирма начисляет амортизацию по нему в обычном порядке (ст. 259 НК).

Проводки НДС у лизингодателя

В случае, когда имущество, согласно договору остается на балансе лизингодателя до полного выкупа, отражать амортизацию и НДС будет он.

В бухгалтерском учете используется счет 03, субсчет

«Материальные ценности, предоставленные во временное пользование»

. Проводки при лизинге ОС будут, с учетом его амортизационных отчислений, следующие: Проводка Действие Дебет 08 Кредит 60 Поступление ОС на баланс лизингодателя Дебет 19 Кредит 60 Отражение НДС по поступившему ОС Дебет 03 Кредит 08 Принятие ОС к учету (в момент подписания договора лизинга) Дебет 68 Кредит 19 Взятие НДС к вычету (после подписания договора) Дебет 20 Кредит 02 Начисление амортизации ОС (ежемесячно, до момента выкупа ОС или до момента истечения срока полезного использования) Дебет 51 Кредит 62 Отражение поступившего ежемесячного платежа лизингополучателя Дебет 62 Кредит 90 Отражение выручки по платежу Дебет 90.03 Кредит 68 Начисление НДС 20% от поступившей суммы Дебет 01 Кредит 03 Списание первоначальной стоимости ОС в момент передачи его лизингополучателю Дебет 02 Кредит 01 Списание начисленной до момента выкупа амортизации ОС Дебет 91.2 Кредит 01 Списание на прочие расходы остаточной стоимости ОС за минусом амортизации.

Дебет 62 Кредит 91 Учет дохода (выкупной стоимости) ОС Дебет 91 Кредит 62 Начисление НДС с выкупной стоимости Примеры проводок, приведенные выше, дают исчерпывающее понятие о порядке отражения операций у лизингодателя и выделения НДС. На учет лизингового имущества, как видно выше, влияет несколько факторов: срок договорных отношений, порядок выкупа, момент фиксации права собственности на предмет договора, проводки.

Стоит учесть тот факт, что закон позволяет сторонам решить, на чьем балансе будет числиться отданное в лизинг имущество (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Обычно оно числится на балансе лизингодателя. Поэтому и налог уплачивает обычно он.

В любом случае, он уплачивается по месту нахождения имущества (ст. 883 НК РФ). При уплате транспортного налога все сложнее. Разъяснения по вопросу в отношении арендованной машины даны ФНС России (Письмо ФНС России от 11.12.2013 № БС-4-11/22368).

Налоговый орган посоветовал обращать внимание на то, был ли изначально транспорт зарегистрирован в органах ГИБДД за лизингодателем.

Если да, то плательщиком налога будет именно он. В случае, если договор расторгнут, а автомобиль зарегистрирован на лизингополучателя, то последний месяц учитывает при расчете транспортного налога как за полный месяц (п. 3 ст. 362 НК РФ).

Возврат НДС при лизинге авто

Возврат НДС при лизинге транспортного средства зависит от того, было ли приобретение машины в лизинг внутри страны, либо сделка имеет международный характер.

В первом случае возврат возможен, во второй ситуации сделка может не облагаться НДС, следовательно, получить возврат не всегда возможно. Рекомендуется ознакомиться с тем, что представляет собой возврат НДС при покупке автомобиля в лизинг.

Здесь может быть несколько вариантов ответа:

  1. Возврат при отказе – здесь возможно принятие НДС к вычету или восстановление сбора.
  2. Возмещение – если входящие суммы сбора меньше исходящих, есть возможность вернуть разницу.
  3. Возврат платежа при отмене сделки.
  4. Вычет по платежам: принятие суммы, как исходящего НДС, к компенсации.

В общей ситуации компенсация рассчитывается в той ¼ года, за которую был начислен входящий платеж.

Возмещение платежа у получателя проходит в несколько этапов – предварительно подается декларация в налоговую службу за отчетный период, после чего фискальный орган определяет наличие долгов – если они есть, вычет направляется на их закрытие. Далее возврат переводится получателю. Возврат платежа может подразумевать несколько разных операций – компенсация взносов, возврат при расторжении контракта и т.д.

В зависимости от нюансов сделки основную роль при оформлении документов могут играть разные участники – лизингодатель, контрагент.

Лизинг или кредит?

Лизинг – это более гибкая альтернатива кредиту. Но обе схемы получения желанного имущества, в условиях отсутствия собственного капитала, имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В силу этого, однозначного ответа на вопрос «Что лучше?» не существует.

Каждый человек или компания выбирает, исходя из основных целей покупки и финансовых возможностей. Главные преимущества лизинга, по сравнению с кредитом:

  • Возможность поменять имущество. Договор аренды, который является первичным в лизинге, предусматривает обмен объектов на более подходящие предметы проката (новые, технически усовершенствованные и т.д.).
  • Низкая себестоимость имущества. Лизинговые компании приобретают предметы аренды оптом, включая крупные объекты, что влияет на оценочную стоимость. Но, высокая процентная ставка может автоматически превратить плюс в минус. Поэтому стоит внимательно изучать условия лизинга.
  • Минимальный пакет документов, быстрое заключение сделки. Конечно, если компания берет оптом дорогостоящее оборудование, то платежеспособность будет проверяться. Но более мелкий, «потребительский» лизинг опускает этот характерный кредитованию этап.

Достаточно существенные недостатки тоже имеются, игнорировать их не рекомендуется:

  • Страховой взнос. Лизинговые компании предусмотрительно заботятся о рисках.

    Поэтому одноразовый взнос – это обязательная мера. Это может быть серьезная сумма, достигающая 20-30% стоимости передаваемого имущества (кредит становится более выгодным).

  • В отличие от кредита, погасить задолженность по лизингу досрочно не выгодно, а иногда невозможно. Поэтому покупка считается совершенной, только по окончании срока действия договора.
  • Право собственности.

    Наступит только после выплаты 99% суммы, прописанной в договоре.

    До тех пор собственником считается лизингодатель, со всеми вытекающими правами и обязанностями. К тому же, если арендатор часто нарушает график платежей, Законом предусмотрено изъятие имущества в пользу лизинговой компании, без получения компенсации.

Выбор между лизингом и кредитом стоит делать только юридическим лицам. Для обычного человека, аренда с последующим выкупом – дорогое удовольствие.

Рассматривать лизинг можно только тогда, когда во всех, без исключения, банках было отказано в выдаче потребительского кредита.

Что такое лизинг

Продажа в лизинг – это самое выгодное материальное решение для юр. и физ. лиц, которые основной целью избрали формирование своего бизнеса. Лизинг – это специальный тип деятельности инвестиций, при котором арендодатель приобретает у поставщика снабжение.После этого она за некоторую плату, на необходимых условиях и на определенное время сдает его в аренду получателю лизинга.

И все это подразумевает следующий переход права собственности получателю лизинга.Предметом лизинга не могут быть:

  1. Отдельные подразделения (участки, цеха).
  2. Участки земли.
  3. Целостные комплексы имущества организаций.
  4. Объекты природы.

Приобретение в лизинг – быстрая и простая вероятность обновить материально-техническую базу организации. А означает – вероятность восстановить или повысить потенциал организации, привести качество изготовленной продукции в соответствие с современными запросами, запланировать свой бизнес на несколько лет, уменьшая вероятные риски.Также уменьшаются риски по причине ограниченной ответственности лизинговой компании.

Арендодатель владеет существенными правами на владение активами, а также берет на себя большинство обязательств, которые касаются объектов лизинга.

Трансформация договора

Попытаемся проанализировать основания, по которым финансовое ведомство трансформирует договор финансовой аренды в договор купли-продажи (с рассрочкой платежа и особым моментом перехода права собственности).Выводы Минфина формально базируются на нормах гражданского законодательства. Действительно, в соответствии со статьей 625 ГК РФ договор лизинга является подвидом договора аренды и к нему применяются общие положения об аренде, не противоречащие установленным правилам о договоре лизинга.

Порядок выкупа арендованного имущества установлен статьей 624 ГК РФ.

В нем говорится, что в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей установленной договором выкупной цены.Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре, то оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.Заметим также, что упомянутые выше ссылки не противоречат положениям о договоре финансовой аренды, установленном Законом № 164-ФЗ.Именно поэтому, утверждает Минфин, выкупная цена предмета лизинга должна быть определена в договоре.

В противном случае лизинговый платеж является выкупной ценой.Фрагмент документаПункт 2 письма Минфина России от 07.07.2006 г. № 03-04-15/131

«…выкупная цена, полная уплата которой является основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, должна быть ­определена в договоре лизинга или в дополнительном соглашении сторон…»

.Рискуют обаГраждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Выкупная цена определяется соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Поэтому стороны договора лизинга вправе установить любой размер платы за пользование предметом лизинга, а выкуп лизингового имущества может быть в размере даже 1 рубля. С такой точкой зрения соглашается и Минфин (письмо от 15.02.2006 г. № 03-03-04/1/113). Это дает возможность сторонам договора распределить его общую сумму между текущими лизинговыми платежами и платой в виде выкупной цены предмета лизинга по своему собственному усмотрению.

Так, стороны могут установить минимальную выкупную стоимость предмета лизинга, переложив основное бремя обязательств лизингополучателя на уплату лизинговых платежей.Между тем не следует забывать, что налоговые органы могут прибегнуть к нормам статьи 40 Налогового кодекса, позволяющим им проконтролировать цену сделки и при необходимости, если установленные цены существенно отличаются от рыночной стоимости аналогичных услуг и имущества, пересчитать налоговые обязательства сторон лизингового договора.Расходы по уплате выкупной цены предмета лизинга в налоговом учете лизингополучателя формируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества. Она определяется как сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. Исключением является сумма налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов (п.

1 ст. 257 НК РФ).Вот теперь все коварство налогового капкана становится очевидным:

  1. для лизингополучателя это непризнание лизинговых платежей в качестве расхода, уменьшающего базу по налогу на прибыль;
  2. для лизингодателя – обвинение в несоблюдении условий ­статьи 40 НК РФ.

Иными словами, контролирующие органы имеют возможность доначислить налог на прибыль и применить санкции и к лизингодателю, и к лизингополучателю!Кроме того, отсутствие в договоре выкупной цены и сроков ее уплаты подвергает лизингополучателя риску того, что вычет НДС по всей сумме договора может быть признан налоговым органом только после перехода права собственности на имущество, являющееся предметом лизинга.

Это приведет к пересмотру вычета суммы НДС по договору лизинга, а также к штрафным санкциям на сумму НДС по договору. Соответственно, лизингодатель должен будет уплатить НДС с рыночной стоимости (исчисленной в соответствии со ) безвозмездной передачи предмета лизинга лизингополучателю.Как отстоять свои права?Позиция налоговиков явно противоречит экономическому смыслу операций по лизингу. Именно поэтому их претензии (по указанным выше основаниям) неоднократно становились предметом рассмотрения судами различных инстанций.

Более того, у арбитров фактически сформировалась устойчивая позиция, суть которой заключается в следующем: в целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, связанным с производством и реализацией.

Суды признают, что лизинговый платеж является единым платежом, производимым в рамках единого договора лизинга. Несмотря на то, что в расчет лизингового платежа входят несколько составляющих, его нельзя рассматривать как несколько самостоятельных платежей.Судебно-арбитражная практикаАрбитры в данном вопросе выступают на стороне налогоплательщика. Примером этому могут служить постановления:

  1. ФАС Северо-Западного округа от 11.10.2007 г. по делу № А56-48231/2006.
  2. ФАС Западно-Сибирского округа от 30.05.2007 г. № Ф04-3296/2007(34595-А27-15) по делу № А27-15139/2006-2;
  3. ФАС Центрального округа от 11.02.2008 г. по делу № А62-2805/2007, от 09.11.2007 г. по делу № А14-16375-2006/581/28, от 03.04.2007 г. по делу № А14-27414-2005/1123/25, от 21.03.2007 г. по делу № А09-6037/06-22, от 16.11.2006 г. по делу № А08-12461/05-25, от 26.06.2006 г. по делу № А64-11717/05-13;
  4. ФАС Уральского округа от 29.01.2007 г. № Ф09-12271/06-С3 по делу № А60-16332/06;

Как обойтись без судебных споров?На наш взгляд, избежать споров с налоговыми инспекторами позволит включение в договор лизинга нескольких положений.Во-первых, нужно прописать возможность выкупа предмета лизинга при досрочном расторжении договора (при согласии на это лизингодателя и лизингополучателя).В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Закона № 164-ФЗ в договоре могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

При этом досрочное расторжение договора может быть инициировано как лизингодателем, так и лизингополучателем.Общими случаями, при которых договор можно расторгнуть ­по требованию любой из сторон, являются:

  1. имеют место обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства);
  2. согласие лизингодателя.
  3. существенное изменение обстоятельств, из которых стороны ­исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ);

Обойти вышеописанный капкан можно, предусмотрев в договоре без прямого указания выкупной цены (а если он уже действует, дополнив его) такую формулировку:«Договор лизинга может быть расторгнут в любое время по инициативе лизингополучателя. При этом если лизингополучатель пожелает, чтобы право собственности на предмет лизинга перешло к нему, он обязан будет выплатить лизингодателю выкупную цену за предмет лизинга.

Выкупная цена за предмет лизинга в таком случае составит разницу между суммой фактически выплаченной лизингополучателем и общей суммой лизинговых платежей)».Во-вторых, включить в договор пункт такого содержания:«Право собственности на предмет лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю по истечении срока лизинга и после уплаты выкупной цены, размер и способ уплаты которой будут определены после исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему договору лизинга».В итоге получаем, что вплоть до момента завершения действия договора лизинга у налогового органа не будет оснований для претензий относительно лизинговых платежей, поскольку они не содержат выкупной компоненты.А вот второе условие не наступит никогда, поскольку в последний месяц выплаты лизинговых платежей стороны, руководствуясь первой формулировкой, расторгнут договор лизинга и лизингополучатель осущест­вит выкупной платеж, равный сумме лизингового платежа за последний месяц.Таким образом, с помощью достаточно простой в исполнении игры на формулировках можно избежать самой возможности возникновения ­претензий и споров по тем основаниям, которые были изложены выше. Журнал . В каждом пакете по три онлайн-курса от Центра онлайн-обучения «Клерка» Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Облагается ли лизинг НДС

Согласно п. 1 ст. 174 НК РФ, НДС уплачивается «исходя из фактической реализации товаров».

Следовательно, налог включается в лизинговые платежи, которые лизингодатель получает за оказанные услуги.

Лизинговая компания признает свой доход в соответствии с указанной в договоре периодичностью платежей – независимо от того, поступили деньги по факту от контрагента или нет. По сути, осуществление лизингового платежа можно считать реализацией товара или оказанием услуги (исходя из п.

1 ст.146 НК РФ). Исключение составляют сделки, в которых предметом лизинга являются товары, указанные в ст.