Главная - Пенсионное страхование - Долги тсж кто несет ответственность

Долги тсж кто несет ответственность


Долги тсж кто несет ответственность

Причины неплатежей


Давайте для начала рассмотрим, что же это за причины, по которым у ТСЖ образуются долги. По-большому счету их две: в доме могут быть так называемые неплательщики, то есть люди, которые услуги получают, но платить за них не хотят или не могут.

Вторая причина – некомпетентная либо явно незаконная деятельность самого ТСЖ, которое деньги от жильцов получает, но тратит их нецелевым образом, а иногда просто ворует.

Основные функции

Основными , ради выполнения которых и создается ТСЖ, является:

  1. управление общим имуществом дома;
  2. обслуживание и ремонт.
  3. его эксплуатация;

Для жильцов-участников товарищества это выражается в бесперебойном поступлении в их квартиры света, воды и прочих ресурсов, своевременном ремонте помещений общего доступа и оборудования, обустройстве территории вокруг дома и т. д. Для самого ТСЖ осуществление управления производится путем:

  1. организации и проведения ремонта, уборки, благоустройства территории и т. д.
  2. расчета платежей за эти ресурсы и услуги;
  3. составления смет доходов и расходов;
  4. заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями;
  5. своевременной их оплата;

Иными словами, ТСЖ выполняет свое главное назначение – удовлетворяет потребность собственников жилья в организации использования и содержания общего имущества многоквартирного дома (или даже нескольких). А участники и те, кто войти в состав ТСЖ не пожелал, оплачивают эти услуги.

Признание товарищества несостоятельным

Законом о несостоятельности (ст.

33) предусмотрены определенные условия, при которых в отношении юрлица можно провести процедуру банкротства:

  • задолженность тсж составляет не менее 400 тыс. рублей;
  • неисполнение требований кредиторов в течение трех месяцев.

Статья 33 ФЗ №127. Подведомственность и подсудность дел о банкротстве

  1. Дело о банкротстве не может быть передано на рассмотрение в третейский суд.
  2. Дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматривает арбитражный суд по месту нахождения должника — юридического лица или по месту жительства гражданина.
  3. Заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику — юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, к должнику — гражданину — не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В случае с ТСЖ процедура чаще всего вводится по следующим причинам:

  1. Задолженность за ЖКХ собственников квартир. Если большой процент жильцов не оплачивает услуги, то отвечать за это придется товариществу.

    ТСЖ – некоммерческая организация, а, следовательно, прибыли, которую можно было бы направить на погашение долгов за недобросовестных собственников, у него нет.

  2. Мошеннические действия со стороны председателя. Так как долги ТСЖ, чаще всего, возникают перед ресуроснабжающими компаниями, то причиной банкротства может стать задержка с оплатой услуг по договору. Собственники квартир могут добросовестно оплачивать счета, однако сама организация может направлять их не на оплату света, газа и воды, а на другие цели, чаще всего не связанные с обслуживанием дома.

Именно поэтому органы правления нередко принимают достаточно жесткие меры по взысканию долгов с жильцов.

Ведь в случае неуплаты товарищество может быть ликвидировано и признанно банкротом.

Следует отметить, что введение процедуры в отношении ТСЖ может в конечном итоге не привести к его закрытию.

В этом случае и статуса «банкрот» ТСЖ не получит. Такое может произойти в том случае, если товарищество заключит мировое соглашение с кредитором или сможет выплатить долги в полном объеме и восстановить платежеспособность на начальных стадиях судебного процесса.

Зарабатывает на ТСЖ

По непроверенным отзывам жителей г.

Казани, председатель ТСЖ использовал до боли обыденную схему заработка на ТСЖ. Суть её сводилась к четырём последовательным шагам:

  • Вывести деньги на «дружественных» подрядчиков.
  • Получить в долг ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.
  • Собрать с жильцов деньги за оказанные коммунальные услуги.
  • «Простить» долги перед поставщиками через банкротство ТСЖ.

Схема была отработана, поэтому председатель не допускал очевидных ошибок: банкротство товарищества вовремя организовал сам должник, и на процедуру банкротства был назначен «независимый» и почти беспристрастный арбитражный управляющий.

За что могут сменить председателя ТСЖ

Ответственность ТСЖ за нераскрытие информации

В соответствии со статьей 7.23.1 КоАП РФ к компаниям, обслуживающим МКД, могут быть применены штрафные санкции за нераскрытие или неполное раскрытие информации, указанной в законодательстве, а также за передачу несоответствующих действительности данных о своей работе.

Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы представляют собой органы самоуправления и потому не ведут свою работу по обслуживанию многоквартирного дома на базе надлежащих контрактов.

Вот почему их деятельность на первый взгляд не касается вышеуказанной статьи КоАП РФ. Однако данное положение, установленное Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

, регулирует предоставление сведений и компаниями, руководящими зданием на базе договоров управления МКД, и самоуправляемыми организациями.

Так что привлечь ТСЖ к ответственности по данному пункту все же можно. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает наложение штрафных санкций за нераскрытие или неполное раскрытие информации:

  1. юрлица и ИП – 250000–300000 рублей;
  2. должностные лица – 30000–50000 рублей.

В случаях когда должностное лицо уже привлекалось к ответственности за подобный проступок, его могут снять с занимаемого поста на 1-3 года.

Скорее всего, данный факт и объясняет следующие различия в судебных решениях:

  1. какие-то судебные органы устанавливают материальную ответственность ТСЖ в виде штрафных санкций, считая это законным;
  2. иные – незаконным.

К примеру, постановление столичного судебного органа от 20 июня 2013 года по делу № 21-605/13 содержит следующее положение: «довод заявителя о том, что товарищество собственников жилья не является управляющей организацией на основании заключенных договоров управления и, как следствие, по мнению заявителя, оно не может являться субъектом вменяемого правонарушения, является несостоятельным и не основан на нормах действующего законодательства Российской Федерации».

Но есть и иной пример, относящийся к данному вопросу об ответственности ТСЖ. ФАС столичного округа решением от 12 августа 2013 года по делу № А41-44897/12 указал на то, что подобное правонарушение не имеет оснований и должно быть снято с товарищества собственников жилья.

Вышеуказанные примеры из судебной практики доказывают тот факт, что отечественное законодательство не имеет полностью идентичных мнений по тем или иным вопросам. На окончательное решение судебного органа влияет то, как истец и ответчик защищают свои интересы.

Однако следовать законам об информации все же нужно, ведь неизвестно, какое заключение вынесет суд в случае подобного разбирательства по поводу административной ответственности ТСЖ.

Нецелевое расходование средств

Другой вопрос, когда долги ТСЖ образуются по вине председателя и правления.

Собственники квартир исправно перечисляют плату за коммунальные услуги, поставщики без перебоя оказывают их, а ТСЖ тратит деньги на непонятные цели, не соблюдая договорные обязательства. Каждый член ТСЖ должен знать, что при накоплении долга более 100 тысяч рублей и непогашении хотя бы части его в течение 3 месяцев может повлечь за собой процедуру банкротства или ликвидации ТСЖ.

Каждый член ТСЖ должен знать, что при накоплении долга более 100 тысяч рублей и непогашении хотя бы части его в течение 3 месяцев может повлечь за собой процедуру банкротства или ликвидации ТСЖ. Чем это грозит законопослушным жителям?

Ничем хорошим. Дело в том, что заплатить долги ТСЖ все равно обязано.

И довольно часто для их погашения жителям приходится проводить повторную оплату.

Что случилось

Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто.

С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры?

А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания?

Часто мы считаем, что всё решает регистрация по месту жительства. Есть регистрация – есть обязанность платить за КУ и платить по долгам.

Однако Верховный Суд РФ объяснил, что это не так. Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены.

После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры. Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте.

По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.

Следующей инстанцией был Верховный Суд РФ. Он-то и объяснил, что регистрации по месту жительства для удовлетворения иска недостаточно. Как поставить на учёт частичное погашение задолженности за ЖКУ

По запросу «» ничего не найдено.

Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации 9 часов назад 10 часов назад 14 часов назад 3 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 5 дней назад 5 дней назад 5 дней назад 6 дней назад 6 дней назад 6 дней назад 18+Портал для УО/ТСЖ

  1. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 567 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 567 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Ответственность члена ТСЖ

Добрый день Я член ТСЖ (с 1 ноября 2014 года). выяснил, что к этому ТСЖ есть много исков от МОЭСКа (поданных до 1 ноября 2014 года).

если будет взыскание по этим искам, то я несу ответственность?

17 Февраля 2015, 20:53, вопрос №730293 Илья, г.

Москва

    , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 36% 1272 ответа 548 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Астрахань Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Илья, добрый вечер!. Если Вы добросовестно исполняли обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг с момента получения права собственности на жилое помещение, то Вам абсолютно не стоит переживать по поводу предъявления исков к ТСЖ. Тем более, если иски заявлены до того, как Вы стали собственником.

Но вот про членство в ТСЖ — чуть иные правоотношения.

В то же время, скорее всего, нет у Вас никакой ответственности. Правда, есть некоторые нюансы. Но тут хотелось бы узнать о сути исковых требований, предъявленных к ТСЖ.

17 Февраля 2015, 20:58 0 0 получен гонорар 36% 8,0 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6937 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте. Я член ТСЖ (с 1 ноября 2014 года). выяснил, что к этому ТСЖ есть много исков от МОЭСКа (поданных до 1 ноября 2014 года).

если будет взыскание по этим искам, то я несу ответственность? Илья Я так понимаю иски по долгам?

Вы персонально за долги ТСЖ нести ответственности не будете, если это долги за комм. услуги и они обусловлены несобираемостью платежей с жильцов. 17 Февраля 2015, 21:00 0 0 2260 ответов 889 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Согласно Жилищному кодексу РФ: Статья 135.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Согласно Жилищному кодексу РФ: Статья 135.

Товарищество собственников жилья 6.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Целью деятельности и основной функцией ТСЖ является управление многоквартирным домом и принадлежащим ему имуществом.

Именно поэтому ТСЖ и его управляющие органы несут ответственность не только перед контрагентами, собственниками квартир (членами ТСЖ), но также перед третьими лицами, которым может быть причинён ущерб на территории ТСЖ либо от действия (бездействия) ТСЖ. Таким образом, Вы как член ТСЖ не отвечаете перед третьими лицами за ТСЖ (МОЭСК) с момента Вашего вступления в ТСЖ, так же как не отвечают перед третьими лицами за ТСЖ и все уже действующие члены ТСЖ.

Таким образом, Вы как член ТСЖ не отвечаете перед третьими лицами за ТСЖ (МОЭСК) с момента Вашего вступления в ТСЖ, так же как не отвечают перед третьими лицами за ТСЖ и все уже действующие члены ТСЖ.

17 Февраля 2015, 21:02 1 0 2470 ответов 1165 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Согласно Статья 123.12. ГК РФ Основные положения о товариществе собственников недвижимости 1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам. 4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Система ГАРАНТ: 17 Февраля 2015, 21:03 1 0 1976 ответов 1058 отзывов Общаться в чате International Legal Service Ваша ответственность такая же как и любого другого собственника жилья в доме. Какой либо специальной ответственности не предусмотрено, справочно: ст.

138 ЖК РФ: Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;(п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;(в ред.

Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции) 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;(п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.(п.
9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.(п.

10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)© КонсультантПлюс, 1992-2015ругого собственника в доме. 17 Февраля 2015, 21:05 0 0 1836 ответов 663 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер! Вы нести ответственность по долгам не будете, если имеете ввиду коммунальные услуги.

Поскольку согласно ст.135 ЖК РФ 6.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества.

Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Каждый гражданин обязан самостоятельно и индивидуальных оплачивать коммун услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ в основном занимается управлением многоквартирным домом.

Ст.138 ЖК предусматривает обязанности ТСЖ Товарищество собственников жилья обязано:1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.Таким образом, вы не обязаны оплачивать долги по коммун услугам. Удачи! 17 Февраля 2015, 21:06 0 0 3557 ответов 2455 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курганинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Илья! Борисов А.Н. Комментарий к главе 4 части первой Гражданского кодекса РФ «Юридические лица» (постатейный) // СПС КонсультантПлюс.

2014. Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости Комментарий к статье 123.12 (извлечение) Положения п. 3 комментируемой статьи устанавливают отсутствие взаимной ответственности товарищества собственников недвижимости и его членов по обязательствам этих сторон: товарищество не отвечает по обязательствам своих членов; члены товарищества не отвечают по его обязательствам. Такие же положения в отношении ТСЖ и его членов закреплены в ч.

6 ст. 135 ЖК РФ, а в отношении садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества и его членов — в п. 2 ст. 4 Закона 1998 г. о садоводческих, огороднических и дачных объединениях.

Рассматриваемые положения соответствуют пункту 2 ст. 56 комментируемой главы, согласно которому учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ или другим законом. Соответственно, в отношении товарищества собственников недвижимости изъятия из изложенного общего правила не установлены.

Таким образом, Вы как член ТСЖ не несете гражданской ответственности по обязательствам ТСЖ, в т. ч. в случае удовлетворения исков МОЭСКа. 17 Февраля 2015, 21:21 0 0 получен гонорар 27% 1115 ответов 749 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Мария Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1115ответов
  2. 749отзывов

Здравствуйте! В дополнение к вышесказанному, согласно ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Надлежащая работа с должниками (в том числе и с бывшими собственниками), выявление неисправных счетчиков, выявление несанкционированного потребления электроэнергии, проведение работ по снижению затрат потребления электроэнергии — все это ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ, поэтому и ответственность за эту обязанность лежит только на ТСЖ., как юридического лица, а не его членов.

17 Февраля 2015, 21:27 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Февраля 2020, 12:56, вопрос №1914360 27 Сентября 2014, 23:00, вопрос №569791 12 Января 2017, 16:00, вопрос №1497952 08 Мая 2020, 09:24, вопрос №1989147 18 Января 2017, 14:27, вопрос №1503698 Смотрите также

За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны

Наложенный Нижегородским УФАС России штраф на ОАО «Борский водоканал» на днях Арбитражным судом Нижегородской области был признан законным.

Напомним, что ОАО «Борский водоканал» ограничил подачу холодной воды ввиду имеющейся у ТСЖ № 1 «Звезда» большой задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

Такие действия привели к прекращению подачи воды жителям многоквартирных домов, которые расположены в поселке Железнодорожный Борского района Нижегородской области, что является серьезным нарушением действующего законодательства. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, применения режима ограничения и прекращения подачи холодной воды гражданам в связи с задолженностью перед ресурсоснабжающей организацией, запрещается. Стоит отметить, что ОАО «Борский водоканал» в связи со случившимся, было оштрафовано Нижегородское УФАС России на 959 321 руб.

после решения суда, штраф остался без изменения.

На чьей стороне суд

Такие случаи действительно нередки в судебной практике. Современное законодательство, к сожалению, не может защитить в этом случае тех, кто платит исправно.

Потом уже собственники тоже могут обращаться в суд с иском на родное ТСЖ, если, конечно, не прошла процедура его ликвидации.

Во время банкротства может быть введено внешнее управление. Тогда все вопросы по многоквартирному дому переходят к внешнему управляющему. В его обязанности будет входить и борьба с неплательщиками, и направление определенных средств в счет погашения долга.

Это могут быть деньги от реализации офисного оборудования, мебели, членские взносы, предусмотренными, к примеру, на другие цели, и др.

Закон

Согласно действующему на 2020 год законодательству, объединения собственников жилья причисляются к категории юридических лиц.