Главная - Автострахование - Как выселить человека из квартиры если он сумасшедший

Как выселить человека из квартиры если он сумасшедший


Как выселить человека из квартиры если он сумасшедший

Если квартиранты проживают без договора найма


Несмотря на кажущуюся сложность выселения квартирантов, проживающих без договора, отсутствие его процесс упрощает. Почему? – зададите вы вопрос. Да потому, что без договора они не арендаторы, а просто гости в этом жилье. И основной квартиросъемщик в любой момент может попросить их выехать.Если квартиранты отказываются освободить помещение, то собственник должен вызвать сотрудников полиции, которым сообщит о том, что в его квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся ее покинуть.

Сотрудникам полиции владелец жилья обязан будет предъявить документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость. Хотя более вероятен исход, когда квартиранты не станут дожидаться прихода полиции, а уйдут сами.

Уберите психическую: как избавиться от сумасшедшей соседки

24 ноября 2016, 22:00Жизнь в многоквартирном доме имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным, например, относится то, что если дома что-то случилось, а вы в отъезде или на работе, вам могут позвонить соседи.

Опять же есть кому присмотреть за имуществом, котом или цветочками.

Отрицательные заключаются в том же наличие людей за стенкой-сверху-снизу, которые могут докучать вам своими перфораторами, бегающими детьми и попойками и бурно реагировать на ваши дрели и музыкальные трели.

Все советуют принимать во внимание правила общежития, искать компромиссы, договариваться и мириться, раз уж вы живете в многоэтажке, а не в собственном особняке на опушке леса.

А что делать, если среди соседей имеется человек с особенностями психики и логичные и разумные доводы он совсем не понимает?А потом она сошла с умаВ редакцию Rus.Postimees обратился мужчина с деликатной проблемой.

Он живет в стандартной многоэтажке, имея соседкой сверху даму с явным расстройством: «В молодые годы она крепко выпивала и, так сказать, морально разлагалась, потом получила серьезную травму, вылечилась и начались наши нелогичные склоки».Проблема заключается в том, что женщина пытается диктовать условия совместного проживания за гранью разумного: «Так она, засунув нам в почтовый ящик выписку из своей истории болезни, начала требовать, чтобы после 22.00 мы разговаривали только в маленькой комнате, но не вздумали болтать в гостиной или на кухне.
Он живет в стандартной многоэтажке, имея соседкой сверху даму с явным расстройством:

«В молодые годы она крепко выпивала и, так сказать, морально разлагалась, потом получила серьезную травму, вылечилась и начались наши нелогичные склоки»

.Проблема заключается в том, что женщина пытается диктовать условия совместного проживания за гранью разумного: «Так она, засунув нам в почтовый ящик выписку из своей истории болезни, начала требовать, чтобы после 22.00 мы разговаривали только в маленькой комнате, но не вздумали болтать в гостиной или на кухне.

Ей это якобы мешает уснуть, а она дама нездоровая и должна высыпаться. Потом она душила нас своей странной музыкой, заявив, что будет мстить нам за болтливость и жестокосердие.

Дело дошло до прямых угроз спалить нашу квартиру. Конечно, и мы, и она вызывали полицию, но нам только посочувствовали, а ей погрозили пальчиком – что с нездоровой возьмешь?»Он рассказывал и о других проделках нездоровой соседки, но поскольку побеседовать с противной стороной нам не удалось, оставим подробности за кадром и подумаем над общим вопросом: что делать с соседом, у которого не все дома, и договориться по-хорошему с ним не получается?Полиция и социальные работники в помощьДля начала мы обратились в Департамент полиции и погранохраны.

Во время активных выяснений отношений именно стражи порядка первыми приезжают на вызов. Кроме того, к ним же придется обращаться, если буйный сосед выполнит свое обещание и подожжет дом.Руководитель участковых полицейских Нарвского отделения полиции Елена Роос-Метсма говорит: «Если в такой ситуации соседи и квартирное товарищество не могут самостоятельно найти решение проблемы и, например, у человека нет родственников, близких, которые могли бы помочь в разрешении ситуации, следует обратиться в социальный отдел местного самоуправления.

Социальные работники местного самоуправления достаточно компетентны, чтобы оценить ситуацию, в которой человек находится, они консультируют клиентов, нуждающихся в помощи, и могут предложить подходящее решение».Например, объяснила Роос-Метсма, в зависимости от необходимости человеку может быть назначено опорное лицо (tugiisik), которое помогает справиться с решением проблем, улучшить качество жизни, помочь такому человеку связаться с другими учреждениями, например, медицинскими или реабилитационными: «Но если человек проявляет агрессию, нарушает общественный порядок или есть основание полагать, что поведение человека может быть опасно как для окружающих, так и для него самого, следует позвонить по номеру 112, после чего на место прибудут полицейские». Стражи порядка, кстати, могут организовать и быстрое оказание медицинской помощи.Поскольку реальную и долгосрочную помощь в таких ситуациях может оказать социальная служба муниципалитета, с вопросом, что делать, если сосед «заболел», мы обратились в управу столичной части Пыхья-Таллинн.

Советник по связям с общественностью Максим Рогальский ответил: «Трудно комментировать, не зная всех обстоятельств и нюансов конкретной проблемы. Но в целом можно посоветовать использовать все возможности для того, чтобы договориться, проявив при этом терпение и настойчивость.

Это, конечно, нелегко. При этом к процессу примирения можно попробовать привлечь местного соцработника, который заодно проверит, есть ли основания считать, что человек представляет какую-либо опасность для себя или для окружающих».И вот самое главное: «Если это так, то социальные службы могут инициировать процесс назначения опеки или помещения человека в специализированное медицинское учреждение. В конечном итоге это решение принимает суд.

Конечно, основания для принятия решения об ограничении прав человека должны быть весьма и весьма вескими».Кроме того, если ситуация совсем вышла из-под контроля, а буйный сосед не столько болен, сколько прикидывается, то законы предусматривают вариант его принудительного выселения из дома.«Теоретически в суд могут обратиться и совладельцы жилья (дома), если один из соседей доставляет им серьезные неприятности.

Они могут ходатайствовать об отчуждении квартиры», — сказал Рогальский.А можно и выселитьНе теоретически, а практически!

Процедуру этого процесса мы попросили описать руководителя юридического бюро Invictus Юри Асари: «Если не помогают ни разговоры, ни полиция, применимы и крайние меры. На основании статьи 14 Закона о квартирной собственности, если сосед неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим собственникам квартир, и если они не считают возможным его дальнейшее пребывание в доме, то можно потребовать отчуждения им своей квартирной собственности.
На основании статьи 14 Закона о квартирной собственности, если сосед неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим собственникам квартир, и если они не считают возможным его дальнейшее пребывание в доме, то можно потребовать отчуждения им своей квартирной собственности.

Это требование может быть предъявлено в том случае, если собственник квартиры своей деятельностью создает существенные препятствия для пользования другими квартирными собственностями».

Юрист уточнил, что решение относительно предъявления требования, принимают собственники квартир большинством голосов. Это решение может принять и общее собрание членов квартирного товарищества (решение Государственного суда по гражданскому делу нр. 3-2-1-83-04). На собрании должны быть представлены члены товарищества, которым принадлежит более половины квартирных собственностей, и решение «за» должно приниматься большинством участников собрания (решения Государственного суда по гражданскому делу нр.

3-2-1-187-12). «Принятым решением нужно дать время для добровольной продажи, и если человек за это время сам квартиру не продает, можно обратиться в суд с иском о принудительной продаже. На основании иска суд принимает решение о принудительной продаже и дает, в свою очередь еще какое-то время (не очень большой срок, в моей практике это было примерно 2-3 месяца), и если человек квартиру не продает, она продается через судебного исполнителя», — объяснил Асари.Нужно помнить, что требовать принудительной продажи можно только в том случае, если с человеком невозможно проживать в одном доме.

И он необязательно должен быть душевнобольным.Юрист обратил особое внимание на следующее: «Поскольку данный вопрос касается нарушения конституционного права человека на собственность, суды очень взвешенно подходят к такого рода требованиям.

Прежде всего, должны быть соблюдены процессуальные нормы, т.е.

решение общего собрания должно быть правомочно и описанные в нем обстоятельства доказаны. Кроме этого решение должно быть доведено до сведения виновника. В качестве доказательств подойдут акты, составленные товариществом или Департаментом здоровья, фотографии, показания свидетелей, данные о вызове полиции, аварийных служб или спасателей.«Обычно уже первые шаги по возбуждению производства принудительного отчуждения дают положительные результаты, — поделился опытом юрист.

— Виновники (и его родственники) понимают, что дело серьезно и чревато последствиями. Если квартиру продаст судебный исполнитель, цена будет низкой, а затраты большими.

За полученные деньги будет сложно купить что-то другое. Поэтому подобные споры часто завершаются компромиссами.

Например, квартиру все-таки продают, виновника помещают в закрытое лечебное учреждение или забирают к себе родственники. Многое из того, что ранее игнорировалось – становится реальным и возможным. Хотя бы из-за увеличения финансовых рисков».И последнее.

Неважно, кто фактически проживает в квартире.

Требование о принудительном отчуждении всегда предъявляется против ее собственника.

28 1 76 14 592 6 37 22 195 69 9 1 195 20 1480 119 28 64 4 364

Особенности выселения из квартиры

Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем.

Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.Для начала необходимо определить:

  1. Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
  2. Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
  3. Важным фактором считается наличие иного жилья.
  4. Учитывается состояние здоровья.

Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права.

В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу.
Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней.

Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица.

Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.Источник информации http://advoka-t.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka

Что делать?

К счастью, есть возможность приструнить таких соседей, считает ведущий юрист юридической компании «Филатов и партнёры» Екатерина Уткина: «Во-первых, вам надо зафиксировать «ненормальное» поведение ваших соседей, это может быть фото-, видеофиксация, составление актов жильцов подъезда и заверение такового управляющей компанией (ЖЭК), участковым, также фиксация сотрудниками полиции при выезде. Во-вторых, после фиксации следует обратиться с заявлением в органы полиции о нарушениях вашими соседями общественного порядка, с указанием частоты данных нарушений. В случае если ваши заявления не принимают или вы не получаете ответов, следует обратиться в прокуратуру.

В-третьих, если есть нарушение целостности имущества, нужно провести независимую оценку и взыскать с виновника ущерб, причинённый совместно нажитому имуществу и имуществу каждого из жильцов. Если это шум, мусор и т. д., — это штраф, согласно КoАП.

Если нанесён вред имуществу, то можно взыскать сумму ущерба».

Вероятно, по закону, управа на соседей, отравляющих жизнь, действительно есть. Но работают ли эти советы на практике, применительно к не самым адекватным людям, большой вопрос.

Квартирантов

Выселение квартирантов происходит на основании заключенного договора.

Если в нем прописана определенная сумма для ежемесячной оплаты, но по факту ее не платят, тогда есть основание для обращения в суд. Однако этот вариант подойдет тогда, если лица не желают съехать добровольно.

Для собственника, который не может получить деньги с квартирантов с детьми, рекомендуется устанавливать разумные сроки для получения средств.

В том случае, если квартиранты имеют регистрацию в помещении и им некуда вселяться у суда могут возникнуть вопросы с подобным выселением на улицу. В таком случае может быть дан срок для поиска подходящего жилья и продлено их пребывание в квартире собственника.

к содержанию ↑

Когда соседи имеют право шуметь

Есть ситуации, когда соседи законно могут шуметь, — это время ремонта. С условием, что работы идут днём и начинаются не раньше 9:00, а заканчиваются не позже 19:00.

Причём нужно обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время послеобеденного отдыха.

Такие рамки установлены для Москвы, однако в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работы разрешают начинать на час раньше или заканчивать на три часа позже.

Жилец отказался в срок покинуть квартиру, утверждая, что ему некуда идти и денег нет. Можно просто выкинуть его вещи на улицу?

Принимать самостоятельные меры к удалению квартирантов со своей территории, какими бы наглыми они не были, нельзя.

Даже если период временной регистрации истек.

Это незаконно и грозит как минимум административной ответственностью (ст.

19.1 КоАП). Если вы не писали человеку требований покинуть помещение, сделайте это, а потом обращайтесь в районный суд по месту нахождения жилплощади.

За что можно выселить?

У владельца квартиры есть эксклюзивное право — он может предоставить свое жилье в пользование кому угодно (п.

2 ). А потому и основания для выселения ему не нужны. Мол, моё жилье — хочу и выселяю! И будет прав: собственник действительно может законно попросить «на выход» без повода, но только, если право пользования жилым помещением прекратилось ().

А оно прекращается, если выселяемые жильцы:

  1. не являются членами семьи собственника. Если это член семьи (супруг, дети, родители), они пользуются квартирой наравне с ее владельцем (п. 2 ), а потому чтобы их выселить, необходимо прекратить семейные отношения. Например, развестись или лишить жильца родительских прав (если собственник — ребенок);
  2. не имеют доли в праве собственности. Если жильцу принадлежит даже крохотная ⅛ часть квартиры, выгнать его нельзя. В этом случае основанием для выселения может быть только утрата права собственности. Например, если он продаст свою долю.
  3. не имеют действующего договора найма, аренды, безвозмездного пользования квартирой. Если такой договор (в том числе устная договоренность) есть — его нужно либо расторгнуть, либо ждать истечения срока его действия;

За что выселяют из квартиры? Обычно поводом для выселения становится:

  1. использование жилья не по назначению;
  2. систематическое нарушение прав соседей;
  3. асоциальный образ жизни, пьянство и иное подобное поведение.
  4. бесхозяйственное обращение с жильем, нанесение ему ущерба, разрушение;
  5. крупная задолженность по арендной плате;
  6. неучастие в содержании квартиры, неоплата коммунальных платежей;

Если вы — собственник квартиры, и постояльцы более не имеют законных оснований для проживания в ней — гоните их в шею, вы имеете на это полное право. Даже если они у вас прописаны: отменить регистрацию нынче дело нехитрое.

Помогите разобраться с сумасшедшим! Не знаем куда обратиться!

Ваша проблема практически неразрешима. Подобные люди годами отравляют жизнь окружающим и сделать с ними практически ничего нельзя.

Отсюда и совет милиции сломать ему руку. Принудительной госпитализации добиться практически невозможно- у знакомых дядя поджигал диваны, выкидывал в окно все подряд, сваливал в ведро всю еду на кухне и варил себе суп, гонялся с топором за домочадцами и соседями- и ничего они добиться не могли. Что можно делать: 1. При каждом вызове милиции добивайтесь что бы они составили административный протокол.

2. Пишите заявления в милицию на все безобразия которые он совершает- это все административные правонарушения.

3. Фиксируйте на видеонаблюдение, показаниями свидетелей, записями на диктофон. 4. Составьте коллективную жалобу и на имя главы администрации района (управы) и сдайте дежурному по администрации (управе) с записью в журнал и отметкой на копии, заодно посоветуйтесь там куда еще Вам стоит обратиться — в какие организации и запишитесь на прием к кому посоветуют по этому вопросу- обычно к главе администрации или заму.

Ну и на каждые безобразия отдельно- вонь грязь- в сэс, захламляет подъезд- госпожнадзор и т д. 5. Подавайте в суд гражданские иски на тот ущерб и моральный вред который он наносит.

Во первых у него будут копиться штрафы и долги по выигранным искам- будете к нему наведоватся с приставами. Во вторых когда этих материалов будет много выйдете в суд с требованием о его принудительном выселении в связи с нарушениями правил пользования жилым помещением.

Попробуйте с ним поговорить, поговорить с родственниками- может он какие таблетки не принимает или удастся как-нибудь с ним договориться. Одно время я жил в старом фонде и в подъезде был подобный товарищ- я быстро нашел с ним общий язык и давал ему 100 руб раз в неделю с просьбой охранять мою машину- он забил две палки прямо перед капотом натянул какие-то проволочки и даже посадил цветочки выкопав с соседней клумбы и меня и мою жену не трогал, стоило выйти кому-нибудь из соседей он тут же выскакивал на лестничную площадку и начинал жутко орать с обвинениями что они продали Родину, отравили Сталина и подменили Ленина в мавзолее, учитывая то что он был в прошлом известный в городе боксер и какой-то чемпион- видно там и повредил голову- бороться с ним было очень сложно, да соседи и не пытались.

✔ За нарушение условий проживания.

  1. «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению.

Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.