Главная - Прием на работу - Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

Договор дарения денежных средств на покупку квартиры


Договор дарения денежных средств на покупку квартиры

Можно ли подарить деньги по договору дарения?


Деньги могут служить предметом дарения, т. к. ГК РФ (п. 2 ст. 130) расценивает их как вещь, составляющую движимое имущество. При смене владельца такого имущества не требуется переоформлять право собственности, т.

е. оно может передаваться в дар по упрощенному варианту.

Бескорыстная передача денег запрещается законодательством лишь в ограниченном числе случаев (ст. 575 ГК РФ). Это ситуации дарения на сумму более 3 тыс.

руб., когда подарок:

  1. делается работнику организации образования, медицинских или соцуслуг лицом, обслуживаемым такой организацией, или его родственниками;
  2. предназначается госслужащему в связи с его должностными обязанностями;
  3. от имени малолетнего или недееспособного лица делает его представитель;
  4. делает юрлицо коммерческой направленности другому юрлицу, тоже занимающемуся коммерцией.

О возможных вариантах безвозмездных отношений между юрлицами читайте в статье «Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?». Таким образом, за вышеперечисленными исключениями дарение между физлицами, а также от юрлица физлицу законодательных препятствий не имеет.

У детей право на получение подарков возникает с 6-летнего возраста, поскольку ГК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28) позволяет им участвовать в сделках, приносящих безвозмездную выгоду и не требующих нотариального заверения или госрегистрации.

Доход, образовавшийся у физлица — получателя подаренных денег, не подлежит обложению НДФЛ, если даритель является:

  1. юрлицом или ИП, а подаренная им сумма не превышает 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).
  2. физлицом — вне зависимости от величины подаренной суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 16.05.2018 № 03-04-05/32813);

Сумма свыше 4 тыс.

руб. при дарении от юрлица или ИП будет у получателя-физлица облагаться налогом на доходы по ставке 13% (п.

1 ст. 224 НК РФ). Об организации учета подарков для таких ситуаций читайте в материале «Когда платить НДФЛ с подарков?». Деньги чаще всего передаются в дар без заключения специальных документов, а лишь по устной договоренности. Однако при дарении денег можно составить договор, подтверждающий совершение этого действия.

Это не доставит неудобства сторонам сделки, так как договор может заключаться в полном соответствии со стандартным образцом, не обязывает проходить государственную регистрацию.

Вопрос по теме

?

Нужно ли ДОГОВОР дарения денег на покупку квартиры и Акт приема-передачи денег заверять у нотариуса? Читать ответы (1) 17. Продаем двухкомнатную квартиру. Есть доля моя и несовершеннолетнего брата. Покупаем на эти деньги другую квартиру опять же в долевом соотношении. Я в браке и мама предлагает зарегистрировать эту квартиру (то есть мою долю) на себя, а затем сделать дарственную, чтобы в случае развода моя недвижимость осталась со мной.

Я в браке и мама предлагает зарегистрировать эту квартиру (то есть мою долю) на себя, а затем сделать дарственную, чтобы в случае развода моя недвижимость осталась со мной. Можно ли одновременно провести покупку и дарение квартиры? Если нет, то можно ли заключить договор о том, что мама через, допустим, три месяца обязуется подарить мне эту долю?

17.1. А где гарантии того, что мама вам что-то подарит?

17.2. Добрый вечер, одновременно провести две сделки не представляется возможным. Кроме того законодательство не допускает сделки с недвижимым имуществом, которое не существует в натуре.

17.3. Приветствую Вас! К сожалению, согласно действующему законодательству, осуществить дарение имущества, не находящегося в собственности дарителя не представляется возможным. Так для дарения доли, указанной Вами квартиры, Ваша мать должна сначала вступить в законные права на нее и лишь затем оформить дарение! 17.4. Одновременно у вас не получиться:-сначала покупка по долям на маму и брату-потом мама составляет дарственную на вас хоть на следующий день после регистрации и получение документов.

Это действительно огородит и перестрахует вас в случае развода.

18. Прошу помочь в разяснении одного вопроса. Суть: Год назад я приобрёл земельный участок с двумя зданиями (числятся как гаражи), тобишь земля 10 соток, а на ней 2 гаража (1-н= 115 квадратным метрам, 2-й 64 квадратных метра). В моей собственности они менее одного года.

По документам цена земли= 800000, 1-й гараж=100000,2-й=100000 рублей. После оформления документов в собственность и получения выписок о собственности кадастровая стоимость у данных объектов (земля-230000, 1-й-1090000,2-й-615000 рублей).

Так вот моя мама давно пенсионерка, имеет 2-х комнатную квартиру и я переписываю на нее дарственную на эту землю и два так называемых гаража и как близкий родственник с этого процесса (дарения) не плачу налог. Моя мама нашла вариант обмена своей квартиры и в скором времени (переписанной на нее земли и 2-х гаражей) на домик в деревне.

По закону считается обмен, продажа и реализация одним и тем же,то есть просто баш на баш обмен не совершить (а хозяин того домика в деревне по договору-продает его моей маме, а она в свою очередь продает 2-комнатную квартиру и земельный участок с двумя гаражами ему-владельцу домика и у них происходит взаимозачёт).

Вопрос вот в чем — моя мама получается будет владеть подаренным мной участком с 2-мя гаражами менее месяца и как я понимаю должна будет заплатить со заделки продажи участка с гаражами налог. По закону, как я понимаю все сделки обмена проходят, по договору купли-продажи.

С квартиры мама не платит налог, так как владеет ей более 5 лет. Должна ли она платить налог с участка с гаражами, ведь она пускает все вырученные деньги (не ниже 70% кадастровой стоимости продаваемых объектов) на покупку того домика, суммы проходят те же, плюс стоимость 2-х комнатной квартиры. Период налогообложения один, сделка (обмен домика на участок с гаражами и квартиру) производится в одно время.

18.1. В описываемом варианте, если выручка превышает величину налогового вычета — будет платить, учитывается только срок владения, направление расходования полученных от реализации средств — не учитывается в налогообложении.

19. Ответьте пожалуйста на вопрос! Я продала свою квартиру в которой собственниками были я,муж и наш несовершеннолетний ребёнок С разрешения органов опеки в котором прописанно, что мы должны положить на счёт 1/3 от суммы продажи и выделить ребёнку долю в квартире моей матери. Квартиру продали, деньги положили, а вот выделить долю мать теперь отказывается В покупатель, который купил квартиру, теперь ее продаёт спустя два месяца после покупки Банк запрашивает у него мои документы о исполнении моих обязанностей по поводу перевода денег на счёт и выделения доли.
Квартиру продали, деньги положили, а вот выделить долю мать теперь отказывается В покупатель, который купил квартиру, теперь ее продаёт спустя два месяца после покупки Банк запрашивает у него мои документы о исполнении моих обязанностей по поводу перевода денег на счёт и выделения доли.

Я их предоставить не могу Предложила покупателю.

Оформить недействительность сделки через нотариуса и вернуть деньги в течении 2-ух месяцев Она отказалась, сказав что надо прям сейчас и она продаёт ее дороже, чем продали ей,ее мы Могут ли органы опеки признать недействительностью нашей сделки если я не предоставлю выписку со счета ребёнка о зачислении денег и договор дарения на долю?

И какие могут быть плохие последствия для меня? 19.1. Здравствуйте! Да орган опеки и попечительства может инициировать судебный процесс о расторжении договора купли продажи по причине нарушения прав несовершеннолетнего ребенка.

20. В браке куплена квартира на совместные доходы, накопленные в течении жизни.

Разводимся с мужем, он нашел любовницу и хочет с ней строить семью. Он подал на развод и раздел. В результате привлек своего отца оспорить долю в нашей квартире, т.е хочет всю квартиру забрать себе. Его отец продал свою недвижимость за несколько месяцев до покупки нами квартиры. Теперь муж представляет договор дарения денег в простой письменной форме без даты и вместе с отцом утверждают, что квартира была куплена на деньги отца.

Теперь муж представляет договор дарения денег в простой письменной форме без даты и вместе с отцом утверждают, что квартира была куплена на деньги отца. Что мне делать? Почему я должна им что то доказывать.

Участия его родитель не принимал никакого.

20.1. Здравствуйте, поскольку раздел имущества будет производиться в судебном порядке, то договор, возможно, будет принят судом в качестве доказательства доводов вашего супруга. Вы, в свою очередь. Доказывайте, что денег отец не давал, все куплено на общие средства вас и вашего супруга — предоставляйте ваши справки о заработке, накоплениях . 20.2. Здравствуйте. Подготовьте возражения на данный иск, ссылаясь на то, что данный договор является ненадлежащим доказательством — нет даты, не заверен нотариально, факт заключения договора не подтверждает факта передачи денег по договору, что договор составлен с одной целью — ввести суд в заблуждение и вывести имущество из-под раздела.

Уточните в судебном процессе у истцов — когда именно был составлен и подписан данны договор, где именно, в какое время и при каких обстоятельствах.

Если они скажут, что договор составлен до покупки квартиры, ходатайствуйте перед судом о приобщении оригинала договора к материалам дела и заявляйте устно ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению давности составления документа. Укажите, что данный документ — составлен специально для суда, что является фальсификацией доказательств.

Обычная практика «умников» письменные возражения в такой стезе обычно охлаждают хитрецов. 20.3. Арсения, это он делает на основании , пытаясь доказать, что это личное его имущество. Вы должны доказывать в силу свою позицию как сторона по делу.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.

Вопрос серьезный. 20.4. Здравствуйте, Арсения!

Вам необходимо подать свои возражения на иск, если Вы не согласны с ним, возможно стоит обратиться за помощью к юристам, чтобы Ваши права не были нарушены.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

что прописывается в образце


Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  1. подписи сторон.
  2. особые условия и заключительные положения;
  3. права и обязанности сторон;
  4. информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
  5. предмет дара;
  6. конфиденциальность;
  7. срок действия и прекращения договора;
  8. разрешение споров;

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается.

Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон. образец договора целевого дарения денежных средств.

заполненный образец расписки на получение денег. В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.

Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара.

А даритель может отказаться от выполнения своего обещания. Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий ( ГК РФ).

В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.

Как оформить договор дарения денег, проинформирует статья: .

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, . Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств. Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях.
Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях.

В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно. Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка. Расписка составляется в двух экземплярах.

В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.

Налоги при дарении

Получение денег по безвозмездной сделке не приравнивается к получению дохода. Следовательно, обязанность уплатить в бюджет 13% от полученной суммы в качестве НДФЛ не возникает (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Но это правило действует только в отношении членов одной семьи (включая дедушек и бабушек). Если родство между дарителем и тем, кто принимает дар, более отдаленное, придется подать налоговую декларацию и заплатить 13% от полученной суммы.

Те же требования закон выдвигает не только к дарению денег на покупку квартиры, но и к дарению самой недвижимости. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Вывод

Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается.

И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для ее приобретения, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 06 Сен 2017 133

Если договор заключается в устной форме

Решившись на устную форму сделки, стоит понимать, что она является наименее защищенной в юридическом аспекте. Доказать, что деньги использовались не по целевому назначению, вряд ли получится. Чтобы максимально защитить свои права при устном дарении, рекомендуется оговаривать условия и передавать деньги в присутствии свидетелей.

Не помешает также взять расписку о получении средств – законом не запрещено оформлять передаточный акт при устной форме проведения сделки. В соответствии со устная форма возможна только в случаях если:

  1. предметом сделки не является недвижимость;
  2. собственником передаваемых в дар денег является физическое лицо.
  3. движимое имущество передается сразу;

Ничтожным считается устное обещание передачи в дар. В соответствии с ч.2 одаряемый не может требовать его выполнения.

Суть и образец договора

В контракте должна содержаться определенная информация, при отсутствии которой он не будет иметь должной юридической силы и его легко будет оспорить и аннулировать. Чтобы этого не произошло, следует понимать, какие сведения нужно включить в текст, среди них:

  1. подписи сторон.
  2. сумма, которая передается в дар;
  3. специальные условия, которые не запрещены законодательно;
  4. информация про дарителя и получателя;
  5. цель, для которой деньги передаются в дар;

Как оформить дарение денег

Для оформления договора дарения денежных средств необходимо определится, в какой форме он будет заключаться: в письменной или устной. Это следует определять в зависимости от суммы дара, если она существенная, то стоит заключить договор в письменной форме, если же наоборот — можно обойтись устной формой дарения.

При устной форме дарения денег передаются лично в руки одаряемому, либо переводятся на его банковский счет.

При письменной форме заключается договор.

В договоре дарения следует указать основные пункты:

  1. об общих положениях (обычно указывается, что возникшие споры решаются мирным путем и т.д.);
  2. о сведениях и подписях сторон.
  3. о самом предмете договора;
  4. о правах и обязанностях сторон;

Также следует указать место и дату составления дарственной. Указывая предмет договора — денежную сумму, стоит написать сумму прописными буквами, а также обязательно указать каким образом данная сумма была передана.

  • Средства, указанные в п. 1, передаются по расписке о получении денежных средств, подписанной обеими сторонами, где расписка является неотъемлемой частью настоящего договора.
  • Даритель на безвозмездной основе передает одаряемому денежную сумму в размере 500 тыс. руб.

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

Любые изменения, которые могут возникнуть в результате осуществления сделки стоит письменно вносить в договор.

Документ следует составить в двух экземплярах, по одному — каждой стороне. Регистрировать данный договор не требуется. Прибегать к помощи нотариуса необязательно, по желанию.

Деньги, полученные в дар, налогом облагаться не будут, на основании п.

18.1, ст. 217 НК РФ. Кроме того, даритель должен:

  1. быть дееспособным;
  2. иметь денежную сумму, которую он указывает в договоре;
  3. получить согласие на дарение от определенных лиц.

Нотариальное дарение денег Обращение к нотариусу не является обязательным, но если договор содержит в себе большую сумму денег и обязательства потратить их на конкретные цели, то целесообразно удостоверить сделку нотариусом.

Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, необходимо заплатить денежную сумму за оформление документов. Дело в том, что мои родители хотят подарить мне денежные средства для покупки квартиры, и чтобы в последующем эта квартира принадлежала только мне на праве собственности? В вашей ситуации родители могут купить квартиру на свои финансы, а после покупки оформить дарственную на приобретенное ими недвижимое имущество.

После подписания договора дарения — приобретенная в дар квартира будет принадлежать исключительно Вам на праве собственности.

Бланк договора дарения

Заключаемая между кровными родственниками дарственная должна отвечать тем требованиям, которые предъявлены к гражданскому договору. Составление его не составит сложностей, если воспользоваться образцом. Итак, разберем предоставленный на сайте шаблон соглашения, содержащего в себе такие данные:

  • Личные данные участников, к ней относятся такие сведения, как:
  1. ФИО;
  2. данные по паспорту.
  3. дата рождения;
  4. адрес регистрации;
  • Валюта денежных средств.
  • Условия конфиденциальности.
  • Дата.
  • Особые условия.
  • Свидетельство готовности стороны передать денежные средства без требования на возврат.
  • Условия прекращения действия соглашения.
  • Особенности разрешения споров, на случай их возникновения.
  • Подписи сторон.
  • Сумма дара.
  • Сроки действия договора.

ГК, в части ст.

574 предусматривает возможность выбор между устной и письменной формой договора на передачу денег.

Раздел «Конфиденциальность» выносит требование о неразглашении какой-либо информации по сделке.

«Особенности разрешения споров» — часть текста, в котором оговорена необходимость проведения переговоров по достижению согласия, в случае возникновения споров. Лишь в том случае, если договоренность достичь не удалось, стороны могут идти в суд.
Скачать .

Заключение

Поскольку денежные средства относятся к движимому имуществу, их дарение оформляется в соответствии с нормами и положениями, предусмотренными для дарения такого имущества:

  • При совершении дарения денежных сумм в договоре могут прописываться цели, на которые они предназначаются.
  • Не облагаются НДФЛ доходы в виде денег, полученных в дар физическим лицом от другого физического лица, независимо от их степени родства.
  • Дарственные сделки денег не требуют письменной формы заключения. Однако стоит удостоверить их исполнение актом приема-передачи или распиской.

Договор дарения денег на покупку квартиры (образец)

Договор дарения может включать в себя различные дополнительные пункты, которые можно рассматривать как условия сделки.

В данном случае в договоре прописывается пункт с целевым назначением подаренных средств. Если получатель дара не выполнит это условие (например, вместо того, чтобы потратить деньги на квартиру, купит машину), договор можно будет расторгнуть в одностороннем порядке и потребовать всю сумму обратно.

Полезная информация по теме

1 672 просмотров Далеко не всегда собственник квартиры имеет возможность ею распоряжаться самостоятельно.1 068 просмотров Покупка квартиры в ипотеку (в кредит) – это достаточно ответственная.557 просмотров Договор дарения предполагает отсутствие какой-либо компенсации со стороны одаряемого.