Главная - Право собственности - Если в момент приватизации был женат

Если в момент приватизации был женат


Особенности и нюансы


Когда проходит процесс оформления жилья во владение семьи, люди не задумываются, что их нынешняя некомпетентность когда-нибудь выльется в отсутствие у них даже части собственности.

приватизации Внимание Только в случае если Вы были членом семьи в момент приватизации и сейчас начинается раздел жилья.

Например, квартира…как продать квартиру с прописанным человеком 1.

Продажа возможна. 2. Свобода договора, это к риэлторам 3. Снять с регистрационного учета получиться только в том случае если отец не отказывался от участия в приватизации (это имеете в виду про отказ от доли?) . Если отказывался то не… собственник всегда имеет право продать, подарить, и пр.

А прописанного человека необходимо выписывать через суд, лучше до совершения сделки, ну а после совершения уже выписывать из приобретенной недвижимости будут покупатели. При продаже… Вопрос о приватизированной квартире только по наследству, не раньше в документе о приватизации указано кол-во человек.
При продаже… Вопрос о приватизированной квартире только по наследству, не раньше в документе о приватизации указано кол-во человек.

Раздел приватизированной квартиры.

Имеет ли право муж на пользование квартирой, если не был прописан на момент приватизации, но отказался в пользу жены?

Брак расторгнут. Жена является собственником квартиры. Приватизация проходила после регистрации брака.

Муж на момент приватизации прописан не был (прописался через 6 месяцев после приватизации). Муж написал заявление на отказ от приватизации в пользу жены. Имеет ли право муж на пользование квартирой?

04 Октября 2020, 07:08, вопрос №2535406 Алекс, г.

Томск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 163 ответа 46 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Алекс! Да, муж имеет право пользования квартирой причем бессрочно!!!

Будет пользоваться столько сколько захочет!

Если муж отказался от приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у него право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от права пожизненного пользования жилым помещением возможен по договору с мужем.

Отказ от права пожизненного пользования жилым помещением должен от мужа исходить либо он должен сняться с регистрационного учета сам. Выписать мужа без его согласия не получится.

Выселить из жилого помещения гражданина, отказавшегося от участия в приватизации этого жилого помещения не возможно. Право пользования у такого гражданина остается и даже после смены собственника жилого помещения!!!

Правовое обоснование: Статья 19 Федерального закона

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

04 Октября 2020, 09:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Января 2016, 19:07, вопрос №1091281 31 Июля 2020, 04:45, вопрос №2455095 09 Июня 2020, 19:23, вопрос №2391535 27 Октября 2015, 08:54, вопрос №1020263 21 Апреля 2016, 19:43, вопрос №1229092 Смотрите также

Советы юристов:

1. Могу ли я на данный момент начать приватизацию выданной мне квартиры в соцнайм. 1.1. Можете приватизировать. 2.

На момент приватизации я был в армии, могли меня родители включить в неё или нет?

2.1. Если вы зарегистрированы в квартире, то участвовать в приватизации вы обязаны в виде согласия или отказа в пользу других лиц.

Без вас не смогут приватизировать. 3. На текущий момент, что с упрощенной приватизацией садового участка, какие правила. 3.1. Они не меняются и Вы вправе в любой момент оформить своё право собственности на земельный участок, который находится в составе СНТ.

4. Как получить архивную справку о прописке на момент приватизации квартиры. 4.1. Запросите выписку из домовой книги в ЖКО с информацией о зарегистрированных гражданах в жилом помещении с 1991 года, т.к. закон

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

принят в 1991 году.

Квартира приватизирована в браке на одного из супругов

Супруги в браке могут приватизировать квартиру на обоих или на одного из них. В процессе развода возникает актуальный вопрос раздела приватизированной недвижимости.

При разводе может быть разделено в равных или в иных долях только совместно нажитое имущество. С одной стороны, коль скоро квартира была оформлена в собственность (приватизирована) в процессе брака одним из супругов – она должна относиться к совместно нажитому, однако, на самом деле это не так.

Адвокат по семейным спорам в таком случае просто необходим.

При разделе имущества бывших супругов суд руководствуется принципом: имелся ли у разводящихся брачный договор (контракт) либо он отсутствует. Если имеется, то дележка имущества осуществляется в соответствии с положениями этого добровольно заключенного супругами документа. Не зависимо от того, был ли подписан он в браке или до брака.

Кроме того, уже в браке супруги имели возможность вносить дополнения к основным положениям первоначального соглашения, и они также будут иметь законную силу, если эти поправки оказались внесены в установленном законом порядке. Если же такового договора между супругами не имеется, тогда суд руководствуется положениями Гражданского и Семейного кодексов, а в случае с разделом приватизированной жилплощади еще и Законом РФ №1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 г.

В данном акте указано, что по своей сути договор приватизации недвижимости (квартиры) является сделкой безвозмездной. Государство безвозмездно передает в собственность гражданину (одному из супругов) право собственности на квартиру. Поэтому разделу такая собственность при разводе не подлежит. В пользу такого решения свидетельствует п.

В пользу такого решения свидетельствует п.

1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ, а именно: все, что приобретено в результате безвозмездной сделки, становится нераздельной собственностью того, на кого оно оформлено и не может делиться при разводе. Таковой сделкой приватизация квартиры и является. Поэтому ее нельзя поделить, если оформлена приватизация только на одного из супругов.

Аналогичная ситуация возникла бы, в случае, когда квартира была бы завещана одному из супругов и оформлена им в собственность по завещанию. В случае, когда квартира приватизирована только на одного из супругов после развода, семейный адвокат сможет подсказать второму супругу только одно законное основание для оспаривания сложившейся ситуации.

Только в случае, если процедура приватизации была проведена с нарушением норм действующего законодательства, а значит, право собственности на квартиру было оформлено незаконно, только тогда второй супруг сможет оспорить приватизацию, а в дальнейшем принять участие в ее законном оформлении.

Вопрос по теме

? Здравствуете! Я военнаслужищий 2021 году будет выслуга 20 лет.

1993 году мои родители включи в приватизацию меня на долевой основе без моего ведома (1/4 на 4 человек 57 квадратов дом в деревне) В данный момент у меня многодетная семья жена и 3 детей и что теперь мне не не положено жельё?

жена и дети не где в приватизации не участвовали и жилье не имеют? Читать ответы (1) 25. Мы сейчас оформляем приватизацию на квартиру в которой прописаны 4 человека Но один человек ранее участвовал в приватизации, приватизация оформляется на троих. Но отец хочет чтобы приватизация была на него одного, якобы так проще оформить документы.

А потом он делает действенную на меня и моего брата. Действительно ли дарственная не оспаривается? Те на кого оформлена дарственная могут ли учавствовать в завещаниии?

В равных долях? Жена законная которая не участвует в приватизации может учавствовать в завещании? Выгоднее для меня приватизацию на троих или всё таки дарственную? 25.1. Елена Анатольевна, дело в том, что обещания на словах — это всегда неконтролируемый процесс.

Сейчас обещает, а завтра откажется от своих слов.

Вы, конечно, будете иметь право на пожизненное проживание в квартире, но не будете иметь права собственности. Даже продать не сможете. Поэтому для Вас лучше участие в приватизации, а не ожидать дарственную. С уважением. 25.2. Дарственную можно оспорить по общим правилам недействительности сделок.

Те на кого оформлена могут быть и участниками завещаниния, равно как и любые другие лица. Вам выгодней участвовать в приватизации, поскольку как совершенно верно отметил г. Степанов, когда Ваш отец станет единоличным собственником Вы полностью станете заложником его настроения и капризов.

26. В 1995 г по договору мены трехкомнатной квартиры родителей, где я был собственником 1/3 (мать, отец, и я) по договору дарения, обменял на 2 х комнатную.

В качестве лиц, участвующих в мене указаны только я, мать, отец и лица которые с нами обменивались жильем, но в договоре внизу было указано, что переезжаю я с женой и дочерью и имею право на проживание. В квартире, которую я приобрел (обменял) за счет собственного имущества я не прописывался и в городе не проживал, я уехал в другой регион, а на сегодняшний день узнал, что уже бывшая жена ее приватизировала в 2002 г на тот момент несовершеннолетнего ребенка.

Я эту квартиру получал за счет квартиры по безвозмездной сделке (договор дарения на меня от матари был), а в итоге остался без жилья. О приватизации квартиры узнал из ЕГРН. Что можно предпринять, чтобы восстановить свои права, собственности не имею. 26.1. У вас всё что-то очень сложно. Вот вы пишите, что квартиру, принадлежавшую вам на основании договора дарения, приватизировала ваша жена.

Вот вы пишите, что квартиру, принадлежавшую вам на основании договора дарения, приватизировала ваша жена.

Этого просто не может быть. С 2002 г.

уже прошли все мыслимые и немыслимые сроки для обжалования сделок. В любом случае, с таким глобальным вопросом лучше обратиться за очной консультацией. 27. У меня сложилась ситуация, из которой трудно выбраться.

1. В 1990 году мужу на работе выделили квартиру (он три года работал в МЖК, был такой вариант получения квартиры).

Наша семья состоит из 4 человек, муж, я и двое сыновей. По нормам нам полагалась трехкомнатная квартира, но таковых на момент распределения квартир в МЖК уже не было, осталась лишь пятикомнатная, но нужно было в ордер вписать еще людей. Мы с мужем в ордер вписали моих родителей, мать и отца, и еще недееспособного брата (инвалид детства, опекуном которого на тот момент была мама).

Мы с мужем в ордер вписали моих родителей, мать и отца, и еще недееспособного брата (инвалид детства, опекуном которого на тот момент была мама).

В результате мы вынуждены были внести в кассу предприятия разницу между пяти-и трехкомнатной квартирой. Есть квитанция, в которой именно этот факт указан, т.е. по существу муж получил квартиру на свою семью, а дополнительные метры мы купили, хотя в то время это не оформлялось актом купли-продажи.

В квартире были прописаны только 4 человека, моя семья.

2. Прошло время, родители умерли, опекунство над братом оформила моя сестра. 3. Родители (когда были живы), недееспособный брат и сестра с детьми проживают в частном доме. 4. После смерти родителей частный дом оформили по наследству я, сестра и недееспособный брат, доля у каждого 1/3. В начале оформления наследства я сразу хотела передать свою долю сестре (у меня есть оформленное у нотариуса согласие, но меня остановили, в дальнейшем оказалось, что правильно сделали).
В начале оформления наследства я сразу хотела передать свою долю сестре (у меня есть оформленное у нотариуса согласие, но меня остановили, в дальнейшем оказалось, что правильно сделали). 5. В 2009 году начали оформлять приватизацию квартиры, на тот момент из вписанных в ордер были моя семья и недееспособный брат, 5 человек.

Брат никогда не был прописан в этой квартире и не проживал ни дня.

В силу того, что он недееспособный, он участвовал в приватизации. 6. С сестрой до приватизации квартиры была устная договоренность, что потом брат (доля 1/5 в квартире) и я (1/3 доля в доме родителей) обмениваемся долями.

Я не стала обращаться в суд по вопросу приватизации квартиры (имел ли право недееспособный брат, имеющий свое собственное жилье, часть дома родителей, прописанный и постоянно проживающий в этом доме, на приватизацию квартиры). 7. После приватизации за обмен долями сестра стала требовать с меня деньги, что испортило совсем наши отношения.

Денег свободных у меня не было, так как с мужем взяли кредит на строительство коттеджа. В связи с этим у меня 1 вопрос: имел ли в такой ситуации брат право на приватизацию? 8. В настоящее время опекунство сестра передала своей дочери, которая в прошлом имела инвалидность, сейчас ее сняли.

У дочери неполная семья, имеет сына-инвалида. Имела ли сестра переоформить опекунство без моего согласия? 9. Сейчас в квартире проживает старший сын с семьей, необходимо прописать его несовершеннолетних детей и жену, снова нужно получить согласие всех собственников квартиры, в том числе и нового опекуна брата.

В ответ я слышу «надо подумать». Видимо снова появилась возможность содрать с меня деньги. Прошу прощение за слово «содрать», но иначе не назовешь.

10. Как мне выбраться из этой ситуации? У меня нет желания ущемить права недееспособного брата, но нужно все расставить по своим местам, согласно закону. Мне 62 года, сестре 64, и не хотелось бы оставлять в наследство детям с обеих сторон неразрешенные имущественные вопросы.

Прошу информацию о моей ситуации не публиковать, если она автоматически опубликовалась, то прошу убрать.

Если есть возможность дать советы или к какому юристу из Иркутска можно обратиться за помощью, я буду рада.

Ваш ответ я жду по эл.адресу Благодарю, Галина Петровна. 27.1. Права на приватизацию имеют только лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации. 28. У мужа 1/3 доли в квартире.

Там он не прописан и не проживает.

Как оплачивать квартплату? В квартире живут бывшая жена (не участвовала в приватизации) и дочь. 28.1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Имела ли право на приватизацию жилья бывшая жена?

Имела ли право на приватизацию жилья ( наниматель муж ) бывшая жена, если развод состоялся 15 января, а свидетельство о праве собственности зарегистрировано 23 июня того же года 13 Октября 2015, 10:09, вопрос №1004452 Андрей Уточнение клиента Квартира осталась от родителей мужа.

По ордеру он является нанимателем квартиры и ордер выписан на него.

В ордере сказано что с ним проживают члены семьи. Но на момент приватизации бывшая жена не являлась членом семьи 13 Октября 2015, 11:40

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 57 ответов 29 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей.

По действующему законодательству правом на приватизацию наделены все лица, которые на момент приватизации фактически проживали в приватизируемом жилом помещении. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием Таким образом, если после развода ваша бывшая жена продолжала фактически проживать в приватизируемой квартире, то у нее было право на участие в приватизации. Если она от участия в приватизации отказалась добровольно и не оспаривает приватизацию, то право на получение доли в приватизированной квартире в собственность она утрачивает, но за ней остается право постоянного проживания в приватизированной вами квартире.

И еще один нюанс. Если ранее ваша бывшая жена принимала участие в приватизации другого жилья, то по закону она свое право реализовала и участвовать повторно в приватизации любого другого жилья она не может, даже если бы она продолжала оставаться в законном браке с вами.

Если вам нужна более предметная консультация по этому вопросу, обращайтесь. Обязательно помогу. С уважением, Любовь Маркина 13 Октября 2015, 10:24 0 0 3790 ответов 1064 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации ВАм нужно взять выписку из домовой книги и проверить, является ли муж до сих пор нанимателем квартиры.

Приватизация без его участия возможна например в том случае, если он снят с регистрационного учета на основании решения суда как утративший право пользования по ст.

83 ЖК РФ. Так что выясняйте и далее если есть решение суда заочное, то срочно в суд его отменять и оспаривать приватизацию квартиры в судебном порядке 13 Октября 2015, 10:26 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Февраля 2016, 18:34, вопрос №1124526 20 Марта 2020, 09:32, вопрос №1940202 21 Июля 2015, 22:53, вопрос №913895 02 Сентября 2020, 21:49, вопрос №2094975 09 Августа 2015, 09:20, вопрос №934524 Смотрите также

Виды имущества

Семейный Кодекс РФ определяет имущество, приобретенное после заключения брака общей собственностью супругов, даже если приобреталось оно ими по отдельности.

При этом муж и жена вправе документально договориться между собой о том, что какие-либо вещи не станут их совместным владением. Для этого они при заключении брака или в любой момент семейной жизни оформляют брачный договор и заверяют его у нотариуса. Нормы признания видов имущества закреплены семейным правом и складываются из следующих положений:

  • Для общего имущественного режима выделяют супружеское имущество: общее и совместно нажитое. При договорных отношениях предусмотрены ограничения.
  • При совместном владении супругов закон признает существование и личного имущества.

Временное место жительства

Суд может предоставить возможность мужу (жене) жить в квартире своего бывшего супруга после развода.

Это возможно, если у первого нет собственного жилья и родственников в городе. Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры.

Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть. Продлить время пребывания в квартире бывшего супруга могут:

  1. матерям или отцам во время декрета;
  2. беременным;
  3. если супруг инвалид;
  4. если у ребёнка инвалидность.

При этом права на квартиру у них нет, распоряжаться ею они не могут.

Что означает «приватизация»

Жилищная приватизация – это вид безвозмездной сделки, при которой имущество, находящее в собственности государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

То есть гражданин, живущий в квартире по договору социального найма, сможет получить эту квартиру в собственность совершенно бесплатно. Но воспользоваться таким правом любой гражданин сможет только один раз. Приватизировать жилье можно на всех членов семьи, тогда в квартире у каждого будет своя доля.

В приватизации сможет участвовать кто-то один из супругов, а остальные члены семьи отказаться от участия в ней в его пользу.

Вариантов несколько, но при выборе каждого из них нужно стараться предвидеть дальнейшую судьбу этого имущества.

До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, она будет находиться в собственности государства, округа, области, города и т.д., и в случае развода между супругами она делиться не будет. Ни один из супругов попросту не будет иметь на нее никаких собственнических прав. Согласно мнению экспертов При разводе легче разделить приватизированное жилье, поскольку в этом случае, выделяется конкретная доля, которая будет фиксироваться в техническом паспорте.

Важно также, что интересы несовершеннолетних детей в этом случае тоже будут учитываться.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Более 2 175 476 довольных клиентов
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 580 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Источники

  • Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
  • Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. — М.: ДЕАН, 2010. — 872 c.
  • Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
  • Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

Что нужно знать при приватизации квартиры супругамиОценка 5 проголосовавших: 1 Приветствую всех посетителей!

Меня зовут Дмитрий Боженов. Я работаю в юридическом отделе более 12 лет.

За это время я столкнулся с множеством интересных юридических вопросов.

Многие думают, что со всеми юридическими правами может разобраться только юрист. Но я хочу научить пользователей находить ответы на многие юридические вопросы. Данные статьи на сайте тщательно обработаны и размещены в доступном виде.

Все материалы были собраны из достоверных источников. Информация выложена в полном объеме. Перед применением любой информации с данного сайта необходима обязательная консультация с профессионалом.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Кому суд оставит недвижимость, если она оформлена на ребенка

Если квартира приватизирована только детьми, при разводе она не подлежит разделу.

Только дети могут ею распоряжаться.

Когда в приватизации участвовали и дети и родители, доли первых остаются неприкосновенными, а вся остальная жилплощадь распределяется между родителями.