Главная - Трудовое право - Как получить комнату от государства в коммунальной квартире

Как получить комнату от государства в коммунальной квартире


Как получить комнату от государства в коммунальной квартире

Как присоединить дополнительную комнату в коммуналке


Претенденты на выкуп комнаты должны обратится с заявлением в районный жилищный отдел окружного Управления жилищного Департамента и представить необходимые документы. Их список аналогичен тому, который подается на присоединение освободившейся жилплощади по договору социального найма.

Однако для социального найма может потребоваться справка о признании малоимущим, а при выкупе комнаты по рыночной цене она не нужна.Комната считается освободившейся, когда соседи, занимающие неприватизированную жилплощадь:– съехали, получив от государства жилплощадь,– выехали на постоянное место жительства в другое место,– признаны утратившими право на жилое помещение,– в случае смерти нанимателя,– в других аналогичных случаях.После того, как вследствие вышеперечисленных причин освободилась комната, органы исполнительной власти решают ее судьбу: кому она достанется и на каких условиях – за деньги или бесплатно. Служащие муниципалитета письменно уведомляют об этом жильцов.

По правилам, те в течение месяца должны дать ответ о своих намерениях – будут они занимать такое помещение как освободившаяся комната или нет. Служащие окружного управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда разъясняют, на что вправе рассчитывать жилец коммуналки – на получение такого помещения как освободившаяся комната по договору социального найма или купли-продажи.

Они также сообщат, какие документы нужно будет предоставить. Сейчас законодательно не установлено, что человек, страдающий каким-либо заболеванием, дающим право на дополнительную жилую площадь, имеет какие-либо преимущества перед остальными претендентами.Очередность предоставления освободившейся комнаты по договору социального найма такова: в первую очередь претендуют москвичи, состоящие на жилищном учете, признанные малоимущими, если таких очередников нет, то освободившаяся комната предоставляется по соцнайму либо по договору купли-продажи жильцам квартиры, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, если в квартире отсутствуют соседи, имеющие право на льготное предоставление жилой площади (или при их отказе от получения такого помещения как освободившаяся комната), ее предлагают выкупить по рыночной стоимости проживающим в этой квартире гражданам, обеспеченным жилой площадью и не являющимся малоимущими.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  1. Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  2. Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.
  3. Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет.

Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?

Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Africa Studio/FotoliaБезусловно, возможно. Суть и рекомендованный порядок действий следующие.

Выкупив две из трех комнат, Вы становитесь долевым собственником жилых помещений в данной квартире. Второй собственник город в лице местного муниципалитета.

После регистрации Ваших прав Вы можете обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. Муниципалитет, рассмотрев Вашу заявку, либо принимает решение о продаже этой комнаты, проводит оценку и выставляет ее на торги, предоставив Вам преимущественное право выкупа по предложенной цене, либо, в случае если имеется необходимость срочного расселения или предоставления по договору социального найма другому лицу, заключает договор найма с этим третьим лицом.

Далее Вы можете убедить нового нанимателя приватизировать данную комнату (на что он имеет безусловное и бессрочное право) и выкупить ее уже у приватизировавшего ее нового собственника.Не все муниципальные комнаты свободны: чаще всего они кому-то предоставлены и кто-то там фактически проживает. Этот вопрос решает Департамент городского имущества, поэтому Вам необходимо обратиться туда с запросом.

Но учитывая, что это трехкомнатная квартира и две комнаты Вы уже собираетесь приобрести, то есть шанс получить третью комнату по выкупной цене.

Как правило, Департамент устанавливает стоимость комнаты, исходя из оценки, которую он самостоятельно производит.Выкуп муниципальной комнаты возможен. В первую очередь необходимо обратиться с заявлением о выкупе в Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Консультированием по вопросам приобретения жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, занимаются специалисты управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах (приемный отдел Департамента).

Что касается стоимости муниципальной комнаты, то цена выкупа определяется городской межведомственной комиссией того же Департамента.При обращении Вы заполняете заявление установленного образца​, в котором указываются: фамилия, имя и отчество​ заявителя​, его паспортные данные​, суть ​обращения и изложение прав​, описание жилого помещения​ и опись прилагаемых документов. Если две комнаты, принадлежащие разным собственникам, уже были выкуплены, то получение от них письменного отказа от выкупа муниципальной комнаты не требуется.В случае, когда​ лицо, желающее приобрести указанное жилое помещение, не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, понижающие коэффициенты при расчете стоимости комнаты не применяются.

То есть такая комната может быть приобретена по цене, определяемой городской межведомственной комиссией Департамента жилищной политики и жилищного фонда.Рекомендуем направить заявление в органы местного самоуправления (жилищный отдел администрации) о желании приобрести по возмездной сделке данную комнату.

Там выдадут список документов, которые нужно предоставить для рассмотрения вопроса. Дело в том, что документы, в которых прописаны условия предоставления муниципального жилья, разнятся в зависимости от региона.Важно понимать, что муниципальная жилплощадь в первую очередь предоставляется малоимущим на основании договора социального найма.

Дело в том, что документы, в которых прописаны условия предоставления муниципального жилья, разнятся в зависимости от региона.Важно понимать, что муниципальная жилплощадь в первую очередь предоставляется малоимущим на основании договора социального найма.

Вторыми в списке идут не малоимущие, но проживающие в квартире и имеющие на человека площадь, меньшую установленной в регионе по норме. На третьем месте граждане, проживающие в этой квартире (не малоимущие и не нуждающиеся в жилье). В этом случае сделка оформляется по договору купли-продажи.При подаче заявления о рассмотрении вопроса предоставления ему муниципального жилья гражданину должны предоставить справку о сроках принятия решения.

В случае отказа можно обратиться в суд. Кроме того, предметом спора может быть и стоимость недвижимости.

Чтобы отстоять свои права, рекомендуется привлечь к оценке независимых экспертов-оценщиков.Добавим, что сторонами сделки в случае покупки муниципальной комнаты будут являться администрация и покупатель.

В собственность гражданина комната перейдет после того, как будут внесены данные ЕГРН.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

ПримерНовое жилье для сирот

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав.

По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа.

Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.Кате 18 лет.

Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома.

Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве.

После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя.

Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию.

Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

1.Договор дарения

Первый способ (и самый очевидный) – это дарение.

Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука. Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию. Но в этом случае придется заплатить налог государству.

И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом». То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч!

Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.Читайте также: Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде.

Никаких устных договоренностей!

У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую моюплемянницуне обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных. Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги.

Обещаешь?». Тот, конечно, пообещал. А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака. И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей.
И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей. Вот вам и обещания у постели умирающего.

Несколько претендентов

Если на получение комнаты претендует сразу несколько человек, рассмотрение кандидатов осуществляется жилищной комиссией либо спорный вопрос решается в суде.

В таком случае учитываются многие нюансы, касающиеся жилищного вопроса:

  1. срок проживания на одном месте по прописке;
  2. имеющиеся в пользовании жилые помещения (учитывается долевая собственность и все сделки, касающиеся недвижимого имущества, за последние пять лет).
  3. дата постановки на жилищный учёт;

Вы хотите приобрести недвижимость и не знаете, , чтобы не оказаться заложником мошенников?

Достаточно следовать определенному алгоритму действий или обратится к компетентным юридическим специалистам, которые помогут вам в данном вопросе. Если вы хотите правильно оформить договор о купле продаже квартиры, подробную информацию вы можете прочесть в нашей .

Если вы хотите сдавать квартиру в аренду, не забывайте, что по закону арендодатель обязан оплатить налог государству. Во сколько это обойдется, узнайте по Если соседи отсутствуют в неприватизированной комнате несколько лет подряд, можно также обратиться в суд.

Иск подаётся от лица наймодателя или любого человека, имеющего право претендовать на жилую площадь. Проводятся розыскные мероприятия.

Затем полицией выдаётся справка о том, что гражданин пропал без вести. На основании этого документа человек снимается с регистрации и комната освобождается.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Регионы: .
  2. Москва: .
  3. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Поделиться: Бесплатная консультация +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Разделы сайта Бесплатная консультация +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Популярное Рубрики Контакты Москва +7 (499) 110-33-98 Санкт-Петербург +7 (812) 407-22-74 | © Copyright 2020, . Все права защищены.

Получение субсидии на покупку комнаты в коммуналке

Как уже говорилось выше, малоимущие имеют преимущество в выкупе комнат, нежели это будут обычные граждане.

Кроме этого преимущества, такая категория лиц имеет право на получение определенных субсидий, при выкупе комнаты в коммуне. Чтобы физическому лицу получить субсидию нужно будет предоставить в администрацию документы, которые подтверждают, что у человека нет другой жилплощади, и его размеры дохода являются таким, которые подпадают под категорию малоимущие.

Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?

Смотрите .

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.Как можно получить квартиру бесплатно?Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  1. В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.
  2. Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  3. Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках договора социального найма (собственником недвижимости остается государство);

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.Тем не менее можно выделить категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  • Военнослужащие определенных ФЗ «О статусе военнослужащих» категорий (например имеющие выслугу более 20 лет или члены семьи погибших военнослужащих).
  • Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  • Судьи в соответствии с ФЗ «О статусе судей» и др.

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Как получить жилье в соцнаем


По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья.

(То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  1. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
  2. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  3. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  4. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  5. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  6. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  7. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

Вопрос по теме

? В нашей коммунальной квартире освободилась комната.

Пришло письмо, что мы можем претендовать на нее. У нас зарегистрированного 7 человек в наших двух комнатах.

Если мы сейчас на эту комнату сдаём документы и получим ее,то с очереди мы снимаемая и не сможем получить субсидию?

Читать ответы (5) 21. Проживаю с семьей в одной из комнат в коммунальной квартире на основании ордера.

Стоим в очереди на улучшение жилищных условий. В нашей квартире освободилась комната. Вопрос: необходимо ли оформление договора соцнайма чтобы претендовать на освободившуюся жилплощадь? 21.1. Уважаемый Дмитрий г. С-Петербург! В данной ситуации рекомендую вам СРОЧНО! Обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования для получения освободившейся комнаты в вашей коммунальной квартире.
Обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования для получения освободившейся комнаты в вашей коммунальной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.09.2018 г. 21.2. Здравствуйте, в вашей ситуации надо в любом случае писать в местную администрацию Вашего района, чтобы получить эту комнату. То, что Вы стоите в очереди, это конечно хорошо.

Только ждать по этой очереди можете не только Вы, но и Ваши дети, если не внуки, а и такое бывает.

Поэтому составляйте заявление, основываясь на законодательство и отправляйте заказным письмом с уведомлением о получении.

22. Я находилась в браке с июля 2009 по сентябрь 2017 года. За все это время мой супруг нигде не работал, не оказывал семье никакой материальной помощи. До 2012 года мы проживали в квартире его родителей (я не была прописана), в 2012 году его родители разменяли эту квартиру и купили сыну комнату в общежитии 12 кв м, соответственно мы с супругом и моим ребенком переехали в это жилье.
До 2012 года мы проживали в квартире его родителей (я не была прописана), в 2012 году его родители разменяли эту квартиру и купили сыну комнату в общежитии 12 кв м, соответственно мы с супругом и моим ребенком переехали в это жилье.

В комнате был старый ремонт, до покупки она все время сдавалась, из стен торчали гвозди, пришлось делать ремонт и обустраивать жилье необходимой мебелью. Я все делала на кредитные деньги и соответственно кредиты платила сама. Получается что все эти годы в браке я содержала семью на свои и кредитные средства, супруг с выплатой кредитов никогда не помогал.

В 2013 году его осудили к лишению свободы в колонии строгого режима на 3 года.

Все 3 года я ездила на длительные свидания, оплачивая дорогу туда и обратно, с передачей в 20 кг каждые 4 месяца, т е не смотря на то, что он находился в млс, он все равно находился на моем обеспечении.

В январе 2016 года по обоюдному согласию с супругом я приняла предложение банка о кредите в 828 т р. с целью погасить все накопившиеся долги и открытые кредиты, обещая по возвращении взять обязанность по погашению данного кредита взять на себя.

Супруг предложил купить легковой автомобиль б/у для нужд семьи.

Я согласилась. Мы совместно выбрали авто, купила его я за 310 т р., потому он еще отбывал срок.

Авто нужно было перегнать из др города, застраховать, оплатить стояночное место. У меня нет прав и никогда не было.

За все эти услуги я платила из кредитных денег, т к з/п маленькая и ее хватало только на выплату кредита. В феврале 2016 года у меня диагностировали рак шейки матки 3 б стадия. Все обследования, анализы были платными, помочь мне некому, кроме как на работе коллеги собрали мне сумму на анализы.

Лечение проходило по квоте. Т к я длительное время проходила лечение и находилась на больничном 3,5 месяца из доход семьи составляли только мои больничные. По окончании больничного я получила инвалидность — 2 рабочая группа. В июне 2016 года супруг освободился, на работу не торопился устраиваться, находясь по-прежнему на моем обеспечении, я стала замечать странности в его поведении, как выяснилось позже он начал употреблять наркотики в виде инъекций.

Выплата кредитов, долгов, оплата коммунальных услуг, питания, бытовых расходов производилось только мной и моими заработанными либо кредитными средствами.

Супруг брал автомобиль, пользовался им в личных целях, то и дело зарабатывал штрафы ГИБДД, которые я оплачивала. В октябре 2016 года мне пришлось продать автомобиль за 200 т р. Деньги от продажи я вложила в частичное досрочное погашение кредита.

С октября 2016 года я супругом совместно не проживала. В апреле я подала иск мировым судьям г.

Обнинска о расторжении брака, т к супруг не желал расторгнуть брак по взаимному согласию.

В сентябре 2017 года брак расторгнут, без имущественных споров. С августа 2017 года он взят под стражу по обвинению по статья 218 часть 2 УК РФ и в данный момент отбывает наказание. Могу ли я сейчас обратиться в суд с иском о разделе кредита который взят в январе 2016 года в браке, по 1/2 каждому супругу.

Я будучи инвалидом с диагнозом рак, на протяжении 2 х лет выплачиваю его сама и для меня это неподъемно.

22.1. Кредиты можно разделить путем обращения в суд.

Необходимо доказать, что кредитные денежные средства были потрачены на нужды семьи, ваш супруг об этом знал. только в этом случае суд может удовлетворить ваши требования. 23. Исполком отказал предоставить нашей семье освободившуюся комнату в коммунальной квартире и предоставил ее другой семье, как обеспеченной менее нормы предоставления.
23. Исполком отказал предоставить нашей семье освободившуюся комнату в коммунальной квартире и предоставил ее другой семье, как обеспеченной менее нормы предоставления. Муж стоит на очереди с 1988 года, но нам сказали что это, не имеет значения в данной ситуации.

Можем ли мы оспорить решение районной жилищной комиссии и в течении какого времени? 23.1. Вы можете попытаться оспорить решение администрации в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушенном праве.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

24. В коммунальной квартире проживает гражданин, занимающий комнату якобы по условиям соцнайма, договор не был заключен, ордер получала мать, она умерла до введения ЖК в 2005-м. Когда он отправился отбывать срок, его выписали из квартиры. В этой квартире на момент, когда его выписали, проживала гражданка, имеющая статус очередника и право на получение в соцнайм жилья.

Можно ли считать ту комнату как освободившееся жилье (ст. 59 ЖК) или он на каких-то основаниях сохранил право на комнату.

24.1. Здравствуйте, если данное лицо снято с регистрационного учета, то соответственно, оно утратило право пользования жилым помещением. Для уточнения информации относительно статуса комнаты, обращайтесь к собственнику, то есть в администрацию. Если соседка в соответствии со ст.51 жк РФ признана нуждающимся в жилом помещении, то шансы получить комнату есть.

Удачи вам и всего наилучшего. 24.2. Здравствуйте! Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8).

На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы (сохрание договора найма).

Снятие с регистрации осужденных производится временнно, на период отбывания наказания, а с 2015 года даже это не обязательно.

Так что предоставить жилое помещение другому лицу законных оснований не имеется.

24.3. Он сохранил право на жилплощадь. Конституция РФ положениям ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР, предусматривающим, что жилье при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи сохраняется за ними в течение 6-ти месяцев, и п.

8 ст. 60 ЖК РФ, которым предусматривалось, что в случае осуждения лица к лишению свободы на срок свыше 6-ти месяцев жилое помещение за ним сохраняется до приведения приговора в исполнение.

Zhilischnye prava osuzhdennychКонституционным Судом было установлено, что ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно ч.

3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Одним из основных положений, является заключение Конституционного Суда РФ о том, что положение п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, фактически реализующее не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилплощади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (ч.

ч. 1, 2 ст. 19 Конституции РФ).

24.4. Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания-такой вывод сделал Конституционный суд еще в 1995 году-Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.

Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука» Исходя из позиции Конституционного суда выписка осужденного гражданина была незаконной К данной комнате нельзя применять статью 59 ЖК РФ Гражданин после отбытия наказания имеет право либо требовать возврата себе этой комнаты либо требовать от местной администрации предоставления точно такой же комнаты.

Выкуп комнаты в коммуналке, где прописан ребенок

Регистрация в выкупаемой квартире несовершеннолетнего – это серьезное обременение.

Продать квартиру или комнату с прописанным в ней ребенком сложно, но можно. Однако это обременение несет потенциальные неприятности для того, кто эту недвижимость покупает.

Дело в том, что зарегистрированный несовершеннолетний имеет право проживания в месте регистрации, и, более того, с прописанным ребенком имеет право проживания его опекун (мать или отец).