Главная - Пенсионное страхование - Хорош ли для проживания восьмой этаж

Хорош ли для проживания восьмой этаж


Хорош ли для проживания восьмой этаж

Второй этаж


Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью. к содержанию ↑

Первый этаж

Жизнь на первом этаже – множество плюсов: 1. Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.

3. Вы экономите на услугах грузчиков.

Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи. Но есть и недостатки: 1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости. 3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов.

Или придется установить шумоизолирующую дверь. 4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию. 5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

Предпочтения покупателей и стереотипы

Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках. Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала. С периода советских построек прошло уже много времени.

Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки. Большинство стереотипов не соответствует действительности. К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж. Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках.
Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках. Если коммуникации будут повреждены, а первый этажне всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов.

О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь. Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров:

  • этажность. Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон;
  • финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже;
  • наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
  • присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

Этаж второй

Двойка имеет двойственное значение (небольшой каламбур отлично демонстрирует энергетику данной цифры), поскольку само по себе ее значение не переводится, как плохое. И если двойка находится в одиночестве, то ее принято переводить как «Легко».

Это может означать, что жить на этом этаже вам будет легко, жизнь будет течь без каких-либо препятствий.

Способы очистки воздуха

  • Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
  • Регулярно проводите влажную уборку в доме.
  • Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
  • Приобретите специальные очистители воздуха.
  • Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
  • Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
  • Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
  • Не курите в квартире.
  • Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.

Особенности конструкции многоэтажек: что учитывать при выборе на каком этаже жить?

Высотное строительство основано на технологии, по которой величина поперечного сечения стен постепенно становится меньше по направлению к крыше. Делается это с целью облегчения конструкции.

Но это же и способствует тому, что слышимость на верхних уровнях гораздо выше, чем на нижних. Потребуется дополнительная звукоизоляция всего помещения, если вы захотите остаться наедине с биением вашего сердца или просто не слышать, как соседи принимают гостей или общаются на своей кухне. Изменение толщины стен также является причиной микровибрации в 4 ГЦ на верхних уровнях постройки.

Изменение толщины стен также является причиной микровибрации в 4 ГЦ на верхних уровнях постройки.

Покупателям с повышенной чувствительностью к резонансу рекомендуются нижние уровни – на верхних они постоянно будут чувствовать необъяснимую тревогу и гнет.

Монолитные здания обладают низкой проводимостью электроволн, благодаря чему излучение, создаваемое бытовыми приборами, долго остается в квартире и впоследствии передается на верхние уровни.

Чем выше вы живете, тем сильнее совокупный фон. Врачи утверждают, что это является причиной частых мигреней и общей слабости.

Если учитывать особенности конструкции, то медики советуют обязательно выбирать на каком этаже жить, и это должен быть с первого по седьмой. Магнитное поле выше восьмого этажа уже почти неощутимо.

В то же время микровибрация усиливается и на двадцатом этаже уже значительно превышает допустимую норму.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Июнь02:00 23 Май18:20 11 Март17:40 30 Января 2020 1:04 28 Декабря 2020 1:00 13 Декабря 2020 16:42 5 Декабря 2020 10:56 14 Ноября 2020 1:09 24 Октября 2020 1:12 17 Октября 2020 1:11 3 Октября 2020 1:14 22 Сентября 2020 1:11 23 Августа 2020 13:33 22 Июня 2020 8:50 23 Мая 2020 17:01 11 Мая 2020 18:00 6 Мая 2020 1:00 16 Апреля 2020 19:10 13 Апреля 2020 14:26 11 Апреля 2020 13:54 10 Апреля 2020 19:25 10 Апреля 2020 14:26 6 Апреля 2020 14:25

Достоинства и недоставки последнего

К немногочисленным достоинствам верхних этажей можно отнести вид из окна.

Последний этаж покупают реже и это связано с устоявшимися мнениями о нем.

К таким сомнениям относят следующие факторы:

  • Низкий напор воды и отопления;
  • Близость к крыше;
  • Сквозняки в квартире;
  • Необходимость ходить пешком в случае поломки лифта.

Однако тот стереотип, что напор воды несколько слабее, чем на других этажах, является мифом, поскольку в новостройке коммуникации расположены под крышей, что напротив усиливает напор.

Проблема сквозняков с легкостью устраняется современными стеклопакетами. Проблема поломки лифта в современных домах решается тем, что на один подъезд часто устанавливают два лифта, как раз на случай таких незапланированных поломок.

Несмотря на минусы и у последнего этажа есть свои преимущества:

  1. отсутствие соседей сверху. А значит лишнего шума;
  2. экологичность, то есть меньшее количество гари и пыли со стороны улицы.
  3. лучше вид с балкона и окон;
  4. наличие технического этажа в новостройках, что спасет от возможных протечек;

к содержанию ↑

С одиннадцатого по шестнадцатый

Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.

Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо. Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.

Считается, что для здоровья идеальны этажи со 2 по 4.

Правда, тут же эксперты делают оговорку и сообщают, что лучше жить как раз как можно выше.

Потому что на верхних этажах в больших городах гораздо меньше уровень шума.И вообще — время не стоит на месте. Если наши пожилые родственники обитали в основном в малоэтажных домах, то молодое поколение зачастую покупает квартиры на высоких этажах (логично: что строят — то и покупают). Молодые современные организмы успели адаптироваться и к перепадам давления, и к разреженному воздуху, и к другим факторам, которые влияют на сердце и иммунитет.Им некомфортно на первых этажах — темно, шумно, сыро.

Молодые современные организмы успели адаптироваться и к перепадам давления, и к разреженному воздуху, и к другим факторам, которые влияют на сердце и иммунитет.Им некомфортно на первых этажах — темно, шумно, сыро.

И сейчас нижние этажи выбирают в основном пожилые люди и те, у кого есть проблемы со здоровьем, — на инвалидной коляске проще добраться до 1 этажа, чем куда-то выше.

Квартиру на каком этаже нужно выбирать для комфортной жизни?

Среди нас есть люди, предпочитающие жить на верхних этажах, — их манит ощущение свободы и высоты, а есть и те, кому по душе листья деревьев, шелестящие возле окна.

Любители высоты, при этом, утверждают, что на верхних этажах не так слышен городской шум, а виды открываются куда более привлекательные, нежели внизу. Обитатели нижних этажей в ответ доказывают, что жить нужно непременно ближе к земле.Рассмотрим, какие же есть плюсы и минусы верхних и нижних этажей.1. Плюсы нижних этажей. Эти этажи расположены близко к земле, их жители могут смотреть на деревья и клумбы, а также на спешащих куда-то людей, за чашечкой чая.

К преимуществам жизни на нижних этажах можно отнести:

  1. удобно наблюдать за своей машиной (а если поставить ее еще и возле своего окна, то совсем красота!);
  2. стены на первом этаже, как правило, толще, чем на других этажах (если дом НЕ панельный).
  3. вас никогда не затронут проблемы с лифтом;
  4. появляется возможность быстрой эвакуации при необходимости;
  5. отсутствует вероятность навредить соседям снизу — вы точно никогда никого не зальете, а ваши дети не будут никому мешать своими играми и беготней;
  6. возрастает внутренний психологический комфорт (деревья, возможность наблюдать за окружающим миром вблизи);
  7. доступно создание своего «мини-палисадника» (любители цветов могут разводить под своими окнами клумбы);

2. Минусы нижних этажей. Плюсов проживания на нижних этажах немало, но каковы же отрицательные стороны:

  1. мусоропровод, источающий куда более неприятные запахи, нежели на верхних этажах;
  2. высокая слышимость происходящего на улице (первые этажи могут часто быть невольными свидетелями дружеских посиделок, происходящих под окнами).
  3. жители нижних этажей на самом деле больше страдают от наземных источников загрязнения, например выхлопы машин (особенно высок уровень накапливаемых вредных веществ на третьем этаже);
  4. близко расположен подвал (особенно это касается домов в возрасте — от подвала может идти неприятный запах сырости и затхлости, а также нежданные гости — крысы и тараканы);

3. Плюсы верхних этажей. Как и нижние этажи, верхние тоже имеют немало плюсов:

  1. может открываться впечатляющий вид (особенно, если перед вашими окнами нет домов выше, так вы, несомненно, сможете наблюдать красивые закаты);
  2. верхние этажи меньше подвержены проникновению воров-домушников (убегать с первого или третьего этажа куда быстрее чем с семнадцатого!);
  3. проживание на самом верхнем этаже гарантирует, что вы не услышите топот соседей сверху, да и залить вас тоже никто не сможет);
  4. снижается уровень загрязненности (выхлопные газы не поднимаются выше 15 метров, а уличная пыль рассеивается по достижении 30 метров в высоту);
  5. меньше насекомых ( комары и мухи в большом количестве до верхних этажей не долетают);
  6. выше уровень тишины (не так слышен шум автострады, да и перепалки во дворе доносятся едва-едва);
  7. в новостройках самый лучший напор воды и самое хорошее отопление, так как в современных домах система коммуникаций устанавливается под крышей.

4.

Минусы верхних этажей. Стоит ли переплачивать деньги за покупку квартиры на верхних этажах?

Сначала прочитайте аргументы против этого:

  1. проблемы со здоровьем (на верхних этажах, люди, имеющие проблемы с сердечно-сосудистой системой могут чувствовать себя ощутимо хуже);
  2. чистоту воздуха могут нарушать курящие соседи снизу (сигаретный дым может глубоко проникать в вашу квартиру).
  3. сильная зависимость от лифта (в случае его поломки спуститься, то вы сможете, а вот подняться даже на пятнадцатый этаж будет весьма затруднительно);
  4. в случае непредвиденной ситуации покинуть верхний этаж гораздо сложнее, чем нижний;
  5. сильнее слышен звук работающего мотора лифта (он устанавливается на верхнем этаже), плюс шум от работы систем коммуникаций;

Есть еще средние этажи — где-то с 5 по 10 (понятие средний различается в зависимости от дома). Но особенных плюсов и минусов они не имеют — в случае среднего этажа очень многое зависит от соседей.В любом случае, выбирайте этаж по личным предпочтениям, тот где вам будет удобнее. Но при выборе все же обратите внимание на расположение проезжей части, каких-либо предприятий, на то, кто будет с вами проживать (если пенсионер или маленькие дети — на верхних этажах будет крайне неудобно).Возможно, вам также будет интересно прочитать:Если вам понравилась статья — ставьте лайк и подписывайтесь на канал «ДОМ» — будет интересно!

Недостатки

  1. Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
  2. Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
  3. Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
  4. Вероятность , если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
  5. Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.
  6. Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
  7. Запах сырости из подвала в старой застройке.
  8. Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.

Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены.

Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило). Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант.

  1. Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
  2. Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, , некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.

Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем , тише и светлее в помещении.

Здесь еще не ощущается акрофобия.

К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция.

Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в . Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует.

Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

Instagram

Instagram @yevgeniakd В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков.

  1. В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
  2. Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.
  3. Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
  4. Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.

В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю.

Часто застройщики устанавливают , что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.

По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и , в дождливую погоду на окнах.

Instagram @vecherka1

Instagram @realestatemos Что лучше: первый или последний этаж?

Однозначно сказать нельзя. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

рискованно и нужно сначала выписать все обстоятельства, имеющие значение лично для вас.

Вот несколько советов, на которые также можно ориентироваться.

  1. Если вокруг здания такие же высотки, необходимость высоты отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет.
  2. Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья.
  3. Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский.
  4. Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик.

обратите внимание на все возможные проблемные места. Также нужно отметить, что некоторые из них легко устраняются.

Например, запах от мусоропровода и шум на площадке не страшен, если .

  1. Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Поделиться ссылкой

Последний этаж

Если раньше к последнему этажу относились настороженно, и стоил он на уровне квартир на первом этаже, то сегодня ситуация резко изменилась.

В большинстве новостроек это самая престижная локация.

Для многих покупателей, особенно молодого возраста, ответ на вопрос, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, однозначно утвердительный. Негатив к верхнему этажу раньше был связан с возможными протечками из-за дождей. Сегодня эта проблема решается применением современных технологий и кровельных материалов.

Кроме того, во многих новостройках над верхним жилым этажом находится технический этаж. Чем плох последний этаж при покупке квартир в 2020 году? Ещё один недостаток, который был в старых домах – это плохой напор воды на верхних этажах.

В новостройках разводка коммуникаций производится сверху, а не снизу, так что как раз верхние этажи лучше всего обеспечены водой. Итак, почему квартиры на верхних этажах дороже:

  1. достаточная инсоляция;
  2. вероятность протечек сверху минимизирована, а если они случаются, то доказать вину управляющей компании и взыскать с неё ущерб проще, чем с кого-то из соседей.
  3. прекрасные виды из окон;
  4. нет соседей сверху;

Стоит ли брать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Если нет проблем со здоровьем и страхом высоты, однозначно стоит.