Главная - Пенсионное страхование - Квартиранты испортили имущество какие действия

Квартиранты испортили имущество какие действия


Квартиранты испортили имущество какие действия

Образец претензии квартиросъемщикам


Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию. Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела.

Аренда Имущество Порча Претензия Источник: https://lawyer-expert.ru/porcha-imushhestva/arendator-isportil-imushhestvo/ Таможенное право / Если квартиранты испортили имущество Одно здесь важно, арендодатель обязан по закону предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем заключенному договору аренды, а так же в состоянии пригодном для использования такого имущества в соответствии с его прямым назначением. Арендатор же в свою очередь обязан использовать арендованное имущество согласно условиям договора и в соответствии с его прямым назначением.

Скажем если арендатор выполнил все условия договора, фактически их не нарушал, но использовал арендованное имущество не в соответствии с его прямым назначением и в результате нецелевого использования был причинен ущерб, то здесь возникают внедоговорные обстоятельства за которые наступает ответственность в результате причинения ущерба арендованному имуществу.

Внимание Торшер за $150 просто отсутствовал, как выяснилось, квартиранты его случайно разбили и выбросили.

В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд.

Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся? Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»: – Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются.

Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда договор на оказание риэлтерских услуг заключает только арендатор жилья (соответственно, только он и оплачивает услуги). Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора.

Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора.

Что такое естественный износ?

В связи с отсутствием законодательного определения рекомендуется включать термин «нормальный износ» в условия договора, определив его как естественное ухудшение качества и внешнего вида квартиры и имущества в результате его износа при обычном режиме эксплуатации и при естественных условиях воздействия на него окружающей среды.

Иными словами, нормальный износ — это естественные изменения характеристик имущества, влекущие за собой уменьшения его цены без причинения вреда, при аккуратной эксплуатации по назначению.К естественному износу может быть отнесены: потертость стен и полов, незначительные загрязнения стен, мелкие царапины на мебели, снижение работоспособности электроприборов вследствие их продолжительной эксплуатации.А вот такие повреждения, как сколы на раковине, разбитые стекла, отсутствие керамической плитки, вздутия на мебели, глубокие царапины на поверхностях, пятна на обивке мебели, являются ущербом.Часто возникают вопросы относительно отверстий в стенах, так как сейчас очень востребован интерьер в светлых тонах, который украшается картинами, постерами, фотографиями по вкусу арендатора.

Часто собственники категорически против сверления отверстий в стенах.

Поэтому этот вопрос нужно решать заранее. Сделанные без согласования с арендодателем отверстия в стенах будут отнесены к ущербу.Пол – это еще одна огромная сфера споров и согласований по ущербу. Арендаторы-иностранцы часто ходят дома в уличной обуви.

Паркет и другие натуральные материалы являются довольно уязвимыми к острым и тяжелым предметам.

Если вы знаете о «хрупкости» пола в вашей квартире, рекомендуется оговорить в договоре, что «хождение в уличной обуви по паркету не допускается». Бывает, что происходит набухание досок в местах стыков, что является результатом неправильной эксплуатации – переувлажнения, то есть будет отнесено к ущербу. Чтобы свести к минимуму возможные разногласия при выселении, собственнику рекомендуется заблаговременно предупредить о правильном уходе за его имуществом.При согласовании ущерба, причиненного бытовой технике, учитывается заключение технического специалиста по ремонту, в котором сказано о причине поломки.Кроме того, имущество может быть полностью утрачено, например, разбиты бокалы, тогда требуется покупка нового аналогичного имущества, что порой бывает сложно.

Вопрос по теме

? Сдавали квартиру не официально, квартиранты съехали должны за 2 месяца, плюс порча имущества. На разговор о отдаче денег не идут, пишут угрозы по поводу налоговой.

Есть письменный с ними договор. Читать ответы (2) 25. Выселение квартирантов из коммунальной квартиры. Порча имущества, несоблюдение порядка, жалобы других жильцов. Могу ли вызвать участкового и выселить чужих квартирантов? 25.1. Нет, участковый не занимается выселением людей из жилых помещений Принудительное выселение возможно только на основании решения суда 25.2.

25.1. Нет, участковый не занимается выселением людей из жилых помещений Принудительное выселение возможно только на основании решения суда 25.2.

Граждане вправе позвонить участковому уполномоченному полиции ил написать в полицию (позвонить по телефону 02. 112) в случае нарушения квартирантами закона, тишины, порчи имущества и он вправе проверить соблюдением ими закона, в том числе, наличие или отсутствие договора аренды комнаты или иного права на проживание, их регистрацию (прописку) в городе или ином месте. Но по одному звонку он не может выселить квартирантов.

Если они нарушаю закон каждый день и их будут вызывать в полицию или к ним будет приезжать наряд полиции, то скоро они сами решат выехать из этой квартиры.

Основания для выселения районным судом граждан из жилых помещений указаны в Жилищном кодексе РФ. 26. Ситуация в следующем, я отправила детей на лето к маме, квартиранту снизу не понравилось, что приехали дети, сказал, что ему шумно из за детей, пришел и начал выбивать двери.

Выключил свет в щитке, в результате чего испортились продукты в холодильнике, вызвали полицию, сотрудники приехали поговорили с ним, он был пьяный, поговорив уехали. Мама вышла гулять с детьми, он выскочил на улицу и стал материться и кинул банку пива в 6 летнего ребенка, дети бояться ходить по дому и выходить из дома. Обратились вновь в полицию, но они приехали сказали, раз нет побоев и порчи имущества они с ним ничего сделать не могут.

Участковый тоже не видит ничего страшного. Что делать? 26.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

27. Сдаю квартиру в другом городе.

Хочу выселить квартиранта дала время месяц.

Квартирант стал угрожать порчей имущества, сменой замка и требует выплатить сумму оплаты агенту недвижимости. Есть договор, залог который я обязуюсь выплатить после оплаты коммунальных платежей. Р.С. коммунальные услуги платить с задержкой, долг за 2 месяца.

Живу на украине. Квартира в крыму.

27.1. Добрый день! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ. 27.2. По факту угроз — обратитесь в полицию. Остальные спорные моменты могут быть решены в судебном порядке. 28. У меня вообщем сложилась такая ситуация: Мой отец проживает отдельно в районном поселке в многоквартирном доме (бывшее колхозное общежитие), имеет здесь однокомнатную квартиру.

28. У меня вообщем сложилась такая ситуация: Мой отец проживает отдельно в районном поселке в многоквартирном доме (бывшее колхозное общежитие), имеет здесь однокомнатную квартиру.

Собственником данного жилья являюсь я, но сам по факту я живу в другом месте. На днях приходит по почте заказное письмо от страховой компании, в котором говорится, что в конце 2015 года (ноябрь) соседу моего отца через стенку ими была выплачена страховка за ущерб имуществу (затопление), которое стало возможным по вине моего отца, в результате прорыва трубы в июле-октябре 2015 года.

Письмо приходит именно на имя моего отца, где он значится собственником (нанимателем), хотя квартира оформлена на меня, единственным собственником являюсь только я. Сюда же были приложены два акта обследования, которые были составлены с участием хозяина-соседа, представителя УК и представителя страховщика. Описаны, какой именно ущерб был причинен (обои отошли, отвалилась частично штукатурка, рассохлась стенка шкафа) и сумма возмещенного страховой компанией ущерба соседу моего отца на общую сумму 25 000 рублей.

Причем акт был составлен в октябре 2015 года, а протечка со стороны отца якобы была в диапазоне с июля по октябрь 2015 года.

Многоквартирный дом, где проживается отец является одноэтажным. Поэтому, видимо, они посчитали, что он залил их как то вбок. Вместе с тем, непонятным остается вопрос, разве акт обследования не должен проводиться в кратчайшие сроки (что называется «по горячим следам»)?

Если акт не был составлен сразу, а сосед ни ко мне, ни к моему отцу не обращался, факт протечки не фиксировал, и даже не знает точно, когда она была (диапазон в 4 месяца?!), то каким образом в акте обследования представители УК и СК приходят к мнению, что протечка была, была именно из квартиры отца, и именно она стала причиной порчи имущества на 25 000 рублей?

Сейчас страховая компании требует в 10-дневный срок возместить моему отцу (хотя он просто проживает в квартире, зарегистрирован в ней, но собственником не является) всю выплаченную соседу сумму. На время составления акта обследования ни я, ни мой отец в квартиру соседа не приглашались (хотя отец был дома) и его после составления акта просили расписаться в нем, он отказался от этого, мотивируя тем, что просто квартирант, а не хозяин.

Как правильно сейчас поступить, какие шансы ничего не платить страховой?

Имеют ли право представители УК и страховой кампании составлять акт обследования, не зная точно, когда была протечка и была ли она вообще, проставляя в акте временной диапазон в 4 (?!) месяца? Очень похоже, что сосед просто решил деньги отбить за страховку, угол от сырости который чернеет отремонтировать за их счет.
Очень похоже, что сосед просто решил деньги отбить за страховку, угол от сырости который чернеет отремонтировать за их счет.

И, видимо, каким то образом заинтересовал представителей районной УК и страховой. Скажите, пожалуйста, с их стороны разве все правильно сделано, потому что таким образом кому угодно за что угодно задним числом предъявить можно. Заранее большое спасибо. 28.1.

в суде вам придется доказывать отсутствие протечек, то, что на экспертизу никто не был приглашен, возможность затопление с вашей квартиры квартиры соседа «вбок», как вы говорите. Приглашайте представителей УК в суд, которые составляли этот акт: что они видели, с какого места была протечка и пр. 28.2. надо смотреть документы «вживую», возможно, запрашивать дополнительные материалы.

скорее всего, если дойдет до суда, придется раскошелиться на экспертизу.

Размеры штрафа

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд. Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя. Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности.

При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д.

Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя?

Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно. Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора. В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

Рекомендуем прочесть:  Днс замена товара по гарантии

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Советы юриста

Питомник в квартире — это вообще законно?

Количество домашних животных, которые могут содержаться в квартире, законом не ограничено.

Однако их проживание в жилом помещении не должно нарушать права и законные интересы других граждан, а также приводить к нарушению требований, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ). Часто размещение питомников в жилых помещениях сопровождается нарушением санитарно-гигиенических и экологических норм.
17 ЖК РФ). Часто размещение питомников в жилых помещениях сопровождается нарушением санитарно-гигиенических и экологических норм. Как избежать подобной ситуации?

Лучше всего в договоре аренды прописать допустимое количество домашних животных.

Либо указать, что вселение каждого животного разрешается только с письменного разрешения арендодателя.

Чтобы следить за состоянием квартиры, укажите в договоре, что вы имеете право входить в жилое помещение и проверять его, например, раз в месяц, заранее предупредив арендатора.

Арендатор не имеет права отказать вам в проверке квартиры. Что делать, если жильцы сильно испортили квартиру? В данной ситуации единственный выход — обращение в суд с требованием взыскания ущерба.

Скорее всего, суд встанет на сторону арендодателя, так как есть доказательства нанесённого квартире ущерба.

Однако до суда лучше такие ситуации не доводить, так как взыскать полную сумму ущерба будет сложно.

Ещё сложнее получить деньги по исполнительному листу. Если вы видите, что арендатор наносит вред квартире, то сразу ставьте вопрос о его выселении с удержанием из суммы депозита суммы ущерба.

Автор: Анна Афонина, иллюстрация – Елизавета Отченашенко, фото героини текста Недвижимость Сравни.ru > Новости > Реальный случай: что делать, если арендаторы разгромили квартиру >

Нарушение товарного знака

в Какой Суд Подавать Иск о Нарушении Права на Товарный Знак 6.1. Добрый день Юлия! Прежде чем ответить на вопрос, желательноознааомиться с иском.

В первую очередь готовить надо возражение на иск и заявлять его на суде! Желаю удачи. 5. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. 3. Являюсь ли я заинтересованным лицом при подаче иска о досрочном прекращении охраны товарного знака в данной ситуации: правообладатель подал на нас иск о взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на товарный знак.

Причем знаем, что спорный товар давным давно не выпускается.

2. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными. [u][/u]

Бесплатная юридическая помощь

В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд.

Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся? Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»: – Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются. Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда договор на оказание риэлтерских услуг заключает только арендатор жилья (соответственно, только он и оплачивает услуги).

Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора. В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего. По общему правилу риск

Арендатор испортил имущество

Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

Важно В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Читайте также:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Что делать, если арендатор не заплатил и сбежал

Фото с сайта wikihow.com Заключив договор аренды, арендаторы не всегда соблюдают его условия.

Более того, иногда они специально не хотят цивилизованно разрешать проблемы: исчезают, не завплатив. Меняя при этом контактные данные и бросив имущество.

Что делать в таких ситуациях и как их предупредить. Рассказывают юрист Андрей Рыбалкин и редактор портала «Система Юрист» Александр Стрельчик — Если арендатор сбежал, арендодатель, кроме того что не получает плату за имущество, еще и несет расходы по его содержанию. Расскажем, как предотвратить такую ситуацию.

Андрей Рыбалкин юрист Александр Стрельчик редактор портала «Система Юрист»

Квартиранты испортили имущество и съехали: владельцу придется идти в суд

Как оказалось – зря.

Когда мы с женой получили ключи и приехали в квартиру – увидели крайне неприятную картину. Часть мебели была сломана, часть разобрана и хранилась на балконе.

При детальном осмотре разобранной мебели выяснилось, что она также повреждена. Дорогие обои были оборваны, стена покрашена краской и расписана мелом.

Торшер за $150 просто отсутствовал, как выяснилось, квартиранты его случайно разбили и выбросили.

В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд.