Главная - Трудовое право - Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка кто платит кварплату

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка кто платит кварплату


Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка кто платит кварплату

Если ребенок проживает в другом месте


Разберем ситуацию на примере: Родители имеют дочь 4 лет, но не проживают вместе. Прописан ребенок у отца, но живет с матерью по месту ее прописки. Она же является законным представителем несовершеннолетнего лица. Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги за ребенка в той квартире, где по факту он не проживает?

Наниматели должны оплачивать услуги ЖКХ. Но так как девочка является несовершеннолетней, то обязательства по уплате должна выполнять в данном случае мать.

Ребенок не живет по месту прописки, а значит, ее представитель имеет право платить только за те услуги, которые рассчитываются без учета количества лиц, прописанных в помещении.

Это отопление, содержание дома и т.

д., кроме горячего и холодного водоснабжения, вывоза мусора. Чтобы не платить за часть услуг, мать должна обратиться в УК с заявлением о предоставлении распечатки начислений, на основании которой можно сделать перерасчет в связи с тем, что лицо не проживает в помещении. Мать должна собрать документы, показания соседей, которые подтвердят факт отсутствия дочери по месту прописки.

Можно также поднять вопрос об оплате услуг за дочь и отцом в равных частях с матерью, так как обязанности по содержанию ребенка должны выполнять оба родителя.

Оплата коммунальных услуг – обязательство, которое касается не только взрослых граждан, но и несовершеннолетних детей. На практике часто встречаются проблемные ситуации, которые приходится решать в судебном порядке.

Поэтому стоит запастись знаниями о правах и обязательствах, на которые вы будет опираться при решении вопроса о перечислении средств за ребенка.

Кто должен оплачивать ЖКУ, если 1/2 доля квартиры подарена несовершеннолетней?

после развода и раздела имущества 3 года назад по решению суда 3-х комнатную приватизированую квартиру разделили по 1/2 между мной и бывшей супругой. все это время счета за коммунальные услуги оплачивал я.

в июне месяце я обратился в суд с требованием о разделе лицевых счетов. до заседания суда бывшая супруга оформила дарственную на свою 1/2 жилья на нашего сына 1995 года рождения.

судья мне предложил отказаться от иска на что я согласился. я хочу свою 1/2 часть отписать дочери 2006 года рождения.

хотелось бы узнать кто должен оплачивать коммунальные услуги? в настоящее время в квартире проживает сын 1995 г.р. с меня удерживают алименты за дочь 2006 г.р.

спасибо 29 Сентября 2017, 16:29, вопрос №1765623 дмитриев сергей, г. Воркута Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 5087 ответов 1605 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Коммунальные услуги обязаны оплачивать родители, проживающие с несовершеннолетним.

СогласноГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.2.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;(в ред.

Федерального от 30.12.2012 N 302-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные настоящего Кодекса.По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением , то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

29 Сентября 2017, 16:36 0 0 6521 ответ 2952 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

обязаны оплачивать родители, проживающие с несовершеннолетним.Миндзар Федор Васильевича ВС с этим не согласен ))28.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

29 Сентября 2017, 16:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Апреля 2017, 07:50, вопрос №1622447 24 Мая 2020, 11:17, вопрос №2004997 29 Ноября 2016, 09:45, вопрос №1456456 10 Августа 2016, 14:44, вопрос №1341589 24 Июля 2020, 10:51, вопрос №2060360 Смотрите также

Взыскание задолженности с несовершеннолетнего за квартиру

Так, если в квартире проживает чета пенсионеров, то стоит обратиться за субсидией.

Данный вид поддержки назначается, если траты на ЖКУ превышают 22% общего дохода.

  1. одиноко проживающих инвалидов;
  2. лиц, которым назначена субсидия по ЖКУ;
  3. семей, состоящих только из пенсионеров.

Скидки и преференции бюджетникам Врачи и педагоги, работающие в селах, тоже имеют льготы по платежам за ЖКХ. Однако механизм их назначения и учета несколько иной.

  1. статья 155 ЖК РФ – порядок внесения средств за предоставленные услуги (указаны сроки, место и время уплаты);
  2. статья 159, статья 160 ЖК РФ – особенности получения субсидии и компенсации затрат на оплату услуг ЖКХ (отражено сведения о размере субсидии, категориях граждан, кому такая льгота доступна).
  3. статья 157 ЖК РФ – сумма, которая должна перечисляться на основании нормативов или учетных приборов;

Как начисляется?

Расчеты за все коммунальные услуги осуществляются с учетом объемов, количества потребленного ресурса и тарифов:

  1. если есть приборы учета, то сумма будет рассчитана с учетом их показателей;
  2. в том случае, когда их нет, учитываются нормативы потребления.

Нормативы вправе устанавливать региональные структуры, но в пределах тех, что прописаны в законодательстве.

Коммунальные платежи за детей

  1. статья 159, статья 160 ЖК РФ – особенности получения субсидии и компенсации затрат на оплату услуг ЖКХ (отражено сведения о размере субсидии, категориях граждан, кому такая льгота доступна).
  2. статья 155 ЖК РФ – порядок внесения средств за предоставленные услуги (указаны сроки, место и время уплаты);
  3. статья 157 ЖК РФ – сумма, которая должна перечисляться на основании нормативов или учетных приборов;

Как начисляется? Расчеты за все коммунальные услуги осуществляются с учетом объемов, количества потребленного ресурса и тарифов:

  1. в том случае, когда их нет, учитываются нормативы потребления.
  2. если есть приборы учета, то сумма будет рассчитана с учетом их показателей;

Нормативы вправе устанавливать региональные структуры, но в пределах тех, что прописаны в законодательстве.

Как взыскать задолженность

На основании статьи 153 Жилищного кодекса оплата задолженности за потребляемые коммунальные услуги лежит на собственнике или же официальном арендаторе жилой недвижимости. В статье 155 данного кодекса также указывается, что перечисление требуемой суммы выплаты должно осуществляться до 10 числа следующего месяца, идущего за расчетным, то есть с 11 числа уже начинает начисляться дополнительная , а требуемая сумма выплаты считается накопившейся задолженностью. В процессе проведения судебного разбирательства с целью взыскания требуемой суммы в принудительном порядке стоимость иска может быть увеличена за счет того, что, помимо изначальной суммы задолженности, с собственника помещения также дополнительно взыскивается предусмотренная пеня, размер которой установлен действующим законодательством.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что по отношению к злостным должникам также могут применяться дополнительные меры воздействия, включая:

  1. обращение в суд с целью принудительного взыскания скопившейся задолженности;
  2. временное отключение от определенных коммунальных услуг;
  3. арест всего имущества должника на основании решения, вынесенного судебными органами.

Указанные меры взыскания могут использоваться исключительно по отношению к совершеннолетним гражданам, и на детей они применяться не могут, так как ответственность за них несут их законные представители. На основании статьи 61 Семейного кодекса родители одинаково ответственны за своего ребенка, а также за необходимость погашения потребляемых им коммунальных услуг.

Если ребенок официально является собственником помещения, то в таком случае процедура взыскания будет осуществляться управляющей компанией. Сам по себе несовершеннолетний ребенок может оказаться владельцем жилья только в одной из следующих ситуаций:

  1. получил квартиру в качестве наследства по завещанию;
  2. ребенок был прописан на территории квартиры в процессе проведения ее приватизации.
  3. недвижимость была подарена третьими лицами;

Управляющая компания имеет право на то, чтобы подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам.

При этом стоит отметить, что процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, и на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.

Если родители были разведены, это никоим образом не препятствует их обязанностям по содержанию ребенка в равных долях.

В связи с этим оплата задолженности ребенка за потребленные им коммунальные услуги будет осуществляться его родителями до того, как он достигнет совершеннолетнего возраста.

Суд обяжет каждого из родителей оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

Оплата услуг ЖКХ за ребенка, который проживает отдельно с матерью

Здравствуйте!

Подскажите, должен ли я оплачивать услуги ЖКХ за н/л ребенка, который проживает отдельно с матерью.

Алименты я выплачиваю. И входят ли данные расходы в алименты.

05 Августа 2016, 17:40, вопрос №1337117 Сергей, г.

Омск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3690 ответов 1184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Если ребенок с вами не проживает, тогда следует обратится в местную администрацию и взять акт о не проживании ребенка с вами, так же подтверждением того что ребенок с вами не проживает может являться решение суда об определении места жительства ребенка с матерью, если конечно таковое имеется.

Акт о не проживании или решение суда, следует предоставить в организацию или организации которые поставляют коммунальные услуги, тогда начисление оплаты по коммунальным услугам на ребенка, начисляться не будет. С уважением! 05 Августа 2016, 17:53 0 0 4 ответа 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.В силу ст.

80 СК РФ родители должны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное.На этом основании суд может решить, что нужно взыскать с ответчика половину понесенных истцом за несовершеннолетнего ребенка расходов на оплату коммунальных услуг.

Уплата алиментов на содержание несовершеннолетнего не освобождает от обязанности несения указанных расходов. 05 Августа 2016, 18:07 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 03 Октября 2020, 14:11, вопрос №2123485 31 Октября 2016, 18:11, вопрос №1426269 21 Августа 2017, 11:19, вопрос №1729817 28 Мая 2020, 17:28, вопрос №2008820 08 Декабря 2015, 13:30, вопрос №1065023 Смотрите также

А теперь об исключениях и особых случаях

Как производятся и начисляются платежи за ребенка, если он проживает в другом месте.

Рассмотрим определенный пример. Родители проживают раздельно, имея общую дочь в возрасте 3-х лет. Место прописки ребенка – квартира отца, но при этом его фактическое постоянное место жительства – квартира матери, и она же является законным представителем девочки. Кто и какие услуги в данном случае должен оплачивать за ребенка?Так как законным представителем несовершеннолетнего является мать, то она и должна оплачивать коммунальные услуги за дочь.

Кто и какие услуги в данном случае должен оплачивать за ребенка?Так как законным представителем несовершеннолетнего является мать, то она и должна оплачивать коммунальные услуги за дочь. НО! Так как ребенок прописан в другом месте, то мать должна оплачивать лишь те услуги, плата за которые рассчитывается без учета прописанных в квартире лиц. То есть, это платежи за отопление, за содержание дома и придомовой территории, и прочие, однако, за холодное и горячее водоснабжение, а также за вывоз мусора мать в подобной ситуации платить не должна.

Эти платежи ложатся на плечи отца ребенка, так как дочка прописана у него в квартире.Но при этом отец, фактически, будет осуществлять лишь плату за мусор. Ведь если в квартире установлены счетчики потребления воды, то отцу за ребенка совсем, ведь дочь проживает с матерью.Для правильного начисления платежей в подобных случаях родители должны предоставить в УК справки о том, где фактически проживает ребенок, и договориться между собой, кто и какие услуги будет оплачивать за дочь.Законом предусмотрены равные обязанности обоих родителей в отношении воспитания и содержания ребенка, поэтому родители имеют право разделить плату за коммунальные платежи пополам.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Написать личное сообщение автору Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 48 Рейтинг 3,44 вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

На кого оформляют договор оказания коммунальных услуг, если владелец квартиры ребенок?

Здравствуйте!В прошлом году я купила квартиру и оформила её на своего несовершеннолетнего сына.Нас просят в срочном порядке переоформить все договора с поставщиками коммунальных услуг- квитанции приходят на бывшего владельца.Подскажите,пожалуйста,на чьё имя будут оформляться новые договора на оказание коммунальных услуг?На меня или ребёнка?

И еще такой вопрос,кто до совершеннолетия ребёнка должен оплачивать коммунальные услуги?Тот кто подписывал дкп или оба родителя?

Большое спасибо за ответ. 12 Марта 2020, 15:15, вопрос №1932083 Наталья, г. Казань

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 150 ответов 73 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Наталья, добрый день, открывайте лицевой счет на собственника, т.е.

на несовершеннолетнего ребенка, никакого нарушения законодательства в этом не будет.Кроме этого, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.

21,26,28 Гражданского кодекса РФ и ст.

56,60,64 Семейного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

12 Марта 2020, 16:38 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Октября 2017, 17:20, вопрос №1785692 12 Января 2020, 00:14, вопрос №1868956 16 Декабря 2015, 15:41, вопрос №1074585 10 Февраля 2017, 15:10, вопрос №1534258 19 Декабря 2016, 14:39, вопрос №1478752 Смотрите также

Коммунальные платежи за несовершеннолетнего ребенка

Если родители были разведены, это никоим образом не препятствует их обязанностям по содержанию ребенка в равных долях.

В связи с этим оплата задолженности ребенка за потребленные им коммунальные услуги будет осуществляться его родителями до того, как он достигнет совершеннолетнего возраста.

Внимание Суд обяжет каждого из родителей оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

Судебная практика Выполнение со стороны ответчика обязанности по выплате алиментов не может освободить человека от имущественной ответственности, закрепленной за его детьми по гражданским обязательствам. Другими словами, вне зависимости от обстоятельств оба родителя несут имущественную ответственность за своего ребенка в равной степени.

Кто оплачивает?

Согласно статье 153 ЖК, оплата за предоставленные коммунальные услуги производится следующими лицами:

  • Членами жилищных кооперативов с того момента, как объект передан в пользование.
  • Нанимателями объекта по договорам найма здания из муниципального и государственного со дня оформления договора.
  • Владельцами жилых помещений с момента регистрации прав собственности, учитывая порядок Жилищного кодекса.
  • Лицами, получившими жилье от застройщиков после того, как выдано разрешение на использование квартиры (выдан передаточный акт или другой документ).
  • Арендаторами жилой недвижимости из государственных и муниципальных фондов. Обязательство возникает с момента составления договора.
  • Нанимателями объекта для проживания по договорам соцнайма. Обязательство вносить средства за предоставление услуг возникает с того дня, когда составлен документ.

Если квартира еще не заселена, то затраты на ее содержание несет орган государственных властей и структуры регионального самоуправления или лица, которым даны такие полномочия.

Оплата за несовершеннолетнего ребенка коммунальных услуг

Опубликовано пт 15.11.2020 — 14:04 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Игорь (ухта) 15.11.2020 — 14:04 Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения.

С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой).

За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает.

Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму.

Что мне делать в данной ситуации? Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте Игорь! Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если вами понесены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего, вы вправе взыскать с матери ребенка половину от суммы, произведенных вами выплат.

Также у вас есть право обратиться в суд с иском к управляющей компании и бывшей супруге об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа, в котором просить суд определить размер платы в равных долях между вами и бывшей супругой. Вот пример судебной практики по делу со схожими обстоятельствами СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 14 сентября 2020 г. по делу N 33-15862/2018 Судья Мартынюк С.Л.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Лимоновой Л.Ф., судей Кайгородовой Е.В., Коренева А.С. при секретаре судебного заседания К. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего В.А., Н.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Н.С.А., к Н.А., Н.С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа, по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на решение Красногорского районного суда г.

Каменска-Уральского Свердловской области от 31.05.2018.

Заслушав доклад судьи Кайгородовой Е.В., судебная коллегия установила: истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что несовершеннолетним В.А., «Дата» года рождения и Н.С.М., «Дата» года рождения принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: «Адрес». Кроме них долевыми собственниками жилого помещения являются ответчики Н.С.А., Н.А., которым принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру. В данном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию.

При этом, несовершеннолетние В.А.

и Н.С.М. в спорной квартире никогда не были зарегистрированы и не проживали, коммунальными услугами не пользовались. Заочным решением Красногорского районного суда г.

Каменска-Уральского Свердловской области от 12.03.2014 был определен порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире каждому собственнику в размере соответствующей доли в праве собственности. Однако поскольку несовершеннолетние собственники никогда в квартире не проживали, на них не должны начисляться коммунальные платежи за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в связи с чем установленный порядок оплаты подлежит изменению.

С учетом изложенного, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками следующим образом: Н.А.

и Н.С.А. каждому в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, а также в размере всей суммы за коммунальные услуги; несовершеннолетним Н.С.А.

и В.А. каждому в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее — ООО УК «ДЕЗ») производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 31.05.2018 исковые требования удовлетворены, определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: «Адрес» следующим образом: — Н.А.

и Н.С.А. каждому в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, в размере всей суммы за коммунальные услуги; — Н.С.А. и В.А. каждому в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение. Также на ООО УК «ДЕЗ» возложена обязанность производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения, и выдавать Н.А., Н.С.А., Н.С.А.

и В.А. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. Не согласившись с решением, ответчик ООО УК «ДЕЗ» принесло на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилья в спорной квартире в следующим образом: Н.А.

и Н.С.А. в размере по 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, теплоснабжение и в размере по 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги; В.Л. (как законному представителю В.А.) в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и теплоснабжение, Н.Е. (как законному представителю Н.С.А.) в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и теплоснабжение; обязать ООО УК «ДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения, и выдавать Н.А., Н.С.А., В.Л.

и Н.Е. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. Указало, что В.А. и Н.С.А. являются несовершеннолетними, за которых обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители, следовательно, и платежные документы должны выдаваться на имя их законных представителей.

Кроме того, судом первой инстанции не распределена обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг, которая должна быть возложена на Н.С.А. и Н.А. в равных долях. У установленных в спорной квартире индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения истекли сроки поверки, у прибора электроэнергии — срок эксплуатации, поэтому начисление коммунальных услуг производится по нормативу.

Также указало, что управляющая организация не оказывает услугу по обслуживанию жилья и не взимает плату за данную услугу, более того, такая услуга не предусмотрена нормами жилищного законодательства.

Однако суд определил порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, смс-сообщений в адрес ответчиков Н.С.А.

и Н.А., а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.

1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.

3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Материалами дела подтверждается, что квартира «N» в доме «N» по «Адрес» находится в общей долевой собственности Н.А.

(1/3 доли в праве собственности), Н.С.А.

(1/3 доли в праве собственности), В.А. (1/6 доли в праве собственности) и Н.С.А. (1/6 доли в праве собственности) (л.

д. 11, 12, 32 — 36). Родителями В.А., «Дата» года рождения являются Н.А. и В.Л. (л. д. 9). Родителями Н.С.А., «Дата» года рождения, являются Н.А.

и Н.Е. (л. д. 10). Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что Н.А.

умер «Дата» (л. д. 11, 12). Согласно справке с места жительства ООО УК «ДЕЗ» от 30.11.2017 (л. д. 37), в квартире «N» в доме «N» по «Адрес» зарегистрированы с 27.01.2006 Н.А., с 11.03.2016 — его сын Н.И., «Дата» года рождения. В.А. зарегистрирован по месту жительства с 09.10.2009 по адресу: «Адрес» (л.

д. 39), Н.С.А. с 01.06.2011 — по адресу: «Адрес» (л.

д. 38), Н.С.А. с 27.03.2015 — по адресу: «Адрес» (л. д. 40). Также судом первой инстанции установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом «N» по «Адрес» осуществляет ООО УК «ДЕЗ». Заочным решением Красногорского районного суда г.

Каменска-Уральского Свердловской области от 12.03.2014 по иску Н.А. был определен порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире каждому собственнику в размере принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру «N» в доме «N» по «Адрес» (л. д. 13). Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что отношения между собственниками квартиры по оплате жилья и коммунальных услуг носят длящийся характер, собственники вправе в любое изменять установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

И учитывая, что несовершеннолетние собственники Н.С.А. и В.А. никогда в спорной квартире не были зарегистрированы и не проживали, коммунальными услугами пользуются только собственники Н.А.

и Н.С.А., пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что собственники вправе изменить установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, принимая решение, суд первой инстанции не распределил обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг. Так, установив обязанность Н.А.

и Н.С.А. производить оплату коммунальных услуг (за исключением отопления), суд не определил долю каждого из них в данных расходах, а также не учел, что Н.С.А. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

В квартире «N» в доме «N» по ул.

«Адрес» проживают Н.А. и его несовершеннолетний сын Н.И., а начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативу.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг (за исключением услуги теплоснабжения) должна быть возложена на Н.А.

с начислением сумм, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире «N» в доме «N» по «Адрес» — из расчета на двух человек (Н.А. и его несовершеннолетнего сына Н.И.).

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части (п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием по делу нового решения об установлении Н.А.

размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением услуги теплоснабжения) с начислением сумм, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире «N» в доме «N» по «Адрес» — из расчета на двух человек (Н.А. и его несовершеннолетнего сына Н.И.) и отказе в удовлетворении требований истцов об установлении Н.С.А.

размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением услуги теплоснабжения). При этом, судебная коллегия отмечает, что указанный порядок оплаты коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества лиц, проживающих в спорной квартире.

Доводы апелляционной жалобы о том, что платежные документы должны выдаваться на имя законных представителей несовершеннолетних собственников, судебной коллегией отклоняются.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.

28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на законных представителей несовершеннолетних собственников жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом выдача платежных документов непосредственно на имя Н.С.А. и В.А. исполнение данной обязанности Н.Е.

и В.Л. не отменяет. Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что суд определил порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, не влекут отмены решения суда, поскольку оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги судом конкретизирована для каждого собственника. Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Красногорского районного суда г.

Каменска-Уральского Свердловской области от 31.05.2018 в части разрешения требований В.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего В.А. Н.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Н.С.А., об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг отменить.

Принять в данной части новое решение, которым установить Н.А. размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением услуги теплоснабжения) с начислением сумм, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире «N» в доме «N» по «Адрес» — из расчета на двух человек (Н.А.

и его несовершеннолетнего сына Н.И.).

В удовлетворении требований истцов об установлении Н.С.А.

размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг (за исключением услуги теплоснабжения) по квартире «N» в доме «N» по «Адрес» В остальной части решение суда от 31.05.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» — без удовлетворения. Председательствующий Л.Ф.ЛИМОНОВА Судьи Е.В.КАЙГОРОДОВА А.С.КОРЕНЕВ

Несовершеннолетний — собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?

В п.

28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

содержатся следующий разъяснения: В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.